Realitný blog: sprievodcovia, rady a prehľady trhu
Tipy
Byt na prízemí: výhody, nevýhody a na čo si dať pozor
Byt na prízemí často vyvoláva protichodné reakcie. Pre niekoho je to logická a praktická voľba — bez schodov, bez čakania na výťah, s možnosťou vlastnej ... Čítajte viac
Architektúra & Dizajn
Kamenný dom na Istrii a v Dalmácii: od kúpy po rekonštrukciu
Je chvíľa, zvyčajne niekedy v auguste, keď pochopíte, prečo boli tieto domy postavené práve takto. Vonku je neznesiteľne horúco a vy v prízemí starého ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Správa nehnuteľnosti na diaľku pre vlastníkov zo zahraničia
Správa nehnuteľnosti na diaľku, keď žijete v zahraničí, je možná, ale vyžaduje si dve veci: spoľahlivú osobu v teréne a riadne vyriešené daňové a právne ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Samci na trhu nehnuteľností: ako k prvému bytu sám
Kúpa prvého bytu ako slobodný jednotlivec znamená, že celá záťaž úveru a rozhodnutí leží na jednom príjme, takže reálny rozpočet, výber lokality a ... Čítajte viac
Tipy /
Byt na prízemí: výhody, nevýhody a na čo si dať pozor
Byt na prízemí často vyvoláva protichodné reakcie. Pre niekoho je to logická a praktická voľba — bez schodov, bez čakania na výťah, s možnosťou vlastnej záhrady a spravidla za nižšiu cenu. Pre iných je to takmer tabu, spojené s predstavami o vlhkosti, vlámaniach a hluku z ulice. Pravda je, ako to už býva, niekde uprostred a závisí od konkrétneho bytu: ...
Architektúra & Dizajn /
Kamenný dom na Istrii a v Dalmácii: od kúpy po rekonštrukciu
Je chvíľa, zvyčajne niekedy v auguste, keď pochopíte, prečo boli tieto domy postavené práve takto. Vonku je neznesiteľne horúco a vy v prízemí starého kamenného domu v istarskom vnútrozemí hľadáte ľahkú vestu. Polmetrová hrubá stena celý deň pohlcuje slnko a až večer, keď sa ochladí, ho pomaly vracia – ide o tepelnú hmotu, ktorú žiadna moderná izolačná ...
Sprievodcovia /
Správa nehnuteľnosti na diaľku pre vlastníkov zo zahraničia
Správa nehnuteľnosti na diaľku, keď žijete v zahraničí, je možná, ale vyžaduje si dve veci: spoľahlivú osobu v teréne a riadne vyriešené daňové a právne povinnosti. Na zastupovanie pred inštitúciami a podpisovanie vo Vašom mene Vám spravidla treba plnomocenstvo, a na každodennú prevádzku — kľúče, opravy, hostí — dôveryhodnú osobu alebo profesionálnu ...
Exkluzívne poznatky o luxusných nehnuteľnostiach
Vaše údaje budú použité v súlade s našimi Obchodné podmienky i Zásady ochrany osobných údajov.
Sprievodcovia /
Samci na trhu nehnuteľností: ako k prvému bytu sám
Kúpa prvého bytu ako slobodný jednotlivec znamená, že celá záťaž úveru a rozhodnutí leží na jednom príjme, takže reálny rozpočet, výber lokality a ochranná rezerva sú dôležitejšie ako v prípade páru. Výška úveru je obmedzená jedným platom, avšak prvému kupujúcemu je k dispozícii program vrátenia dane pre mladých do 45 rokov – vrátenie celej dane z ...
Sprievodcovia /
Spoluvlastníctvo a bezpodielové spoluvlastníctvo: aký je rozdiel
Spoluvlastníctvo a spoločné vlastníctvo sú dva spôsoby, ktorými viac osôb súčasne vlastní rovnakú nehnuteľnosť, no podstatne sa líšia. Pri spoluvlastníctve má každý spoluvlastník presne určený ideálny podiel (napríklad 1/2 alebo 1/3), s ktorým môže samostatne nakladať. Pri spoločnom vlastníctve nie sú podiely vopred číselne určené a spoluvlastníci o ...
Životný štýl /
Generácia nájmu: prečo mladí zostávajú v nájme čoraz dlhšie
Pre predošlé generácie v Chorvátsku bol vlastný dom takmer pravidlom — túto vysokú mieru vlastníctva však do veľkej miery formovali historické okolnosti, predovšetkým privatizácia bytov počas tranzície a dedenie nehnuteľností v rámci rodiny, a nielen model „šetrenie a potom kúpa". Vlastníctvo bolo pritom finančným cieľom aj hlboko zakorenenou kultúrnou ...
Sprievodcovia /
Prednostné poradie zápisu do katastra nehnuteľností: čo to je a prečo je dôležité
Kúpa nehnuteľnosti nekončí podpisom zmluvy — právna istota sa dosiahne až zápisom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností . Čo sa však stane, keď sa na tej istej nehnuteľnosti stretnú viaceré práva, ktoré sa vzájomne vylučujú alebo súťažia, napríklad dvaja kupujúci, alebo kupujúci a veriteľ, ktorý zapisuje hypotéku? Odpoveď poskytuje jedna zo ...
Životný štýl /
SLOVAK: Zmenšovanie: presťahovanie sa z domu do menšieho bytu
Pre mnohých bol veľký dom roky snom a symbolom úspechu — priestorom pre rodinu, deti, stretnutia a život naplno. Životné okolnosti sa však menia. Keď deti vyrastú a odsťahujú sa, keď sa udržiavanie veľkého priestoru a záhrady stane príliš veľkou záťažou, alebo keď sa jednoducho zmenia priority, veľký dom sa môže stať skôr bremenom než požehnaním. Čoraz ...
Tipy /
Ako fotografovať svoj byt na inzerát mobilom: príprava, svetlo a kompozícia
Keď si potenciálny kupujúci alebo nájomca prezerá inzeráty, prvé, čo vidí, sú fotografie — a práve tie v sekunde rozhodnú, či sa pri vašom inzeráte zastaví, alebo ho preskočí. Predtým, ako si prečíta akýkoľvek údaj o rozlohe, cene alebo lokalite, divák reaguje na obrázok. Zlé, tmavé alebo neupravené fotografie odpudzujú aj tú najlepšiu nehnuteľnosť, ...
Životný štýl /
Život bez auta: nehnuteľnosti pre kupujúcich, ktorí chcú mať všetko v pešej vzdialenosti
Život bez auta sa stáva čoraz dôležitejším kritériom životného štýlu pri výbere nehnuteľnosti, najmä v mestách, kde si kupujúci chcú organizovať každodenný život bez závislosti od jazdy, parkovania a premávky. Kupujúci už nehodnotia lokalitu len podľa vzdialenosti od centra, ale podľa toho, ako im nehnuteľnosť uľahčuje každodenný život. Obchod, škola, ...
Životný štýl /
Kvalita spánku ako nový luxus bývania
Kvalita spánku čoraz viac ovplyvňuje výber nehnuteľnosti, pretože kupujúci nehľadajú len pekný byt, ale priestor, ktorý umožňuje pokoj, súkromie a každodennú regeneráciu. V modernom bývaní sa luxus už nemeria výhradne metrážou, výhľadom alebo prestížnou lokalitou. Stále väčší počet kupujúcich uvažuje o tom, ako budú v priestore skutočne žiť: či si budú ...