Blog o nekretninama: vodiči, savjeti i tržišni pregledi
Arhitektura & Design
Mediteranski stil u suvremenoj arhitekturi: zašto ga kupci toliko vole
U ovom vodiču objašnjavamo što danas znači mediteranski stil u suvremenoj arhitekturi, zašto je toliko privlačan kupcima, koji elementi najviše utječu na ... Pročitaj više
Vodiči
Uknjižba, predbilježba i zabilježba: razlike u zemljišnim knjigama
Kupci i vlasnici nekretnina u Hrvatskoj često se susreću s pojmovima uknjižba, predbilježba i zabilježba, no rijetko tko razumije stvarne pravne razlike ... Pročitaj više
Savjeti
Montažne i drvene kuće: cijene, trajnost i predrasude
Kupnja zemljišta i odabir tipa gradnje jedna je od najvažnijih odluka za svakog investitora ili obitelj koja planira graditi kuću u Hrvatskoj. Uz klasičnu ... Pročitaj više
Vodiči
Co-living i suživotni prostori: nova investicijska niša 2026
Tržište najma u Hrvatskoj posljednjih se godina diversificira izvan tradicionalnih modela dugoročnog i kratkoročnog turističkog najma. Jedna od niša koja ... Pročitaj više
Arhitektura & Design /
Mediteranski stil u suvremenoj arhitekturi: zašto ga kupci toliko vole
U ovom vodiču objašnjavamo što danas znači mediteranski stil u suvremenoj arhitekturi, zašto je toliko privlačan kupcima, koji elementi najviše utječu na dojam nekretnine te na što trebaju obratiti pozornost kupci, investitori i prodavatelji koji žele prepoznati ili stvoriti kvalitetan mediteranski prostor. Sadržaj Što danas znači mediteranski ...
Vodiči /
Uknjižba, predbilježba i zabilježba: razlike u zemljišnim knjigama
Kupci i vlasnici nekretnina u Hrvatskoj često se susreću s pojmovima uknjižba, predbilježba i zabilježba, no rijetko tko razumije stvarne pravne razlike među njima. Ovi upisi u zemljišnu knjigu imaju različitu pravnu snagu i posljedice — a njihovo miješanje može dovesti do ozbiljnih problema pri kupnji ili prodaji nekretnine. U ovom tekstu objašnjavamo ...
Savjeti /
Montažne i drvene kuće: cijene, trajnost i predrasude
Kupnja zemljišta i odabir tipa gradnje jedna je od najvažnijih odluka za svakog investitora ili obitelj koja planira graditi kuću u Hrvatskoj. Uz klasičnu zidanu gradnju, sve više kupaca razmatra montažne i drvene kuće — no oko njih i dalje kruže brojne predrasude o kvaliteti i trajnosti. U ovom tekstu donosimo objektivan pregled cijena, tehnologija ...
Ekskluzivni luksuzni uvidi u nekretnine
Vaši podaci će biti korišteni u skladu s našim Uvjeti poslovanja i Politika privatnosti.
Vodiči /
Co-living i suživotni prostori: nova investicijska niša 2026
Tržište najma u Hrvatskoj posljednjih se godina diversificira izvan tradicionalnih modela dugoročnog i kratkoročnog turističkog najma. Jedna od niša koja privlači sve više pažnje investitora jest co-living – suživotni prostori namijenjeni prvenstveno mlađoj populaciji koja traži fleksibilnost, zajednicu i lokaciju blizu poslovnih ili akademskih ...
Vodiči /
Kako provjeriti prodavatelja i tvrtku u sudskom registru: Vodič za 2026
Kupnja nekretnine od pravne osobe – bilo da je riječ o investitoru, građevinskoj tvrtki ili trgovačkom društvu koje prodaje poslovni ili stambeni prostor – nosi rizike koji se razlikuju od kupnje od fizičke osobe. Osoba koja potpisuje ugovor u ime tvrtke mora imati valjanu ovlast za zastupanje, tvrtka mora biti registrirana i aktivna, a njezin pravni i ...
Vodiči /
Što ako prodavatelj odustane od prodaje nekretnine: kapara, šteta i prava kupca
Kupnja nekretnine odvija se u više koraka – od usmenog dogovora i predugovora do glavnog ugovora, isplate cijene i upisa vlasništva. U tom razdoblju, koje može trajati tjednima ili mjesecima, nije rijetkost da jedna strana promijeni odluku. Za kupca je posebno problematična situacija kada odustane prodavatelj: možda je već dao kaparu, platio odvjetnika ...
Vodiči /
Ugovor o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju: razlike i prijenos nekretnine
Mnogi stariji vlasnici nekretnina u Hrvatskoj žele si unaprijed osigurati skrb i urediti prijenos svoje imovine na način koji će biti pravno održiv i jasno definiran. U praksi se za to najčešće koriste ugovor o doživotnom uzdržavanju i ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, ali se ta dva instituta često pogrešno izjednačavaju, iako proizvode vrlo različite ...
Vodiči /
Dokumentacija za prodaju nekretnine: koji su dokumenti obvezni u 2026.
Primjeri dokumentacije za prodaju nekretnina u 2026. Ukratko: Pravna sigurnost u prodaji nekretnina u Hrvatskoj osigurava ovjereni ugovor, vlasnički list, potvrde o komunalijama i dokaz o plaćenom porezu. Nedostatak potrebne dokumentacije može spriječiti prijenos vlasništva ili dovesti do sudskih sporova. Sastavljanje točne i potpune ...
Vodiči /
Kupnja nekretnine za mirovinu i treću dob
Kupnja nekretnine za mirovinu i treću dob Ukratko: Kupnja nekretnine za mirovinu zahtijeva fokus na lokaciju, pristupačnost i sigurnost. Dodatni troškovi mogu iznositi do 12% od cijene, uključujući porez, provizije i troškove pravne provjere. Osigurajte pravnu sigurnost i usklađenost dokumentacije kako biste izbjegli financijske gubitke i pravne ...
Vodiči /
Koje dozvole trebate za rekonstrukciju nekretnine
Koje dozvole trebate za rekonstrukciju nekretnine Ukratko: Rekonstrukcija nekretnine u Hrvatskoj zahtijeva građevinsku dozvolu ako mijenja statiku, gabarite ili namjenu objekta. Radovi poput unutarnjeg uređenja ili manjih popravaka često ne zahtijevaju dozvolu, pod uvjetom usklađenosti s planom. Nelegalni zahvati mogu dovesti do kazni, rušenja i ...
Vodiči /
Idejni, glavni i izvedbeni projekt: u čemu je razlika
Idejni, glavni i izvedbeni projekt: u čemu je razlika? Ukratko: Idejni, glavni i izvedbeni projekt su tri odvojene faze projektne dokumentacije s različitim funkcijama i zahtjevima. Preskakanje bilo koje od njih povećava rizik od troškovnih prekoračenja i kašnjenja na gradilištu. Idejni, glavni i izvedbeni projekt predstavljaju različite razine ...