Nepremičninski blog: vodiči, nasveti in tržni pregledi
Nasveti
Stan v pritličju: prednosti, slabosti in na kaj paziti
Stanovanje v pritličju pogosto izziva deljene odzive. Nekaterim je logična in praktična izbira — brez stopnic, brez čakanja na dvigalo, z možnostjo ... Preberi več
Arhitektura & Oblikovanje
Kamnita hiša v Istri in Dalmaciji: od nakupa do prenove
Obstaja trenutek, običajno nekje v avgustu, ko razumete, zakaj so bile te hiše zgrajene ravno tako. Zunaj je neznosno vroče, vi pa v pritličju stare ... Preberi več
Vodiči
Upravljanje z nepremičnino na daljavo za lastnike iz tujine
Upravljanje nepremičnino na daljavo, ko živite v tujini, je izvedljivo, vendar zahteva dve stvari: zanesljivo osebo na terenu ter urejene davčne in pravne ... Preberi več
Vodiči
Samci na nepremičninskem trgu: kako do prvega stanovanja sam
Nakup prvega stanovanja kot samska oseba pomeni, da celotno breme kredita in odločitve ležijo na enem dohodku, zato so realen proračun, izbira lokacije in ... Preberi več
Nasveti /
Stan v pritličju: prednosti, slabosti in na kaj paziti
Stanovanje v pritličju pogosto izziva deljene odzive. Nekaterim je logična in praktična izbira — brez stopnic, brez čakanja na dvigalo, z možnostjo lastnega vrta in praviloma po nižji ceni. Drugim je skoraj tabu, povezan s predstavami o vlagi, vlomih in hrupu z ulice. Resnica je, kot običajno, nekje vmes in je odvisna od konkretnega stanovanja: ...
Arhitektura & Oblikovanje /
Kamnita hiša v Istri in Dalmaciji: od nakupa do prenove
Obstaja trenutek, običajno nekje v avgustu, ko razumete, zakaj so bile te hiše zgrajene ravno tako. Zunaj je neznosno vroče, vi pa v pritličju stare kamnite hiše v istrskem zaledju iščete lahko jopico. Pol metra debela stena ves dan vpija sonce in ga šele zvečer, ko se shladi, počasi oddaja — gre za toplotno maso, ki je nobena sodobna izolacijska ...
Vodiči /
Upravljanje z nepremičnino na daljavo za lastnike iz tujine
Upravljanje nepremičnino na daljavo, ko živite v tujini, je izvedljivo, vendar zahteva dve stvari: zanesljivo osebo na terenu ter urejene davčne in pravne obveznosti. Za zastopanje pred institucijami in podpisovanje v vašem imenu načeloma potrebujete pooblastilo, za vsakodnevno operativo — ključe, popravila, goste — pa zanesljivo osebo ali strokovno ...
Ekskluzivni vpogledi v luksuzne nepremičnine
Vaši podatki bodo uporabljeni v skladu z našo Pogoji poslovanja i Politika zasebnosti.
Vodiči /
Samci na nepremičninskem trgu: kako do prvega stanovanja sam
Nakup prvega stanovanja kot samska oseba pomeni, da celotno breme kredita in odločitve ležijo na enem dohodku, zato so realen proračun, izbira lokacije in zaščitna rezerva pomembnejši kot pri paru. Znesek kredita je omejen z eno plačo, vendar je prvemu kupcu na voljo program vračila davka za mlade do 45 let — vračilo celotnega davka na promet ...
Vodiči /
Solastništvo in skupno lastništvo: kakšna je razlika
Solastništvo in skupno lastništvo sta dva načina, na katera ima več oseb hkrati lastništvo iste nepremičnine, vendar se bistveno razlikujeta. Pri solastništvu ima vsak solastnik natančno določen idealni delež (na primer 1/2 ali 1/3), s katerim lahko samostojno razpolaga. Pri skupnem lastništvu deleži niso vnaprej številčno določeni in solastniki o ...
Življenjski slogi /
Najemniška generacija: zakaj mladi ostajajo v najemu vse dlje
Za prejšnje generacije na Hrvaškem je bil lasten dom skoraj pravilo — vendar so to visoko stopnjo lastništva v veliki meri oblikovale zgodovinske okoliščine, predvsem privatizacija stanovanj med tranzicijo in dedovanje nepremičnin znotraj družine, ne pa le vzorec „varčevanje in nakup". Lastništvo je bilo hkrati finančni cilj in globoko zakoreninjena ...
Vodiči /
Prednostni vrstni red vpisa v zemljiško knjigo: kaj je in zakaj je pomemben
Nakup nepremičnine se ne konča s podpisom pogodbe — pravna varnost je dosežena šele z vpisom lastninske pravice v zemljiško knjigo . Kaj pa se zgodi, ko se na isti nepremičnini znajde več pravic, ki se medsebojno izključujejo ali tekmujejo, na primer dva kupca, ali kupec in upnik, ki vpisuje hipoteko? Odgovor daje eno od temeljnih načel ...
Življenjski slogi /
Zmanjšanje: selitev iz hiše v manjše stanovanje
Za mnoge je velika hiša dolga leta bila sanje in simbol uspeha — prostor za družino, otroke, druženja in življenje v polnem zamahu. A življenjske okoliščine se spreminjajo. Ko otroci odrastejo in se odselijo, ko vzdrževanje velikega prostora in vrta postane preveliko breme ali ko se enostavno spremenijo prioritete, velika hiša lahko postane bolj breme ...
Nasveti /
Kako fotografirati lastno stanovanje za oglas z mobilnim telefonom: priprava, svetloba in kadriranje
Ko potencialni kupec ali najemnik pregleduje oglase, so prva stvar, ki jo vidi, fotografije – in prav te v sekundi odločijo, ali se bo ustavil pri vašem oglasu ali ga preskočil. Preden prebere kakršen koli podatek o kvadraturi, ceni ali lokaciji, se gledalec odzove na sliko. Slabe, temne ali neurejene fotografije odganjajo tudi najboljšo nepremičnino, ...
Življenjski slogi /
Življenje brez avtomobila: nepremičnine za kupce, ki želijo vse dosegljivo peš
Življenje brez avtomobila je vse pomembnejši življenjski kriterij pri izbiri nepremičnine, še posebej v mestih, kjer kupci želijo organizirati vsakdanje življenje brez odvisnosti od vožnje, parkiranja in prometa. Kupci ne ocenjujejo več lokacije samo glede na oddaljenost od centra, ampak glede na to, kako jim nepremičnina olajša vsakdanje življenje. ...
Življenjski slogi /
Kakovost spanca kot novi luksuz bivanja
Kakovost spanca vse bolj vpliva na izbiro nepremičnine, saj kupci ne iščejo le lepega stanovanja, temveč prostor, ki omogoča mir, zasebnost in vsakodnevno okrevanje. V sodobnem stanovanju se luksuz ne meri več izključno s kvadraturami, razgledom ali prestižno lokacijo. Vse več kupcev razmišlja o tem, kako bodo v prostoru dejansko živeli: ali se bodo ...