Služby energetické certifikace

Právní povinnost. Naše odbornost. Vaše jistota. Vydáváme energetické certifikáty pro byty, domy, komerční prostory a celé budovy – rychle a spolehlivě, s plnou podporou našeho týmu. Pro klienty, kteří s námi uzavřou exkluzivní smlouvu o zastoupení, nabízíme bezplatný energetický certifikát a ocenění nemovitosti.

Proč získat energetickou certifikaci?

Energetický certifikát je právně požadovaný dokument, který prokazuje energetickou náročnost budovy nebo jednotlivé nemovitosti. Pokud plánujete prodat, pronajmout nebo inzerovat byt, dům, komerční prostor nebo novostavbu, musíte mít platný energetický certifikát. Realitní kancelář Regent Real Estate, ve spolupráci s autorizovanými energetickými certifikátory, vám poskytne kompletní službu vytvoření certifikátu, s rychlým zpracováním, snadným sjednáním schůzky a plným právním souladem. Ať už jste majitelem jediné nemovitosti nebo investorem do novostavby, náš tým zařídí vše za vás – bez stresu a zbytečných nákladů.

Žádné starosti s papírováním – certifikát je naše starost

Pokud jste se rozhodli prodat nebo pronajmout svou nemovitost, energetický certifikát je právně požadovaný dokument, který musíte mít. Ale u nás – nemusíte se starat o dodatečné náklady. Pro klienty, kteří s námi uzavřou exkluzivní zprostředkovatelskou smlouvu, je vytvoření energetického certifikátu zcela zdarma. Místo hledání autorizovaných certifikátorů a placení za jejich služby zařídíme vše a pokryjeme náklady za vás. Tímto způsobem ušetříte čas, peníze a získáte profesionální dokumentaci potřebnou pro inzerci a realizaci prodeje. Jednoduché, transparentní a bezstresové – protože naším cílem je úspěšně prezentovat vaši nemovitost na trhu od samého začátku.

Vyžádejte si energetický certifikát ještě dnes

Vyplňte náš kontaktní formulář nebo nám zavolejte, abychom domluvili vyhotovení certifikátu pro vaši nemovitost – bez stresu a ztráty času.

Náš tým je vám k dispozici pro všechny dodatečné informace, rady a podporu.

Často kladené otázky

Co je energetický certifikát a proč je potřeba?

Energetický certifikát je dokument, který prokazuje energetickou náročnost nemovitosti a je povinný pro prodej, pronájem nebo výstavbu nových budov. Certifikát kategorizuje nemovitost podle spotřeby energie a přiřazuje jí energetickou třídu od A+ (nejúspornější) do G (nejméně úsporná). Proč je potřeba?

• Právní povinnost pro prodej a pronájem nemovitosti
• Pomáhá kupujícím a nájemcům odhadnout náklady na energie
• Umožňuje posoudit potřeby zlepšení energetické náročnosti

Kdy je energetický certifikát povinný?

Podle chorvatského práva je energetický certifikát povinný v následujících případech:

• Prodej nemovitosti – prodávající musí kupujícímu předložit certifikát
• Pronájem bytu nebo domu – pronajímatel je povinen poskytnout certifikát nájemci
• Veřejné a komerční budovy – všechny budovy s plochou větší než 250 m² používané veřejnými institucemi musí mít viditelně vystavený energetický certifikát
• Novostavba – povinná před získáním užívacího povolení

Kdy není potřeba?

• Pro budovy s užitnou plochou menší než 50 m²
• Pro dočasné budovy (používané až 2 roky)
• Pro náboženské budovy a budovy určené pro průmysl a zemědělství

Kdo je povinen mít energetický certifikát?

Každý vlastník, který prodává, pronajímá nebo inzeruje nemovitost, musí mít energetický certifikát. Povinnost se vztahuje na byty, domy, komerční prostory a budovy. Certifikát je také vyžadován pro investory během technické prohlídky novostavby. Výjimky jsou vzácné a týkají se pomocných budov, hospodářských budov nebo prostor menších než 50 m², které nejsou vytápěny. V případě kontroly může být vlastník bez certifikátu pokutován.

Jak dlouho platí energetický certifikát?

Energetický certifikát platí 10 let od data vydání, za předpokladu, že na budově nedošlo k žádným významným změnám, které by ovlivnily její energetické vlastnosti (např. výměna oken, instalace izolace, nový topný systém). Po uplynutí platnosti musí být certifikát obnoven, pokud je nemovitost znovu prodána nebo pronajata.

Jak dlouho trvá vyhotovení energetického certifikátu?

Proces vyhotovení obvykle trvá 2 až 5 pracovních dnů, v závislosti na dostupnosti dokumentace, složitosti budovy a lokalitě. Po objednávce přijede na místo autorizovaný certifikátor, prohlédne budovu a shromáždí data. Na základě těchto dat se připraví zpráva obsahující třídu energetické náročnosti, doporučení a oficiální certifikát, který je dodán v tištěné a digitální podobě.

Kolik stojí energetický certifikát?

Cena závisí na typu a velikosti budovy, lokalitě a dostupnosti technické dokumentace. U bytů se ceny pohybují od 100 do 150 eur, zatímco certifikáty pro domy, komerční prostory a větší budovy jsou dražší. Cena zahrnuje zpracování dat, návštěvu na místě, přípravu zprávy a dodání certifikátu. V agentuře Regent zajišťujeme konkurenční ceny, bez skrytých nákladů.

Mohu pronajmout nebo inzerovat nemovitost bez certifikátu?

Podle zákona není inzerování nemovitosti bez energetického certifikátu povoleno. Všechny inzeráty musí obsahovat energetickou třídu budovy, pokud je používána k prodeji nebo pronájmu. V opačném případě hrozí majiteli a agentuře kontrola a pokuty. Proto doporučujeme vytvořit certifikát před zveřejněním inzerátu.

Co se analyzuje během tvorby certifikátu?

Certifikátor analyzuje několik parametrů, které ovlivňují spotřebu energie – tloušťku a typ izolace, kvalitu venkovních oken, způsob vytápění a chlazení, orientaci budovy, větrání a geometrii budovy. Kromě toho se berou v úvahu údaje z technické dokumentace (pokud existuje) a skutečný stav budovy. Na základě toho se vypočítá spotřeba energie a určí se energetická třída.

Mohu předem vědět, jakou třídu moje nemovitost získá?

Přesnou klasifikaci lze určit až poté, co certifikátor zpracuje všechna data. Můžeme však objektivně odhadnout přibližnou třídu na základě zkušeností a základních informací, jako je rok výstavby, materiály, izolace a topný systém. Ve starších budovách bez izolace a s opotřebovanými okny jsou nejčastější nižší třídy (E, F, G), zatímco nové budovy s kvalitním vybavením snadno dosahují A nebo B.

Kdo je oprávněn vydávat energetické certifikáty?

Energetické certifikáty mohou vydávat pouze autorizovaní inženýři – certifikátoři, kteří jsou zapsáni v rejstříku Ministerstva územního plánování, výstavby a státního majetku. Rejstřík je veřejně dostupný a umožňuje ověřit, kdo je právně oprávněn je vytvářet. Ve spolupráci s Regentem získáte certifikační službu výhradně od ověřených a registrovaných odborníků.