Zakonska obveza. Naša stručnost. Vaša sigurnost. Izdajemo energetske certifikate za stanove, kuće, poslovne prostore i cijele zgrade – brzo i pouzdano, uz punu podršku našeg tima. Klijentima koji s nama potpišu Ugovor o ekskluzivnom zastupanju nudimo besplatan energetski certifikat i procjenu vrijednosti nekretnine.
Zašto napraviti energetsko certificiranje?
Energetski certifikat je zakonski obavezan dokument koji prikazuje energetsku učinkovitost zgrade ili pojedine nekretnine. Ako planirate prodaju, najam ili oglašavanje stana, kuće, poslovnog prostora ili novogradnje, dužni ste posjedovati važeći energetski certifikat. Regent agencija za nekretnine u suradnji s ovlaštenim energetskim certifikatorima pruža vam kompletnu uslugu izrade certifikata, uz brzu obradu, jednostavno dogovaranje termina i punu pravnu usklađenost. Bilo da ste vlasnik jedne nekretnine ili investitor u projekt novogradnje, naš tim organizira sve za vas – bez stresa i nepotrebnih troškova.
Bez brige o papirologiji – certifikat je naša briga
Ako ste odlučili prodati ili iznajmiti svoju nekretninu, energetski certifikat je zakonski obavezan dokument koji morate imati. No s nama – ne morate brinuti o dodatnim troškovima. Klijentima koji s nama potpišu ekskluzivni ugovor o posredovanju, izrada energetskog certifikata potpuno je besplatna. Umjesto da tražite ovlaštene certifikatore i plaćate njihovu uslugu, mi sve organiziramo i pokrivamo trošak za vas. Na taj način štedite vrijeme, novac i dobivate profesionalnu dokumentaciju potrebnu za oglašavanje i realizaciju prodaje. Jednostavno, transparentno i bez stresa – jer naš cilj je da vašu nekretninu uspješno predstavimo tržištu od samog početka.
Zatražite energetski certifikat već danas
Ispunite naš kontakt obrazac ili nas nazovite i organizirajte izradu certifikata za vašu nekretninu – bez stresa i gubljenja vremena.
Naš tim vam stoji na raspolaganju za sve dodatne informacije, savjete i podršku.
Često postavljena pitanja
Što je energetski certifikat i zašto je potreban?
Energetski certifikat je dokument koji pokazuje energetsku učinkovitost nekretnine i obvezan je kod prodaje, najma ili izgradnje novih objekata. Certifikat kategorizira nekretninu prema potrošnji energije, dodjeljujući joj energetski razred od A+ (najučinkovitiji) do G (najmanje učinkovit). Zašto je potreban?
• Zakonska obveza kod prodaje i iznajmljivanja nekretnine
• Pomaže kupcima i najmoprimcima u procjeni troškova energije
• Omogućuje procjenu potreba za poboljšanjem energetske učinkovitosti
Kada je energetski certifikat obavezan?
Prema hrvatskom zakonu, energetski certifikat je obvezan u sljedećim slučajevima:
• Prodaja nekretnine – prodavatelj mora predočiti certifikat kupcu
• Iznajmljivanje stana ili kuće – najmodavac je dužan osigurati certifikat najmoprimcu
• Javni i poslovni objekti – sve zgrade površine veće od 250 m² koje koriste javne institucije moraju imati vidljivo istaknut energetski certifikat
• Novogradnja – obavezno prije dobivanja uporabne dozvole
Kada nije potreban?
• Kod zgrada s uporabnom površinom manjom od 50 m²
• Kod privremenih građevina (koristi se do 2 godine)
• Za vjerske objekte i zgrade namijenjene industriji i poljoprivredi
Tko je obvezan imati energetski certifikat?
Energetski certifikat mora imati svaki vlasnik koji prodaje, iznajmljuje ili oglašava nekretninu. Obveza se odnosi na stanove, kuće, poslovne prostore i zgrade. Također, certifikat je potreban i investitorima prilikom tehničkog pregleda novogradnje. Iznimke su rijetke i odnose se na pomoćne objekte, gospodarske zgrade ili prostore manje od 50 m² koji se ne griju. U slučaju inspekcijskog nadzora, vlasnik bez certifikata može biti novčano kažnjen.
Koliko dugo vrijedi energetski certifikat?
Energetski certifikat vrijedi 10 godina od dana izdavanja, pod uvjetom da na zgradi nisu izvršene značajne promjene koje bi utjecale na njezine energetske karakteristike (npr. zamjena stolarije, ugradnja izolacije, novi sustav grijanja). Nakon isteka roka, certifikat se mora obnoviti ako se nekretnina ponovno prodaje ili iznajmljuje.
Koliko traje izrada energetskog certifikata?
Proces izrade traje najčešće između 2 i 5 radnih dana, ovisno o dostupnosti dokumentacije, kompleksnosti objekta i lokaciji. Nakon narudžbe, ovlašteni certifikator dolazi na teren, pregledava objekt i prikuplja podatke. Na temelju tih podataka izrađuje se izvještaj koji sadrži razred energetske učinkovitosti, preporuke i službeni certifikat koji se isporučuje u tiskanom i digitalnom obliku.
Koliko košta energetski certifikat?
Cijena ovisi o vrsti i veličini objekta, lokaciji i dostupnosti tehničke dokumentacije. Za stanove se cijene kreću već od 100 do 150 eura, dok su certifikati za kuće, poslovne prostore i zgrade veći kvadrature skuplji. U cijenu je uključena obrada podataka, terenski obilazak, izrada izvješća i dostava certifikata. U Regent agenciji osiguravamo konkurentne cijene, bez skrivenih troškova.
Mogu li iznajmiti ili oglašavati nekretninu bez certifikata?
Prema zakonu, oglašavanje nekretnine bez energetskog certifikata nije dozvoljeno. Svi oglasi moraju sadržavati energetski razred objekta, ako se isti koristi za prodaju ili najam. U protivnom, vlasnik i agencija riskiraju inspekcijski nadzor i novčane kazne. Upravo zato preporučujemo izradu certifikata prije objave oglasa.
Što se sve analizira prilikom izrade certifikata?
Certifikator analizira više parametara koji utječu na potrošnju energije – debljinu i vrstu izolacije, kvalitetu vanjske stolarije, način grijanja i hlađenja, orijentaciju objekta, ventilaciju i geometriju zgrade. Uz to se uzimaju podaci iz tehničke dokumentacije (ako postoji) te stvarno stanje objekta. Na temelju toga računa se potrošnja energije i određuje energetski razred.
Mogu li unaprijed znati koji razred će moja nekretnina dobiti?
Točnu klasifikaciju moguće je odrediti tek nakon što certifikator obradi sve podatke. Ipak, objektivno možemo procijeniti okviran razred na temelju iskustva i osnovnih informacija kao što su godina gradnje, materijali, izolacija i sustav grijanja. U starijim zgradama bez izolacije i s dotrajalom stolarijom najčešći su niži razredi (E, F, G), dok novogradnje s kvalitetnom opremom lako postižu A ili B.
Tko smije izdavati energetske certifikate?
Energetske certifikate mogu izdavati isključivo ovlašteni inženjeri – certifikatori, koji su upisani u registar Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine. Registar je javno dostupan i omogućuje provjeru tko je legalno ovlašten za izradu. U suradnji s Regentom dobivate uslugu certificiranja isključivo od provjerenih i registriranih stručnjaka.
Možete li izraditi certifikat bez mog prisustva?
Da, u mnogim slučajevima je moguće organizirati certificiranje i bez vašeg osobnog dolaska – primjerice ako ste vlasnik koji ne živi u Hrvatskoj. Dovoljno je osigurati pristup objektu putem punomoći, obitelji ili ključeva, te nam poslati osnovne podatke i dokumentaciju putem e-maila. Sve ostalo obavljamo mi, a gotov certifikat dostavljamo digitalno i poštom na vašu adresu.
