Storitve energetskega certificiranja

Zakonska obveznost. Naše strokovno znanje. Vaša varnost. Izdelujemo energetske izkaznice za stanovanja, hiše, poslovne prostore in celotne objekte – hitro in zanesljivo, s popolno podporo naše ekipe. Strankam, ki z nami podpišejo ekskluzivno posredniško pogodbo, nudimo brezplačno energetsko izkaznico in cenitev nepremičnin.

Zakaj pridobiti energetsko izkaznico?

Energetska izkaznica je zakonsko obvezen dokument, ki prikazuje energetsko učinkovitost stavbe ali posamezne nepremičnine. Če nameravate prodati, najeti ali oglaševati stanovanje, hišo, poslovni prostor ali novogradnjo, morate imeti veljavno energetsko izkaznico. Agencija Regent nepremičnine, v sodelovanju z pooblaščenimi energetskimi certifikatorji, vam zagotavlja celovito storitev izdelave izkaznice, s hitro obdelavo, enostavnim dogovarjanjem terminov in popolno pravno skladnostjo. Ne glede na to, ali ste lastnik posamezne nepremičnine ali investitor v novogradbeni projekt, naša ekipa uredi vse za vas – brez stresa in nepotrebnih stroškov.

Brez skrbi glede papirologije – izkaznica je naša skrb

Če ste se odločili za prodajo ali najem vaše nepremičnine, je energetska izkaznica zakonsko obvezen dokument, ki ga morate imeti. Toda pri nas – vam ni treba skrbeti za dodatne stroške. Za stranke, ki z nami podpišejo ekskluzivno posredniško pogodbo, je izdelava energetske izkaznice popolnoma brezplačna. Namesto da bi iskali pooblaščene certifikatorje in plačevali za njihovo storitev, mi uredimo vse in krijemo stroške namesto vas. Na ta način prihranite čas, denar in dobite strokovno dokumentacijo, potrebno za oglaševanje in realizacijo prodaje. Preprosto, transparentno in brez stresa – saj je naš cilj uspešno predstaviti vašo nepremičnino na trgu že od samega začetka.

Zahtevajte energetsko izkaznico še danes

Izpolnite naš kontaktni obrazec ali nas pokličite, da uredimo izdelavo izkaznice za vašo nepremičnino – brez stresa in izgube časa.

Naša ekipa vam je na voljo za vse dodatne informacije, nasvete in podporo.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kaj je energetska izkaznica in zakaj je potrebna?

Energetska izkaznica je dokument, ki prikazuje energetsko učinkovitost nepremičnine in je obvezna pri prodaji, najemu ali gradnji novih objektov. Izkaznica kategorizira nepremičnino glede na porabo energije, dodeli ji energetski razred od A+ (najbolj učinkovit) do G (najmanj učinkovit). Zakaj je potrebna?

• Zakonska obveznost pri prodaji in najemu nepremičnin
• Pomaga kupcem in najemnikom pri oceni stroškov energije
• Omogoča oceno potreb po izboljšanju energetske učinkovitosti

Kdaj je energetska izkaznica obvezna?

V skladu s hrvaškim zakonom je energetska izkaznica obvezna v naslednjih primerih:

• Prodaja nepremičnine – prodajalec mora izkaznico predložiti kupcu
• Najem stanovanja ali hiše – najemodajalec je dolžan najemniku predložiti izkaznico
• Javne in poslovne stavbe – vse stavbe s površino nad 250 m², ki jih uporabljajo javne ustanove, morajo imeti vidno izobešeno energetsko izkaznico
• Novogradnje – obvezno pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja

Kdaj ni potrebna?

• Za objekte z uporabno površino manjšo od 50 m²
• Za začasne objekte (ki se uporabljajo do 2 leti)
• Za verske objekte in objekte, namenjene industriji in kmetijstvu

Kdo mora imeti energetsko izkaznico?

Vsak lastnik, ki prodaja, najema ali oglašuje nepremičnino, mora imeti energetsko izkaznico. Obveznost velja za stanovanja, hiše, poslovne prostore in objekte. Izkaznica je potrebna tudi za investitorje med tehničnim pregledom novogradnje. Izjeme so redke in se nanašajo na pomožne objekte, kmetijska poslopja ali prostore, manjše od 50 m², ki niso ogrevani. V primeru inšpekcijskega pregleda je lahko lastnik brez izkaznice kaznovan.

Kako dolgo velja energetska izkaznica?

Energetska izkaznica velja 10 let od datuma izdaje, pod pogojem, da ni bilo pomembnih sprememb na stavbi, ki bi vplivale na njene energetske lastnosti (npr. menjava oken, vgradnja izolacije, nov ogrevalni sistem). Po izteku roka veljavnosti je treba izkaznico obnoviti, če se nepremičnina ponovno prodaja ali najema.

Koliko časa traja izdelava energetske izkaznice?

Postopek izdelave običajno traja od 2 do 5 delovnih dni, odvisno od razpoložljivosti dokumentacije, kompleksnosti objekta in lokacije. Po naročilu pooblaščeni certifikator pride na lokacijo, pregleda objekt in zbere podatke. Na podlagi teh podatkov se pripravi poročilo, ki vsebuje razred energetske učinkovitosti, priporočila in uradno izkaznico, ki se dostavi v tiskani in digitalni obliki.

Koliko stane energetska izkaznica?

Cena je odvisna od vrste in velikosti stavbe, lokacije in razpoložljivosti tehnične dokumentacije. Za stanovanja se cene gibljejo od 100 do 150 evrov, medtem ko so izkaznice za hiše, poslovne prostore in večje stavbe dražje. V ceno je vključena obdelava podatkov, ogled na lokaciji, priprava poročila in dostava izkaznice. V agenciji Regent zagotavljamo konkurenčne cene, brez skritih stroškov.

Ali lahko najamem ali oglašujem nepremičnino brez izkaznice?

V skladu z zakonom oglaševanje nepremičnine brez energetske izkaznice ni dovoljeno. Vsi oglasi morajo vsebovati energetski razred stavbe, če se ta uporablja za prodajo ali najem. V nasprotnem primeru lastnik in agencija tvegata inšpekcijo in kazni. Zato priporočamo izdelavo izkaznice pred objavo oglasa.

Kaj se analizira med izdelavo izkaznice?

Certifikator analizira več parametrov, ki vplivajo na porabo energije – debelino in vrsto izolacije, kakovost zunanjih oken, način ogrevanja in hlajenja, orientacijo objekta, prezračevanje in geometrijo objekta. Poleg tega se upoštevajo podatki iz tehnične dokumentacije (če obstaja) in dejansko stanje objekta. Na podlagi tega se izračuna poraba energije in določi energetski razred.

Ali lahko vnaprej vem, kateri razred bo dobila moja nepremičnina?

Natančno razvrstitev je mogoče določiti šele po tem, ko certifikator obdela vse podatke. Vendar pa lahko objektivno ocenimo približen razred na podlagi izkušenj in osnovnih informacij, kot so leto izgradnje, materiali, izolacija in ogrevalni sistem. V starejših stavbah brez izolacije in z obrabljenimi okni so najpogostejši nižji razredi (E, F, G), medtem ko novejše stavbe s kakovostno opremo zlahka dosežejo A ali B.

Kdo je pooblaščen za izdajo energetskih izkaznic?

Energetske izkaznice lahko izdajajo le pooblaščeni inženirji – certifikatorji, ki so vpisani v register Ministrstva za prostorsko urejenje, gradbeništvo in državno premoženje. Register je javno dostopen in omogoča preverjanje, kdo je zakonsko pooblaščen za njihovo izdelavo. V sodelovanju z agencijo Regent dobite storitev certificiranja izključno od preverjenih in registriranih strokovnjakov.