Nepremičninski blog: vodiči, nasveti in tržni pregledi
Nasveti
Prva nepremičnina: kupiti takoj ali varčevati za večje stanovanje
Mnogi, ki kupujejo prvo nepremičnino, se soočajo z isto dilemo: kupiti zdaj tisto, kar si lahko privoščijo – najpogosteje manjše stanovanje ali stanovanje ... Preberi več
Nasveti
Stanovanje v nadstropju brez dvigala: na kaj paziti pri nakupu
Stanovanje brez dvigala je pogosto na trgu, zlasti v starejših stavbah, in je redno ugodnejše od primerljivega stanovanja z dvigalom ali v spodnejših ... Preberi več
Nasveti
Kupujete stanovanje, a podedujete sosede: kako preveriti stavbo in okolico pred nakupom
V stan se je enostavno zaljubiti — lepa razporeditev, svetloba, oprema — in ob tem pozabiti, da stanovanje ne obstaja izolirano. Je del stavbe, obdano s ... Preberi več
Nasveti
Mikrostanovanja: ali se izplača nakup stanovanja do 35 m²
Mikrostanovanja so eden izrazitejših trendov na trgu nepremičnin, spodbujen z rastjo cen, spremembami v načinu življenja in vse večjim številom ... Preberi več
Nasveti /
Prva nepremičnina: kupiti takoj ali varčevati za večje stanovanje
Mnogi, ki kupujejo prvo nepremičnino, se soočajo z isto dilemo: kupiti zdaj tisto, kar si lahko privoščijo – najpogosteje manjše stanovanje ali stanovanje na skromnejši lokaciji – ali počakati, varčevati še nekaj let in takoj kupiti nekaj večjega in boljšega, kar bi jim dlje ustrezalo. Obe možnosti imata svojo logiko in svoje zagovornike, odločitev pa ...
Nasveti /
Stanovanje v nadstropju brez dvigala: na kaj paziti pri nakupu
Stanovanje brez dvigala je pogosto na trgu, zlasti v starejših stavbah, in je redno ugodnejše od primerljivega stanovanja z dvigalom ali v spodnejših nadstropjih. Za del kupcev je to priložnost — prihranek za stanovanje, ki jim glede na njihov življenjski slog popolnoma ustreza. Za druge je to pomanjkljivost, ki sčasoma preraste v resen problem. ...
Nasveti /
Kupujete stanovanje, a podedujete sosede: kako preveriti stavbo in okolico pred nakupom
V stan se je enostavno zaljubiti — lepa razporeditev, svetloba, oprema — in ob tem pozabiti, da stanovanje ne obstaja izolirano. Je del stavbe, obdano s sosedi, umeščeno v določeno okolje, in vse to pride „v paketu" z nakupom. Morda kupite popolno stanovanje v zanemarjeni stavbi, s problematičnimi sosedi ali v okolju, ki vam ne ustreza — in zelo hitro ...
Ekskluzivni vpogledi v luksuzne nepremičnine
Vaši podatki bodo uporabljeni v skladu z našo Pogoji poslovanja i Politika zasebnosti.
Nasveti /
Mikrostanovanja: ali se izplača nakup stanovanja do 35 m²
Mikrostanovanja so eden izrazitejših trendov na trgu nepremičnin, spodbujen z rastjo cen, spremembami v načinu življenja in vse večjim številom enočlanskih gospodinjstev. Ker postaja nakup večjih stanovanj vse težje dosegljiv, zlasti mladim in tistim, ki prvič vstopajo na trg, se mikrostanovanje — kompaktno stanovanje do približno 35 m² — uveljavlja ...
Nasveti /
Stan v pritličju: prednosti, slabosti in na kaj paziti
Stanovanje v pritličju pogosto izziva deljene odzive. Nekaterim je logična in praktična izbira — brez stopnic, brez čakanja na dvigalo, z možnostjo lastnega vrta in praviloma po nižji ceni. Drugim je skoraj tabu, povezan s predstavami o vlagi, vlomih in hrupu z ulice. Resnica je, kot običajno, nekje vmes in je odvisna od konkretnega stanovanja: ...
Nasveti /
Kako fotografirati lastno stanovanje za oglas z mobilnim telefonom: priprava, svetloba in kadriranje
Ko potencialni kupec ali najemnik pregleduje oglase, so prva stvar, ki jo vidi, fotografije – in prav te v sekundi odločijo, ali se bo ustavil pri vašem oglasu ali ga preskočil. Preden prebere kakršen koli podatek o kvadraturi, ceni ali lokaciji, se gledalec odzove na sliko. Slabe, temne ali neurejene fotografije odganjajo tudi najboljšo nepremičnino, ...
Nasveti /
Lažni oglasi za najem: kako jih prepoznati in varneje najeti stanovanje
Stanovanja za najem se danes najdejo na specializiranih nepremičninskih portalih, družbenih omrežjih, v tematskih skupinah, preko komunikacijskih aplikacij in agencij. Veliko število razpoložljivih kanalov pospešuje iskanje, hkrati pa omogoča, da se kopirani, netočni ali popolnoma lažni oglasi objavijo in razširijo v zelo kratkem času. Po opozorilih ...
Nasveti /
Montažne in lesene hiše: cene, trajnost in predsodki
Nakup zemljišča in izbira vrste gradnje je ena najpomembnejših odločitev za vsakega investitorja ali družino, ki načrtuje gradnjo hiše na Hrvaškem. Poleg klasične zidane gradnje, vse več kupcev razmišlja o montažnih in lesenih hišah — vendar se okoli njih še vedno širijo številne predsodki o kakovosti in trajnosti. V tem besedilu podajamo objektiven ...
Nasveti /
Psihologija kupca nepremičnine: kaj dejansko vpliva na odločitev o nakupu?
Nakup nepremičnine bi po vseh merilih moral biti racionalno dejanje. Gre za eno največjih finančnih odločitev, ki jih človek sprejme – poleg podrobnih raziskav, primerjav cen na kvadratni meter, preverjanja infrastrukture in dolgega seznama meril. Kljub temu izkušnje agenta, ki je opravil na tisoče pogovorov s kupci, sistematično kažejo drugačno sliko: ...
Nasveti /
Kontrolni seznam za selitev 2026: kaj storiti pred, na dan selitve in po preselitvi
TL;DR: Neorganizirana selitev na Hrvaškem lahko povzroči zamujene zakonske roke, zadržano varščino in prekinitev komunalnih storitev. Prijava novega prebivališča na MUP-u mora biti opravljena v 15 dneh, sprememba naslova na osebni izkaznici v istem roku, sprememba naslova pri HZZO-ju pa v 8 dneh. Primopredajni zapisnik je edina resnična zaščita pred ...
Nasveti /
Najem stanovanja na Hrvaškem: kaj morate vedeti, preden podpišete pogodbo
TL;DR: Najem stanovanja na Hrvaškem urejata Zakon o najemu stanovanj in Zakon o obligacijskih razmerjih. Pisna pogodba je zakonska obveznost, varščina ni zakonsko omejena, vendar se v praksi giblje med eno in tremi mesečnimi najemninami, prevzemni zapisnik pa je edina resnična zaščita tako najemnika kot najemodajalca. Brez teh temeljev je vsak spor ...