Guides
Estimation de la valeur immobilière : que signifient la valeur marchande, hypothécaire et fiscale pour les acheteurs et les vendeurs ?
L'évaluation de la valeur d'un bien immobilier n'est pas un concept univoque — cela dépend de qui pose la question et pourquoi. Un même bien immobilier peut ... Lire la suite
L'avenir du logement : 5 tendances clés dans la construction neuve en Croatie pour 2026
Le marché croate de la construction neuve entre dans une nouvelle phase de développement. Après des années où l'accent était mis sur la vitesse des ventes ... Lire la suite
Enregistrement d'une propriété en Croatie : qu'est-ce que c'est, comment ça fonctionne et que faut-il savoir ?
L'iscrizione di un immobile è la registrazione del diritto di proprietà nei registri fondiari — l'unica prova legalmente valida che siete proprietari di un ... Lire la suite
Comment les citoyens étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Croatie
L'achat d'un bien immobilier en Croatie pour des ressortissants étrangers est une pratique de plus en plus courante — qu'il s'agisse d'un investissement, ... Lire la suite
Guides / 07-05-2026
Estimation de la valeur immobilière : que signifient la valeur marchande, hypothécaire et fiscale pour les acheteurs et les vendeurs ?
L'évaluation de la valeur d'un bien immobilier n'est pas un concept univoque — cela dépend de qui pose la question et pourquoi. Un même bien immobilier peut avoir trois valeurs différentes selon qu'il est considéré par un acheteur, une banque ou l'administration fiscale. Ce guide explique : - ce qu'est la valeur marchande, hypothécaire et fiscale d'un ...
06-05-2026
L'avenir du logement : 5 tendances clés dans la construction neuve en Croatie pour 2026
Le marché croate de la construction neuve entre dans une nouvelle phase de développement. Après des années où l'accent était mis sur la vitesse des ventes et l'augmentation des prix au mètre carré, 2026 apporte un changement de priorités — tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Les acheteurs d'aujourd'hui ne recherchent plus seulement un ...
05-05-2026
Enregistrement d'une propriété en Croatie : qu'est-ce que c'est, comment ça fonctionne et que faut-il savoir ?
L'iscrizione di un immobile è la registrazione del diritto di proprietà nei registri fondiari — l'unica prova legalmente valida che siete proprietari di un immobile in Croazia. Il contratto di compravendita di per sé non trasferisce la proprietà: la proprietà si acquisisce solo al momento dell'iscrizione nei registri fondiari. Questa guida spiega cos'è ...
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04-05-2026
Comment les citoyens étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Croatie
L'achat d'un bien immobilier en Croatie pour des ressortissants étrangers est une pratique de plus en plus courante — qu'il s'agisse d'un investissement, d'une relocalisation ou de l'achat d'une maison de vacances. Bien que le processus soit aujourd'hui beaucoup plus simple qu'auparavant, il existe toujours une structure claire de règles et d'étapes qu'il ...
30-04-2026
Classe énergétique d'un bien immobilier : que signifient les étiquettes A–G, comment elles affectent la valeur et les coûts
La classe énergétique d'un bien immobilier est aujourd'hui l'une des données les plus importantes lors de l'achat, de la vente et de l'évaluation des coûts réels de possession. Les étiquettes de A+ à G ne disent pas seulement à quel point un bâtiment est efficace, mais aussi quelles charges vous pouvez attendre, à quel point un bien immobilier est ...
29-04-2026
Adaptation d'appartement : ce qui nécessite une autorisation, ce qui n'en nécessite pas et comment légaliser ce qui a déjà été fait
La rénovation d'un appartement est l'une des interventions les plus courantes sur les biens immobiliers – que vous souhaitiez moderniser l'espace, augmenter sa fonctionnalité ou sa valeur marchande. Mais avant de commencer les travaux, il est crucial de comprendre ce que vous pouvez faire sans permis, quand un projet est nécessaire et dans quels cas ...
28-04-2026
Droit de préemption sur un bien immobilier : qui en dispose, quand naît-il et comment affecte-t-il la vente ?
Le droit de préemption est l'une des restrictions juridiques qui surprennent le plus souvent les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers – non pas parce qu'il est rare, mais parce qu'il n'est pas toujours visible. Ce guide explique ce qu'est le droit de préemption immobilier, quelles en sont les types, qui en bénéficie et ce qu'il implique ...
24-04-2026
Scellé sur le titre de propriété : Que signifie-t-il et devriez-vous vous inquiéter ?
Tout ce que vous devez savoir sur le "plomb" sur le titre de propriété — qu'est-ce qu'un numéro Z, pourquoi il apparaît, combien de temps il dure et comment le supprimer. Conseils pour acheter un bien immobilier en Croatie en toute sécurité. Le moment où vous remarquez un "plomb" sur le titre de propriété Vous examinez un extrait du registre foncier ...
23-04-2026
Construction verte et la norme nZEB : que sont les maisons à énergie quasi nulle et pourquoi l'UE les exige-t-elle d'ici 2030 ?
Un bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle (BCECN) est un bâtiment qui consomme très peu d'énergie primaire — l'énergie totale nécessaire à la production et à la livraison de combustible ou d'électricité — et couvre le reste à partir de sources renouvelables. À partir de 2026, les BCECN seront une obligation légale pour toutes les nouvelles ...
22-04-2026
Guide des zones touristiques en Croatie : Que signifient les désignations T1, T2 et T3 pour votre investissement ?
Zones touristiques T1, T2 et T3 en Croatie : Ce que chaque investisseur doit savoir Un terrain en première ligne face à la mer, une vue sur l'Adriatique, un climat méditerranéen - cela semble parfait. Mais dès que l'on consulte la documentation, on rencontre une désignation qui change tout : zone touristique . Pour les investisseurs non avertis, cette ...
21-04-2026
Achat d'un bien immobilier par une entreprise : comment cela fonctionne, ce qu'il faut savoir et quand cela est pertinent
Achat d'un bien immobilier via une société peut offrir des avantages fiscaux et opérationnels importants, mais seulement si la structure est alignée sur un objectif commercial réel. Sans une planification adéquate, la même décision peut entraîner des obligations fiscales supplémentaires, un financement plus complexe et une sortie d'investissement plus ...