Новая эра жилья в Хорватии: Национальный план жилищной политики до 2030 года.

В Хорватии наблюдается рост цен на недвижимость, что особенно затрагивает молодых людей и семьи, желающие решить жилищный вопрос. Национальный план жилищной политики предусматривает конкретные меры по обеспечению более доступного, устойчивого и лучше спланированного жилья. Посредством этого плана государство хочет соответствовать европейским стандартам и использовать все возможности, предлагаемые фондами ЕС. Если вы планируете покупку или аренду квартиры, сейчас самое время получить информацию и подготовиться к новым проектам.

Хорватия в ЕС первой вводит план доступного жилья

Доступное жилье – это не только экономический вопрос, но и вопрос социальной сплоченности и качества жизни. По данным Европейской комиссии, 38% молодых европейцев живут с родителями, потому что не могут позволить себе собственное жилье. Хорватия, как первое государство-член ЕС, принявшее Национальный план жилищной политики, хочет предоставить молодым людям и семьям доступ к доступной, качественной и устойчивой недвижимости. Согласно последним данным Eurostata, молодежь в Хорватии позже всех в Европейском союзе покидает родительский дом, в среднем в 31,3 года, в то время как средний показатель по Европе составляет 26,2 года.

Цели Национального плана жилищной политики

План основан на трех ключевых целях:

• Доступное жилье – молодые люди и семьи до 45 лет могут воспользоваться стимулами и государственной поддержкой для покупки первой недвижимости.
• Устойчивое жилье – экологические стандарты и энергоэффективные здания снижают расходы и воздействие на окружающую среду.
• Оптимальное использование пространства – строительство и реконструкция жилых единиц осуществляется таким образом, чтобы защитить городское пространство и окружающую среду.

Всего до 2030 года предусмотрено 2,02 миллиарда евро на строительство 8 000 новых жилых единиц в рамках программ POS, реконструкцию 2 000 существующих жилых единиц и активацию 9 000 частных единиц.

Как будут финансироваться новые жилищные проекты

Для реализации плана ключевым является сотрудничество ЕС, государства и местных органов власти. Программы включают в себя стимулы для покупки первой недвижимости, возврат налогов и НДС, а также инвестиции в инфраструктурные проекты. Министерство пространственного планирования опубликовало подробную информацию о процедурах и условиях, и вы можете найти больше информации здесь.

Устойчивость и экологические стандарты

Систематическое применение зеленого строительства и экологических стандартов становится ключевым в новых проектах. Хорватия черпает вдохновение из европейских мегаполисов, таких как Вена, Амстердам и Лондон. Внимание уделяется не только энергоэффективности, но и качеству жизни жильцов за счет дизайна, функциональности и снижения эксплуатационных расходов.

Местные вызовы и региональные различия

План адаптирован к региональным особенностям. Например, городские районы, такие как Загреб, имеют другие требования, чем небольшие города и сельская местность. Вице-премьер Бранко Бачич подчеркивает, что Национальный план жилищной политики должен учитывать все сегменты жилья: доступность, устойчивость и пространственный компонент, чтобы все граждане Хорватии имели равные возможности для качественного жилья.

Стимулы для молодежи до 45 лет

Особое внимание уделяется молодым людям и семьям до 45 лет, которые покупают свою первую недвижимость. Они могут иметь право на возврат налога или 50% НДС. Возврат относится к квартирам и семейным домам с максимальной площадью, предписанной законом, а средства рассчитываются в соответствии с фактической или максимально разрешенной площадью. Подробнее об условиях и процедурах можно узнать здесь.


Национальный план жилищной политики, безусловно, знаменует собой важный шаг Хорватии к доступному и устойчивому жилью. Он стимулирует строительство новых жилых единиц, реконструкцию существующих и более эффективное использование пространства, с акцентом на экологические стандарты и социальное равенство.


Если вы планируете купить первое жилье, ищете стимулы для покупки первого жилья или хотите получить возврат налога на покупку первого жилья, наша команда в агентстве может вам помочь. Посмотрите наше предложение жилых объектов, как для продажи, так и для аренды. Мы в вашем распоряжении.