Nowa era mieszkalnictwa w Chorwacji: Narodowy Plan Polityki Mieszkaniowej do 2030 r.

Chorwacja mierzy się z rosnącymi cenami nieruchomości, co szczególnie dotyka młodych ludzi i rodziny, które chcą rozwiązać kwestię mieszkaniową. Narodowy Plan Polityki Mieszkaniowej wprowadza konkretne środki, aby uczynić mieszkania bardziej dostępnymi, zrównoważonymi i lepiej zaplanowanymi. Poprzez ten plan państwo chce dostosować się do standardów europejskich i wykorzystać wszystkie możliwości, jakie oferują fundusze UE. Jeśli planujesz kupno lub wynajem mieszkania, to teraz dobry moment, aby się poinformować i przygotować na nowe projekty.

Chorwacja jako pierwsza w UE wprowadza plan dostępnego budownictwa mieszkaniowego

Dostępne budownictwo mieszkaniowe to nie tylko kwestia ekonomiczna, ale także spójności społecznej i jakości życia. Według danych Komisji Europejskiej, aż 38% młodych Europejczyków mieszka z rodzicami, ponieważ nie stać ich na własny dom. Chorwacja, jako pierwsze państwo członkowskie UE, które przyjęło Narodowy Plan Polityki Mieszkaniowej, chce umożliwić młodym ludziom i rodzinom dostęp do dostępnych, wysokiej jakości i zrównoważonych nieruchomości. Według najnowszych danych Eurostatu, młodzi w Chorwacji najpóźniej w Unii Europejskiej opuszczają dom rodzinny, średnio w wieku 31,3 lat, podczas gdy średnia europejska wynosi 26,2 lata.

Cele Narodowego Planu Polityki Mieszkaniowej

Plan opiera się na trzech kluczowych celach:

• Przystępne mieszkania – młodzi ludzie i rodziny do 45 roku życia mogą korzystać z zachęt i wsparcia państwa przy zakupie pierwszej nieruchomości.
• Zrównoważone mieszkania – standardy ekologiczne i energooszczędne budynki zmniejszają koszty i wpływ na środowisko.
• Optymalne wykorzystanie przestrzeni – budowa i renowacja jednostek mieszkalnych odbywa się w sposób chroniący przestrzeń miejską i środowisko.

Do 2030 roku zapewniono łącznie 2,02 miliarda euro na budowę 8 000 nowych jednostek mieszkalnych w ramach programów POS, renowację 2 000 istniejących jednostek mieszkalnych i aktywację 9 000 prywatnych jednostek.

Jak będą finansowane nowe projekty mieszkaniowe

Dla wdrożenia planu kluczowa jest współpraca UE, państwa i samorządów lokalnych. Programy obejmują zachęty do zakupu pierwszej nieruchomości, zwrot podatku i VAT, a także inwestycje w projekty infrastrukturalne. Ministerstwo Gospodarki Przestrzennej opublikowało szczegóły dotyczące procedur i warunków, a więcej informacji można znaleźć tutaj.

Zrównoważony rozwój i standardy ekologiczne

Systematyczne stosowanie zielonego budownictwa i standardów ekologicznych staje się kluczowe w nowych projektach. Chorwacja czerpie inspirację z europejskich metropolii takich jak Wiedeń, Amsterdam i Londyn. Skupia się nie tylko na efektywności energetycznej, ale także na jakości życia mieszkańców poprzez design, funkcjonalność i obniżenie kosztów utrzymania.

Lokalne wyzwania i różnice regionalne

Plan jest dostosowany do specyfiki regionalnej. Na przykład obszary miejskie, takie jak Zagrzeb, mają inne wymagania niż mniejsze miasta i obszary wiejskie. Wicepremier Branko Bačić podkreśla, że Narodowy Plan Polityki Mieszkaniowej musi odpowiadać na wszystkie segmenty mieszkalnictwa: przystępność cenową, zrównoważony rozwój i komponent przestrzenny, aby wszyscy obywatele Chorwacji mieli równe szanse na dobrej jakości dom.

Zachęty dla osób poniżej 45 roku życia

Szczególną uwagę zwraca się na młodych ludzi i rodziny do 45 roku życia, które kupują swoją pierwszą nieruchomość. Mogą skorzystać z prawa do zwrotu podatku lub 50% VAT. Zwrot dotyczy mieszkań i domów jednorodzinnych, z maksymalnymi powierzchniami przewidzianymi prawem, a środki obliczane są na podstawie rzeczywistej lub maksymalnie dozwolonej powierzchni. Więcej o warunkach i procedurach można znaleźć tutaj.


Narodowy Plan Polityki Mieszkaniowej z pewnością stanowi ważny krok Chorwacji w kierunku przystępnego i zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego. Zachęca do budowy nowych jednostek mieszkalnych, renowacji istniejących i bardziej efektywnego wykorzystania przestrzeni, z naciskiem na standardy ekologiczne i równość społeczną.


Jeśli myślisz o kupnie pierwszej nieruchomości, szukasz zachęt do zakupu pierwszej nieruchomości lub chcesz uzyskać zwrot podatku od zakupu pierwszej nieruchomości, nasz zespół w agencji może Ci pomóc. Zobacz naszą ofertę nieruchomości, zarówno na sprzedaż, jak i wynajem. Jesteśmy do Państwa dyspozycji.