Nova era stanovanja u Hrvatskoj: Nacionalni plan stambene politike do 2030.

Hrvatska se suočava s rastućim cijenama nekretnina, što posebno pogađa mlade ljude i obitelji koje žele riješiti stambeno pitanje. Nacionalni plan stambene politike donosi konkretne mjere kako bi stanovanje postalo pristupačnije, održivije i bolje planirano. Kroz ovaj plan država se želi uskladiti s europskim standardima i iskoristiti sve mogućnosti koje nude EU fondovi. Ako planirate kupnju ili najam stana, sada je pravo vrijeme da se informirate i pripremite za nove projekte.

Hrvatska u EU prva uvodi plan pristupačnog stanovanja

Pristupačno stanovanje nije samo ekonomsko pitanje, već je riječ i o socijalnoj koheziji i kvaliteti života. Prema podacima Europske komisije, čak 38% mladih Europljana živi s roditeljima jer si ne mogu priuštiti vlastiti dom. Hrvatska, kao prva članica EU koja je donijela Nacionalni plan stambene politike, želi omogućiti mladim ljudima i obiteljima pristup dostupnim, kvalitetnim i održivim nekretninama. Prema najnovijim podacima Eurostata mladi u Hrvatskoj najkasnije u Europskoj uniji napuštaju roditeljski dom, u prosjeku s 31,3 godine, dok je europski prosjek 26,2 godine.

Ciljevi Nacionalnog plana stambene politike

Plan se temelji na tri ključna cilja:

• Priuštivo stanovanje – mladi i obitelji do 45 godina mogu koristiti poticaje i državne potpore za kupnju prve nekretnine.
• Održivo stanovanje – ekološki standardi i energetski učinkovite zgrade smanjuju troškove i utjecaj na okoliš.
• Optimalno korištenje prostora – gradnja i obnova stambenih jedinica odvija se na način koji štiti urbani prostor i okoliš.

Ukupno je do 2030. godine osigurano 2,02 milijarde eura za gradnju 8.000 novih stambenih jedinica kroz programe POS-a, obnovu 2.000 postojećih stambenih jedinica i aktivaciju 9.000 privatnih jedinica.

Kako će se financirati novi stambeni projekti

Za implementaciju plana ključna je suradnja EU, države i lokalnih samouprava. Programi uključuju poticaje za kupnju prve nekretnine, povrat poreza i PDV-a, kao i investicije u infrastrukturne projekte. Ministarstvo prostornoga uređenja objavilo je detalje o postupcima i uvjetima, a više informacija možete pronaći ovdje.

Održivost i ekološki standardi

Sustavna primjena zelene gradnje i ekoloških standarda postaje ključna u novim projektima. Inspiraciju Hrvatska crpi iz europskih metropola poput Beča, Amsterdama i Londona. Fokus nije samo na energetskoj učinkovitosti, već i na kvaliteti života stanara kroz dizajn, funkcionalnost i smanjenje troškova režija.

Lokalni izazovi i regionalne razlike

Plan je prilagođen regionalnim specifičnostima. Primjerice, urbana područja poput Zagreba imaju drukčije zahtjeve od manjih gradova i ruralnih sredina. Potpredsjednik Vlade Branko Bačić naglašava da Nacionalni plan stambene politike mora odgovoriti na sve segmente stanovanja: priuštivost, održivost i prostornu komponentu, kako bi svi građani Hrvatske imali jednaku šansu za kvalitetan dom.

Poticaji za mlade do 45 godina

Posebna pažnja posvećena je mladima i obiteljima do 45 godina koji kupuju svoju prvu nekretninu. Mogu ostvariti pravo na povrat poreza ili 50% PDV-a. Povrat se odnosi na stanove i obiteljske kuće, s maksimalnim površinama propisanim zakonom, a sredstva se obračunavaju prema stvarnoj ili maksimalno dozvoljenoj površini. Više o uvjetima i postupcima možete pronaći ovdje.


Nacionalni plan stambene politike svakako označava važan korak Hrvatske prema pristupačnom i održivom stanovanju. Potiče gradnju novih stambenih jedinica, obnovu postojećih i učinkovitije korištenje prostora, s naglaskom na ekološke standarde i društvenu jednakost.


Ako razmišljate o kupnji prve nekretnine, tražite poticaje za kupnju prve nekretnine ili želite ostvariti povrat poreza na kupnju prve nekretnine, naš tim u agenciji može vam pomoći. Pogledajte našu ponudu stambenih objekata, bilo za prodaju ili najam. Stojimo Vam na raspoloaganju.