Nová éra bydlení v Chorvatsku: Národní plán bytové politiky do roku 2030.

Chorvatsko čelí rostoucím cenám nemovitostí, což se zvláště dotýká mladých lidí a rodin, které si chtějí vyřešit bytovou otázku. Národní plán bytové politiky přináší konkrétní opatření, aby se bydlení stalo dostupnějším, udržitelnějším a lépe plánovaným. Prostřednictvím tohoto plánu se chce stát sladit s evropskými standardy a využít všechny možnosti, které nabízejí fondy EU. Pokud plánujete koupi nebo pronájem bytu, je nyní ten správný čas se informovat a připravit na nové projekty.

Chorvatsko v EU jako první zavádí plán dostupného bydlení

Dostupné bydlení není jen ekonomická otázka, ale jde i o sociální soudržnost a kvalitu života. Podle údajů Evropské komise žije až 38 % mladých Evropanů s rodiči, protože si nemohou dovolit vlastní domov. Chorvatsko, jako první členská země EU, která přijala Národní plán bytové politiky, chce umožnit mladým lidem a rodinám přístup k dostupným, kvalitním a udržitelným nemovitostem. Podle nejnovějších údajů Eurostatu mladí lidé v Chorvatsku odcházejí z domova rodičů nejpozději v Evropské unii, v průměru ve věku 31,3 let, zatímco evropský průměr je 26,2 let.

Cíle Národního plánu bytové politiky

Plán se zakládá na třech klíčových cílech:

• Dostupné bydlení – mladí lidé a rodiny do 45 let mohou využívat pobídky a státní podpory na koupi první nemovitosti.
• Udržitelné bydlení – ekologické standardy a energeticky úsporné budovy snižují náklady a dopad na životní prostředí.
• Optimální využití prostoru – výstavba a obnova bytových jednotek se provádí takovým způsobem, který chrání městský prostor a životní prostředí.

Celkem je do roku 2030 zajištěno 2,02 miliardy eur na výstavbu 8 000 nových bytových jednotek prostřednictvím programů POS, obnovu 2 000 stávajících bytových jednotek a aktivaci 9 000 soukromých jednotek.

Jak se budou financovat nové bytové projekty

Pro implementaci plánu je klíčová spolupráce EU, státu a místních samospráv. Programy zahrnují pobídky na koupi první nemovitosti, vrácení daně a DPH, jakož i investice do infrastrukturních projektů. Ministerstvo pro územní plánování zveřejnilo podrobnosti o postupech a podmínkách, více informací můžete najít zde.

Udržitelnost a ekologické standardy

Systematické uplatňování zelené výstavby a ekologických standardů se stává klíčovým v nových projektech. Inspiraci čerpá Chorvatsko z evropských metropolí jako je Vídeň, Amsterdam a Londýn. Záměrem není jen energetická účinnost, ale i kvalita života obyvatel prostřednictvím designu, funkčnosti a snižování nákladů na služby.

Místní výzvy a regionální rozdíly

Plán je přizpůsoben regionálním specifikům. Například, městské oblasti jako Záhřeb mají odlišné požadavky než menší města a venkovské oblasti. Místopředseda vlády Branko Bačić zdůrazňuje, že Národní plán bytové politiky musí reagovat na všechny segmenty bydlení: dostupnost, udržitelnost a prostorovou komponentu, aby všichni občané Chorvatska měli stejnou šanci na kvalitní domov.

Pobídky pro mladé do 45 let

Zvláštní pozornost je věnována mladým lidem a rodinám do 45 let, kteří si kupují svou první nemovitost. Mohou uplatnit právo na vrácení daně nebo 50 % DPH. Vrácení se vztahuje na byty a rodinné domy, s maximálními plochami stanovenými zákonem, a prostředky se vypočítávají podle skutečné nebo maximálně povolené plochy. Více o podmínkách a postupech můžete najít zde.


Národní plán bytové politiky rozhodně znamená důležitý krok Chorvatska směrem k dostupnému a udržitelnému bydlení. Podporuje výstavbu nových bytových jednotek, obnovu stávajících a efektivnější využití prostoru, s důrazem na ekologické standardy a sociální rovnost.


Pokud uvažujete o koupi první nemovitosti, hledáte pobídky na koupi první nemovitosti nebo chcete uplatnit vrácení daně na koupi první nemovitosti, náš tým v agentuře vám může pomoci. Podívejte se na naši nabídku bytových objektů, ať už na prodej nebo pronájem. Jsme vám k dispozici.