Blog i vodiči
Vodiči
Kako provjeriti prodavatelja i tvrtku u sudskom registru: Vodič za 2026
Kupnja nekretnine od pravne osobe – bilo da je riječ o investitoru, građevinskoj tvrtki ili trgovačkom društvu koje prodaje poslovni ili stambeni prostor ... Pročitaj više
Vodiči
Što ako prodavatelj odustane od prodaje nekretnine: kapara, šteta i prava kupca
Kupnja nekretnine odvija se u više koraka – od usmenog dogovora i predugovora do glavnog ugovora, isplate cijene i upisa vlasništva. U tom razdoblju, koje ... Pročitaj više
Vodiči
Ugovor o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju: razlike i prijenos nekretnine
Mnogi stariji vlasnici nekretnina u Hrvatskoj žele si unaprijed osigurati skrb i urediti prijenos svoje imovine na način koji će biti pravno održiv i ... Pročitaj više
Vodiči
Dokumentacija za prodaju nekretnine: koji su dokumenti obvezni u 2026.
Primjeri dokumentacije za prodaju nekretnina u 2026. Ukratko: Pravna sigurnost u prodaji nekretnina u Hrvatskoj osigurava ovjereni ugovor, vlasnički ... Pročitaj više
Vodiči / 15-07-2026
Kako provjeriti prodavatelja i tvrtku u sudskom registru: Vodič za 2026
Kupnja nekretnine od pravne osobe – bilo da je riječ o investitoru, građevinskoj tvrtki ili trgovačkom društvu koje prodaje poslovni ili stambeni prostor – nosi rizike koji se razlikuju od kupnje od fizičke osobe. Osoba koja potpisuje ugovor u ime tvrtke mora imati valjanu ovlast za zastupanje, tvrtka mora biti registrirana i aktivna, a njezin pravni i ...
Vodiči / 14-07-2026
Što ako prodavatelj odustane od prodaje nekretnine: kapara, šteta i prava kupca
Kupnja nekretnine odvija se u više koraka – od usmenog dogovora i predugovora do glavnog ugovora, isplate cijene i upisa vlasništva. U tom razdoblju, koje može trajati tjednima ili mjesecima, nije rijetkost da jedna strana promijeni odluku. Za kupca je posebno problematična situacija kada odustane prodavatelj: možda je već dao kaparu, platio odvjetnika ...
Vodiči / 13-07-2026
Ugovor o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju: razlike i prijenos nekretnine
Mnogi stariji vlasnici nekretnina u Hrvatskoj žele si unaprijed osigurati skrb i urediti prijenos svoje imovine na način koji će biti pravno održiv i jasno definiran. U praksi se za to najčešće koriste ugovor o doživotnom uzdržavanju i ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, ali se ta dva instituta često pogrešno izjednačavaju, iako proizvode vrlo različite ...
Ekskluzivni luksuzni uvidi u nekretnine
Vaši podaci će biti korišteni u skladu s našim Uvjeti poslovanja i Politika privatnosti.
Vodiči / 08-07-2026
Dokumentacija za prodaju nekretnine: koji su dokumenti obvezni u 2026.
Primjeri dokumentacije za prodaju nekretnina u 2026. Ukratko: Pravna sigurnost u prodaji nekretnina u Hrvatskoj osigurava ovjereni ugovor, vlasnički list, potvrde o komunalijama i dokaz o plaćenom porezu. Nedostatak potrebne dokumentacije može spriječiti prijenos vlasništva ili dovesti do sudskih sporova. Sastavljanje točne i potpune ...
Vodiči / 03-07-2026
Kupnja nekretnine za mirovinu i treću dob
Kupnja nekretnine za mirovinu i treću dob Ukratko: Kupnja nekretnine za mirovinu zahtijeva fokus na lokaciju, pristupačnost i sigurnost. Dodatni troškovi mogu iznositi do 12% od cijene, uključujući porez, provizije i troškove pravne provjere. Osigurajte pravnu sigurnost i usklađenost dokumentacije kako biste izbjegli financijske gubitke i pravne ...
Vodiči / 02-07-2026
Koje dozvole trebate za rekonstrukciju nekretnine
Koje dozvole trebate za rekonstrukciju nekretnine Ukratko: Rekonstrukcija nekretnine u Hrvatskoj zahtijeva građevinsku dozvolu ako mijenja statiku, gabarite ili namjenu objekta. Radovi poput unutarnjeg uređenja ili manjih popravaka često ne zahtijevaju dozvolu, pod uvjetom usklađenosti s planom. Nelegalni zahvati mogu dovesti do kazni, rušenja i ...
Vodiči / 01-07-2026
Idejni, glavni i izvedbeni projekt: u čemu je razlika
Idejni, glavni i izvedbeni projekt: u čemu je razlika? Ukratko: Idejni, glavni i izvedbeni projekt su tri odvojene faze projektne dokumentacije s različitim funkcijama i zahtjevima. Preskakanje bilo koje od njih povećava rizik od troškovnih prekoračenja i kašnjenja na gradilištu. Idejni, glavni i izvedbeni projekt predstavljaju različite razine ...
Vodiči / 30-06-2026
Iznajmljivanje parkirnog mjesta i zajedničkih prostora zgrade
Iznajmljivanje parkirnog mjesta u stambenoj zgradi ovisi o tome je li riječ o posebnoj nekretnini, etažnom dijelu ili zajedničkom prostoru svih suvlasnika. Ako je parkirno mjesto upisano kao vaše vlasništvo ili etažni dio, možete ga iznajmiti bez suglasnosti drugih suvlasnika, uz obvezu prijave prihoda Poreznoj upravi. Kod zajedničkih prostora zgrade ...
Vodiči / 29-06-2026
Energetska obnova zgrade i stana: koraci, koristi i isplativost
TL;DR: Energetska obnova višestambenih zgrada u Hrvatskoj u 2026. godini znači skup tehničkih i organizacijskih mjera kojima se smanjuje potrošnja energije za grijanje i hlađenje, poboljšava komfor stanovanja i podiže tržišna vrijednost nekretnine. Proces se oslanja na novi Zakon o energetskoj učinkovitosti u zgradarstvu (NN 155/25), energetski ...
Vodiči / 26-06-2026
Ekskluzivni ugovor agencija: što potpisujete i posljedice
Ekskluzivni ugovor agencija: što potpisujete i posljedice Ukratko: Ekskluzivni ugovor daje agenciji isključivo pravo zastupanja prodavatelja tijekom dogovorenog razdoblja. Takav ugovor osigurava veću angažiranost agencije u marketingu i pregovaračkom procesu. Vlasnik mora pažljivo definirati trajanje, proviziju i marketinške obveze kako bi ...
Vodiči / 25-06-2026
Parcelacija zemljišta u Hrvatskoj: što je, kada je potrebna i kako se provodi?
Parcelacija zemljišta u Hrvatskoj je geodetsko-pravni postupak kojim se jedna katastarska čestica dijeli na više novih ili se više čestica spaja u jednu, uz provedbu promjena u katastru i zemljišnim knjigama. U praksi je najčešće važna kada želite prodati dio zemljišta, formirati građevinsku česticu, riješiti suvlasničke odnose ili uskladiti stvarno ...