Новый свод правил внутреннего распорядка: что вам нужно знать для мирного сосуществования в многоквартирных домах

В июле 2025 года вступил в силу новый Правильник о домовом порядке в зданиях, который распространяется на каждого жильца, независимо от того, являетесь ли вы владельцем квартиры, арендатором или гостем. Правильник устанавливает четкие правила, определяющие поведение в общих помещениях, домашний покой, использование помещений, утилизацию отходов и обращение с домашними животными.

Домовой порядок для каждого жильца

Новый домовой порядок распространяется на всех жильцов и устанавливает четкие указания для поддержания порядка в зданиях. Правильник касается не только владельцев квартир и коммерческих помещений, но и арендаторов и их гостей, что означает, что все, кто проживает в здании, должны соблюдать одни и те же указания. Это особенно важно и для летних месяцев, когда большая часть населения сдает свою недвижимость туристам, которых также необходимо ознакомить с тем, что разрешено и что не разрешено, чтобы они не нарушали покой остальных жильцов.

Четкие правила для общих помещений

Общие помещения, такие как прачечные, сушилки и дворы, должны использоваться в соответствии с договоренностями между совладельцами и исключительно по их назначению. Например, велосипеды, коляски и подобные предметы можно оставлять в общих помещениях только в том случае, если это разрешено большинством совладельцев, при этом должно оставаться не менее 1,25 метра свободного прохода. Важно отметить, что неприятные запахи, дым и шум должны быть сведены к минимуму, а полив цветов должен осуществляться в емкостях, предотвращающих утечку воды на фасады и попадание на окна других квартир.

Правила для владельцев домашних животных

Домашние животные разрешены в частных помещениях, где они могут свободно передвигаться, но им запрещено входить в общие части здания без присмотра владельцев. Владельцы домашних животных обязаны убирать за ними и заботиться об их поведении. Также запрещено кормить безнадзорных животных в здании.

Мир и тишина для качественного сосуществования всех жильцов

В новом Правильнике четко определены часы домашнего покоя, когда жильцы обязаны избегать шума. В рабочие дни домашний покой длится с 15:00 до 17:00 и с 22:00 до 07:00. В выходные и праздничные дни покой действует с 13:00 до 17:00 и с 22:00 до 09:00. Празднования разрешены, но должны быть анонсированы не менее чем за два дня и должны закончиться не позднее полуночи.

Анонсируйте возможный шум из-за работ

Работы в квартирах также подлежат ограничениям, чтобы свести шум к минимально возможному уровню. Работы (а значит, и шум) разрешены только в рабочие дни с 08:00 до 20:00, а по субботам с 09:00 до 19:00. В воскресенье и праздничные дни работы разрешены только в экстренных случаях, и обо всех работах необходимо объявлять не менее чем за два дня. Если работы проводятся в общих помещениях, необходимо разрешение представителя совладельцев.

Санкции за несоблюдение домового порядка

Несоблюдение домового порядка может привести к предупреждению, а в случае повторного нарушения - к штрафу. Штрафы могут составлять от 50 до 500 евро и могут быть наложены только управляющим зданием. Однако для наложения штрафа должен быть соответствующий межвладельческий договор. О том, что должен содержать качественный межвладельческий договор и почему он важен, вы можете прочитать в нашем блоге


Как обеспечить хорошее сосуществование?

Введение домового порядка в зданиях может показаться дополнительной администрацией, но на самом деле приносит большие преимущества для каждого жильца. Введение четких указаний по поведению, от использования общих помещений до контроля шума и поддержания мира, создало основу для мирного и комфортного сосуществования. Конечно, правильник — это только основа, но его применение зависит от воли и сотрудничества всех жильцов.


Правильник не только определяет правила, действующие для общих помещений, но и дает основу для лучшего взаимного уважения и понимания. Закон может предписывать правила, но права и обязанности жильцов всегда должны сопровождаться личной ответственностью.


Весь Правильник можно скачать здесь.