Nowy regulamin porządku domowego: co musisz wiedzieć o spokojnym współżyciu w budynkach mieszkalnych

W czerwcu 2025 roku wszedł w życie nowy Regulamin porządku domowego w budynkach, który dotyczy każdego mieszkańca, bez względu na to, czy jest właścicielem mieszkania, najemcą czy gościem. Regulamin wprowadza jasne zasady, które definiują zachowanie w częściach wspólnych, ciszę nocną, korzystanie z przestrzeni, usuwanie odpadów i postępowanie ze zwierzętami domowymi.

Regulamin porządkowy dla każdego mieszkańca

Nowy regulamin porządkowy dotyczy wszystkich mieszkańców i ustala jasne wytyczne dotyczące utrzymania porządku w budynkach. Regulamin dotyczy nie tylko właścicieli mieszkań i lokali użytkowych, ale także najemców i ich gości, co oznacza, że wszyscy, którzy przebywają w budynku, muszą przestrzegać tych samych wytycznych. Jest to szczególnie ważne w miesiącach letnich, kiedy duża część ludności wynajmuje swoje nieruchomości turystom, których również należy poinformować o tym, co jest dozwolone, a czego nie wolno, aby nie zakłócali spokoju innych mieszkańców.

Jasne zasady dotyczące części wspólnych

Części wspólne, takie jak pralnie, suszarnie i podwórka, muszą być użytkowane zgodnie z ustaleniami między współwłaścicielami i wyłącznie zgodnie z ich przeznaczeniem. Np. rowery, wózki i podobne przedmioty można zostawiać w częściach wspólnych tylko wtedy, gdy zezwala na to większość współwłaścicieli, a jednocześnie musi pozostać co najmniej 1,25 metra wolnego przejścia. Ważne jest, aby zauważyć, że nieprzyjemne zapachy, dym i hałas muszą być ograniczone do minimum, a podlewanie kwiatów musi odbywać się w pojemnikach zapobiegających wyciekaniu wody po elewacjach i spadaniu na okna innych mieszkań.

Zasady dla właścicieli zwierząt domowych

Zwierzęta domowe są dozwolone w przestrzeniach prywatnych, gdzie mogą się swobodnie poruszać, ale nie wolno im wchodzić do części wspólnych budynku bez nadzoru właściciela. Właściciele zwierząt domowych są zobowiązani do sprzątania po nich i dbania o ich zachowanie. Ponadto karmienie bezdomnych zwierząt w budynku jest niedozwolone.

Spokój i cisza dla jakości współżycia wszystkich mieszkańców

W nowym Regulaminie jasno zdefiniowano godziny ciszy nocnej, w których mieszkańcy są zobowiązani do unikania hałasu. W dni robocze cisza nocna trwa od 15:00 do 17:00 i od 22:00 do 07:00. W weekendy i święta cisza obowiązuje od 13:00 do 17:00 i od 22:00 do 09:00. Imprezy są dozwolone, ale muszą być zgłoszone co najmniej dwa dni wcześniej i muszą zakończyć się najpóźniej o północy.

Zgłoś potencjalny hałas z powodu prac

Prace w mieszkaniach również podlegają ograniczeniom, aby zredukować hałas do minimum. Prace (a więc i hałas) dozwolone są tylko w dni robocze od 08:00 do 20:00, a w soboty od 09:00 do 19:00. W niedziele i święta prace są dozwolone tylko w nagłych przypadkach, a wszystkie prace muszą być zgłoszone co najmniej dwa dni wcześniej. Jeśli prace odbywają się w częściach wspólnych, wymagana jest zgoda przedstawiciela współwłaścicieli.

Sankcje za nieprzestrzeganie regulaminu porządkowego

Nieprzestrzeganie regulaminu porządkowego może narazić Cię na upomnienie, a w przypadku powtarzającego się naruszenia na grzywnę. Grzywny mogą wynosić od 50 do 500 euro i mogą być nakładane tylko przez zarządcę budynku. Aby jednak nałożyć karę, musi istnieć odpowiednia umowa międzywłaścicielska. Co powinno zawierać dobrej jakości umowa międzywłaścicielska i dlaczego jest ważna, możesz przeczytać na naszym blogu


Jak zapewnić dobre współżycie?

Wprowadzenie regulaminu porządkowego w budynkach może wydawać się dodatkową administracją, ale w rzeczywistości przynosi duże korzyści dla każdego mieszkańca. Ustanawiając jasne wytyczne dotyczące zachowania, od korzystania z części wspólnych po kontrolę hałasu i utrzymanie spokoju, stworzono ramy dla spokojnego i przyjemnego współżycia. Oczywiście regulamin to tylko podstawa, ale jego stosowanie zależy od woli i współpracy wszystkich mieszkańców.


Regulamin nie tylko określa zasady, które obowiązują w częściach wspólnych, ale także daje podstawy do lepszego wzajemnego szacunku i zrozumienia. Prawo może określać zasady, ale prawom i obowiązkom mieszkańców zawsze powinna towarzyszyć odpowiedzialność osobista.


Cały Regulamin można pobrać tutaj.