Nouvelle réglementation sur le règlement intérieur : ce qu'il faut savoir pour une coexistence paisible dans les immeubles résidentiels

En juin 2025, le nouveau règlement intérieur des immeubles est entré en vigueur, s'appliquant à chaque résident, qu'il soit propriétaire d'un appartement, locataire ou invité. Le règlement établit des règles claires définissant le comportement dans les parties communes, la tranquillité des lieux, l'utilisation des espaces, l'élimination des déchets et le comportement avec les animaux de compagnie.

Règlement intérieur pour chaque résident

Le nouveau règlement intérieur s'applique à tous les résidents et établit des directives claires pour maintenir l'ordre dans les immeubles. Le règlement ne s'applique pas uniquement aux propriétaires d'appartements et de locaux commerciaux, mais également aux locataires et à leurs invités, ce qui signifie que tous ceux qui séjournent dans l'immeuble doivent respecter les mêmes directives. Ceci est particulièrement important pendant les mois d'été lorsque de nombreux résidents louent leurs biens aux touristes, qu'il faut également informer de ce qui est autorisé et de ce qui ne l'est pas afin de ne pas troubler la tranquillité des autres résidents.

Règles claires pour les parties communes

Les parties communes, telles que les buanderies, les séchoirs et les cours, doivent être utilisées conformément à l'accord entre les copropriétaires et uniquement selon leur destination. Par exemple, les vélos, les poussettes et objets similaires ne peuvent être laissés dans les parties communes que si la majorité des copropriétaires l'autorise, et il doit y avoir au moins 1,25 mètre de passage libre. Il est important de noter que les odeurs désagréables, la fumée et le bruit doivent être réduits au minimum, et l'arrosage des plantes doit se faire dans des récipients qui empêchent l'eau de couler sur les façades et de tomber sur les fenêtres des autres appartements.

Règles pour les propriétaires d'animaux de compagnie

Les animaux de compagnie sont autorisés dans les espaces privés, où ils peuvent se déplacer librement, mais ils ne doivent pas entrer dans les parties communes de l'immeuble sans la surveillance de leur propriétaire. Les propriétaires d'animaux de compagnie sont tenus de nettoyer après eux et de prendre soin de leur comportement. De plus, il est interdit de nourrir les animaux errants dans l'immeuble.

Paix et tranquillité pour une coexistence de qualité de tous les résidents

Dans le nouveau Règlement, les horaires de tranquillité sont clairement définis, pendant lesquels les résidents doivent éviter le bruit. Les jours ouvrables, la tranquillité est de 15h00 à 17h00 et de 22h00 à 07h00. Les week-ends et les jours fériés, le silence est de 13h00 à 17h00 et de 22h00 à 09h00. Les célébrations sont autorisées, mais doivent être annoncées au moins deux jours à l'avance et doivent se terminer au plus tard à minuit.

Annoncez le bruit possible dû aux travaux

Les travaux dans les appartements sont également soumis à des restrictions afin de réduire le bruit au minimum possible. Les travaux (et donc le bruit) ne sont autorisés que les jours ouvrables de 08h00 à 20h00 et le samedi de 09h00 à 19h00. Les dimanches et jours fériés, les travaux ne sont autorisés qu'en cas d'urgence, et tous les travaux doivent être annoncés au moins deux jours à l'avance. Si les travaux se déroulent dans les parties communes, l'autorisation du représentant des copropriétaires est requise.

Sanctions en cas de non-respect du règlement intérieur

Le non-respect du règlement intérieur peut vous exposer à un avertissement, et en cas de violation répétée, à une amende. Les amendes peuvent aller de 50 à 500 euros et ne peuvent être infligées que par le gestionnaire de l'immeuble. Cependant, pour qu'une amende soit prononcée, il doit exister un accord de copropriété approprié. Vous pouvez lire ce que doit contenir un accord de copropriété de qualité et pourquoi il est important dans notre blog


Comment assurer une bonne coexistence ?

L'introduction d'un règlement intérieur dans les immeubles peut sembler une administration supplémentaire, mais elle apporte en fait de grands avantages pour chaque résident. En introduisant des directives claires pour le comportement, de l'utilisation des parties communes au contrôle du bruit et au maintien de la paix, un cadre a été créé pour une coexistence paisible et agréable. Bien sûr, le règlement n'est qu'une base, mais son application dépend de la volonté et de la coopération de tous les résidents.


Le règlement non seulement définit les règles applicables aux parties communes, mais fournit également les bases d'un meilleur respect et d'une meilleure compréhension mutuels. La loi peut prescrire des règles, mais les droits et obligations des résidents doivent toujours être accompagnés d'une responsabilité personnelle.


Vous pouvez télécharger l'intégralité du Règlement ici.