Junija 2025 je začel veljati nov Pravilnik o hišnem redu v zgradbah, ki velja za vsakega stanovalca, ne glede na to, ali ste lastnik stanovanja, najemnik ali gost. Pravilnik prinaša jasna pravila, ki opredeljujejo vedenje v skupnih prostorih, hišni mir, uporabo prostorov, odlaganje odpadkov in ravnanje z hišnimi ljubljenčki.
Hišni red za vsakega stanovalca
Novi hišni red velja za vse stanovalce in postavlja jasne smernice za ohranjanje reda v zgradbah. Pravilnik ne velja samo za lastnike stanovanj in poslovnih prostorov, ampak tudi za najemnike in njihove goste, kar pomeni, da morajo vsi, ki bivajo v zgradbi, spoštovati enake smernice. To je še posebej pomembno v poletnih mesecih, ko velik del prebivalstva oddaja svoje nepremičnine turistom, ki jih je treba seznaniti s tem, kaj je dovoljeno in kaj ni, da ne bi motili miru drugih stanovalcev.
Jasna pravila za skupne prostore
Skupni prostori, kot so pralnico, sušilnice in dvorišča, se morajo uporabljati v skladu z dogovorom med solastniki in izključno v skladu z njihovim namenom. Npr. kolesa, otroški vozički in podobni predmeti se lahko puščajo v skupnih prostorih le, če to dovoljuje večina solastnikov, pri čemer mora ostati vsaj 1,25 metra prostega prehoda. Pomembno je omeniti, da se morajo neprijetni vonjavi, dim in hrup zmanjšati na minimum, zalivanje rož pa mora biti v posodah, ki preprečujejo iztekanje vode po fasadah in padanje na okna drugih stanovanj.
Pravila za lastnike hišnih ljubljenčkov
Hišni ljubljenčki so dovoljeni v zasebnih prostorih, kjer se lahko prosto gibljejo, vendar ne smejo vstopati v skupne dele zgradbe brez nadzora lastnika. Lastniki hišnih ljubljenčkov morajo pospravljati za njimi in skrbeti za njihovo vedenje. Prav tako hranjenje zapuščenih živali v zgradbi ni dovoljeno.
Mir in tišina za kakovostno sožitje vseh stanovalcev
V novem Pravilniku so jasno opredeljene uradne ure hišnega miru, ko se morajo stanovalci izogibati hrupu. Med delavniki traja hišni mir od 15:00 do 17:00 in od 22:00 do 07:00. Ob vikendih in praznikih je mir od 13:00 do 17:00 in od 22:00 do 09:00. Zabave so dovoljene, vendar jih je treba prijaviti najmanj dva dni vnaprej in se morajo končati najpozneje do polnoči.
Najavite možen hrup zaradi del
Dela v stanovanjih so prav tako omejena, da bi se hrup zmanjšal na najmanjšo možno raven. Dela (in posledično hrup) so dovoljena le ob delavnikih od 08:00 do 20:00 in ob sobotah od 09:00 do 19:00. Ob nedeljah in praznikih so dela dovoljena le v nujnih primerih, vsa dela pa je treba prijaviti najmanj dva dni vnaprej. Če se dela izvajajo v skupnih prostorih, je potrebno soglasje predstavnika solastnikov.
Sankcije za nespoštovanje hišnega reda
Z nespoštovanjem hišnega reda se lahko izpostavite opominu, v primeru ponovljenega kršenja pa tudi denarni kazni. Kazni se lahko gibljejo od 50 do 500 evrov in jih lahko izreče le upravnik stavbe. Vendar pa mora za izreko kazni obstajati ustrezen medlastniški sporazum. Kaj vse mora vsebovati kakovosten medlastniški sporazum in zakaj je pomemben, si lahko preberete na našem blogu
Kako zagotoviti dobro sožitje?
Uvedba hišnega reda v zgradbah se morda zdi kot dodatna administracija, vendar prinaša velike prednosti za vsakega stanovalca. Z uvedbo jasnih smernic za vedenje, od uporabe skupnih prostorov do nadzora hrupa in ohranjanja miru, je ustvarjen okvir za miren in prijeten sožitje. Seveda je pravilnik le temelj, vendar je njegova uporaba odvisna od volje in sodelovanja vseh stanovalcev.
Pravilnik ne le opredeljuje, katera pravila veljajo za skupne prostore, ampak daje tudi temelje za boljše medsebojno spoštovanje in razumevanje. Zakon lahko predpisuje pravila, vendar morajo pravice in dolžnosti stanovalcev vedno spremljati tudi osebna odgovornost.
Celoten Pravilnik si lahko prenesete tukaj.
