Orebić, Pelješac – nuova costruzione con 15 appartamenti e vista mare

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Orebić, Pelješac – nuova costruzione con 15 appartamenti e vista mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata

SUL PROGETTO

A Orebić, sulla penisola di Pelješac, si trova MARETTA, un progetto di nuova costruzione con un totale di 15 unità abitative, garage sotterraneo e ascensore. L'edificio è composto da piano terra e due piani, e gli appartamenti sono progettati con un'enfasi sulla disposizione funzionale, l'illuminazione naturale e gli spazi esterni abitabili.

L'offerta include appartamenti di diverse dimensioni e disposizioni, da monolocali più piccoli ad appartamenti con due camere da letto. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati, mentre quelli ai piani superiori hanno balconi e logge. Il progetto è prevalentemente orientato a sud, con vista sul mare.

L'edificio è costruito con blocchi POROTHERM e facciata termica spessa 10 cm. Sono previsti serramenti esterni in PVC, porte d'ingresso blindate, pavimenti in ceramica Cifre e condizionatori d'aria. I bagni saranno dotati di ceramiche Porcelanosa e sanitari Hansgrohe.

Il garage sotterraneo con 14 posti auto è collegato tramite ascensore a tutti i piani residenziali. Un posto auto in garage con annesso ripostiglio può essere acquistato separatamente al prezzo di 30.000 EUR, e l'acquisto non è obbligatorio.

Il progetto si trova nella zona residenziale di Orebić, vicino al mare, alle spiagge e ai servizi necessari per la vita quotidiana. L'ambiente combina uno stile di vita costiero con la comoda accessibilità a negozi, ristoranti, caffè e altri servizi. Il mare e le spiagge sono raggiungibili a piedi, mentre il lungomare offre opportunità per passeggiate e attività ricreative.

Orebić è noto per la spiaggia di Trstenica, la sua lunga tradizione marittima e la posizione di fronte all'isola di Korčula, con la quale è collegato da regolari linee navali e di traghetto. La posizione sulla penisola di Pelješac permette di esplorare le spiagge circostanti, i vigneti e altre località costiere. Una tale microlocalizzazione è ideale per acquirenti che cercano un appartamento per residenza permanente, vacanza o affitto turistico.

Il prezzo degli appartamenti è di 5.000 EUR/m² di superficie calcolabile, e il completamento dei lavori è previsto per luglio 2027.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 209K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

Moderna nuova costruzione con 15 appartamenti a Orebić

Il progetto MARETTA presenta una nuova costruzione moderna a Orebić, sulla penisola di Pelješac, situata in un tranquillo ambiente residenziale, vicino al mare e a tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana.

Un valore speciale al progetto è dato dall'orientamento prevalentemente a sud, dalla vista sul mare, dalle disposizioni funzionali degli appartamenti e dai giardini privati, terrazze, balconi e logge, a seconda dell'unità abitativa. L'edificio comprende un totale di 15 appartamenti distribuiti tra il piano terra e due piani, con un garage sotterraneo e un ascensore che collega tutti i livelli. È possibile acquistare separatamente un posto auto in garage con annesso ripostiglio, garantendo ulteriore praticità e spazio di archiviazione.

Costruzione di qualità, materiali moderni e attrezzature accuratamente selezionate contribuiscono al comfort abitativo, mentre una buona connessione di trasporto tramite il Ponte di Pelješac e le linee di traghetto regolari per Korčula consentono un facile accesso al resto della Dalmazia.

La combinazione di un ambiente tranquillo, la vicinanza alle spiagge e lo stile di vita mediterraneo rende questo progetto una scelta attraente per la residenza annuale, le vacanze o un investimento in affitto turistico.

Planimetria

RE170293 - Appartamento

41m2

RE284952 - Appartamento

49m2

RE250025 - Appartamento

49m2

RE285160 - Appartamento

68m2

RE742032 - Appartamento

43m2

RE667837 - Appartamento

56m2

RE408541 - Appartamento

52m2

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

ID	Unità	Superficie	Piano	Stanze	Prezzo	Planimetria	Stato
RE170293	Appartamento	41.87m2	1	2	209,350 €	N/A	Disponibile
RE284952	Appartamento	49.48m2	1	2	247,400 €	N/A	Disponibile
RE250025	Appartamento	49.47m2	1	2	247,350 €	N/A	Disponibile
RE285160	Appartamento	68.31m2	1	3	341,550 €	N/A	Disponibile
RE742032	Appartamento	43.76m2	0	2	218,800 €	N/A	Disponibile
RE667837	Appartamento	56.78m2	0	2	283,900 €	N/A	Disponibile
RE408541	Appartamento	52.73m2	0	2	263,650 €	N/A	Disponibile

Orebić, Pelješac - ambiente tranquillo vicino al mare

Orebić, una delle località costiere più rinomate della penisola di Pelješac, riconoscibile per le sue lunghe spiagge di ghiaia, l'ambiente mediterraneo e la vista sull'isola di Korčula.

La nuova costruzione si trova nella zona residenziale dell'abitato, in una posizione che consente un facile accesso al mare, alle spiagge e ai servizi necessari per la vita quotidiana. Nelle vicinanze sono disponibili negozi, ristoranti, caffè e altri servizi, mentre la passeggiata lungomare e i luoghi per fare il bagno sono raggiungibili a piedi.

Un particolare vantaggio della microlocalizzazione è la possibilità di utilizzare la proprietà durante tutto l'anno, ma anche per le vacanze. Orebić offre una combinazione di infrastrutture turistiche sviluppate e servizi quotidiani, con collegamenti in barca e traghetto per Korčula.

La posizione su Pelješac consente l'accesso ad altre località costiere, zone vinicole e attrazioni naturali della penisola, rendendo la località interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà per uso proprio o per affitto turistico.

Serve aiuto nella scelta di un progetto di nuova costruzione? Siamo qui per voi.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:

consulenza sulla selezione del progetto,
visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
controllo legale della documentazione,
comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.

Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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