Оценить недвижимость

Контактные данные

Информация о недвижимости

/ 3
Оребич, Пелешац – новостройка с 15 квартирами и видом на море

Оребич, Пелешац – новостройка с 15 квартирами и видом на море

Эксклюзивная новостройка в превосходном месте
Свяжитесь с нами
user
Sandra Jakić
Regent Real Estate
Звонок
 WhatsApp

О ПРОЕКТЕ

В Оребиче, на полуострове Пелешац, расположен MARETTA, проект нового строительства, включающий 15 жилых единиц, подземный гараж и лифт. Здание состоит из цокольного этажа и двух этажей, а квартиры спроектированы с акцентом на функциональную планировку, естественное освещение и открытые пространства для проживания.

В предложении есть квартиры различных размеров и планировок, от небольших однокомнатных до двухкомнатных квартир. Квартирам на цокольном этаже принадлежат частные сады, в то время как квартиры на верхних этажах имеют балконы и лоджии. Проект имеет преимущественно южную ориентацию, с видом на море.

Здание строится из блоков POROTHERM с теплоизоляционным фасадом толщиной 10 см. Предусмотрены ПВХ-столярка, бронированные входные двери, керамическая плитка Cifre и кондиционеры. Ванные комнаты будут оборудованы керамикой Porcelanosa и сантехникой Hansgrohe.

Подземный гараж на 14 парковочных мест связан лифтом со всеми жилыми этажами. Гаражное парковочное место с прилегающей кладовкой можно приобрести отдельно по цене 30 000 евро, покупка не является обязательной.

Проект расположен в жилой части Оребича, недалеко от моря, пляжей и объектов, необходимых для повседневной жизни. Окружение сочетает прибрежный образ жизни с практической доступностью магазинов, ресторанов, кафе и других услуг. До моря и пляжей можно дойти пешком, а прибрежная набережная предоставляет возможности для прогулок и отдыха.

Оребич известен своим пляжем Трстеница, давней морской традицией и расположением напротив острова Корчула, с которым он связан регулярными морскими и паромными линиями. Расположение на Пелешаце позволяет исследовать окрестные пляжи, виноградники и другие прибрежные места. Такая микролокация подходит покупателям, которые ищут квартиру для постоянного проживания, отдыха или туристической аренды.

Цена квартир составляет 5 000 евро/м² расчетной площади, завершение работ планируется на июль 2027 года.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА

EUR 209K

ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЕКТА

2027
Оребич, Пелешац – новостройка с 15 квартирами и видом на море
Оребич, Пелешац – новостройка с 15 квартирами и видом на море

Современная новостройка с 15 квартирами в Оребиче

Проект MARETTA представляет собой современное новое строительство в Оребиче на полуострове Пелешац, расположенное в тихом жилом районе, недалеко от моря и всех удобств, необходимых для комфортной повседневной жизни.

Особую ценность проекту придают преимущественно южная ориентация, вид на море, функциональные планировки квартир, а также частные сады, террасы, балконы и лоджии, в зависимости от жилой единицы. Здание включает в себя в общей сложности 15 квартир, расположенных на первом и двух верхних этажах, с подземным гаражом и лифтом, соединяющим все этажи. Гаражное парковочное место с прилегающей кладовой можно приобрести отдельно, что обеспечивает дополнительное удобство и место для хранения.

Качественное строительство, современные материалы и тщательно подобранное оборудование способствуют комфорту проживания, а хорошее транспортное сообщение через Пелешацкий мост и регулярные паромные линии до Корчулы обеспечивает легкий доступ к остальной части Далмации.

Сочетание спокойной обстановки, близости пляжей и средиземноморского образа жизни делает этот проект привлекательным выбором для круглогодичного проживания, отдыха или инвестиций в туристическую аренду.

Оребич, Пелешац – новостройка с 15 квартирами и видом на море

План этажа

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

Все квартиры в новом здании

IDКвартираПлощадьЭтажКомнатыЦенаПлан этажаСтатус
RE170293Стэн41.87m212209,350 € Н/ПДоступно
RE284952Стэн49.48m212247,400 € Н/ПДоступно
RE250025Стэн49.47m212247,350 € Н/ПДоступно
RE285160Стэн68.31m213341,550 € Н/ПДоступно
RE742032Стэн43.76m202218,800 € Н/ПДоступно
RE667837Стэн56.78m202283,900 € Н/ПДоступно
RE408541Стэн52.73m202263,650 € Н/ПДоступно

Оребич, Пельешац - тихое место вблизи моря

Оребич, одно из самых известных прибрежных мест на полуострове Пелешац, узнаваемое по длинным галечным пляжам, средиземноморской среде и виду на остров Корчула.

Новостройка находится в жилой части поселка, в месте, обеспечивающем легкий доступ к морю, пляжам и объектам, необходимым для повседневной жизни. В окрестностях доступны магазины, рестораны, кафе и другие сервисные объекты, а до набережной и мест для купания можно дойти пешком.

Особым преимуществом микролокации является возможность использования недвижимости круглый год, а также для отдыха. Оребич предлагает сочетание развитой туристической инфраструктуры и повседневных удобств, с лодочным и паромным сообщением с Корчулой.

Расположение на Пелешаце обеспечивает доступ к другим прибрежным городам, винодельческим регионам и природным достопримечательностям полуострова, что делает это место привлекательным для покупателей, ищущих недвижимость для собственного использования или туристической аренды.

Нужна помощь в выборе проекта новостройки? Мы всегда к вашим услугам.

Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета

Популярные запросы

Популярные локации

Недвижимость в Загребе Недвижимость в Сплите Недвижимость в Задаре

Популярные категории

Квартиры на продажу Дома на продажу Виллы на продажу Квартиры на продажу

Категории по локации

Квартиры Загреб Квартиры Сплит

Расширенный поиск

Квартиры на продажу Загреб Недвижимость на продажу Загреб Недвижимость на продажу Сплит Недвижимость на продажу Истрия

Часто задаваемые вопросы

Каковы преимущества покупки новостройки?

Покупка новостройки предлагает множество преимуществ: энергоэффективность, современные строительные стандарты, современную архитектуру и более низкие затраты на обслуживание. Такие объекты часто поставляются с новыми инженерными сетями, гарантиями подрядчика и возможностью персонализации интерьера до заселения. Новостройки особенно привлекательны для тех, кто хочет долгосрочную ценность и спокойную жизнь без дополнительных инвестиций сразу после покупки.

Существует ли гарантия на новостройки?

Да, согласно Закону о строительстве, инвесторы обязаны предоставлять гарантию на скрытые дефекты минимум на 2 года, а на определенные части здания (конструкции, гидроизоляция и т. д.) она может быть дольше. При покупке у авторитетного инвестора вы можете получить дополнительные гарантийные условия. Наше агентство работает исключительно с проверенными проектами и обеспечивает прозрачность гарантий.

Могу ли я купить новостройку, которая еще находится в стадии строительства?

Да, можно купить квартиру или дом, пока проект находится в стадии строительства, что называется «покупкой по предварительному договору». Этот вариант часто позволяет получить более выгодную цену и возможность выбора материалов интерьера (плитка, паркет, цвета стен). В этом случае платежи производятся поэтапно, и агентство контролирует ход строительства и обеспечивает выполнение всех условий договора.

Чем отличается покупка новостройки от покупки старой недвижимости?

При покупке новостройки вы приобретаете недвижимость напрямую у инвестора, что означает, что в большинстве случаев вы не платите налог на передачу недвижимости (3%), так как НДС уже включен в цену. Также документация современна, технически корректна, и нет необходимости в адаптации. С другой стороны, со старыми объектами часто требуются дополнительные инвестиции, проверки законности и больше внимания при покупке.

Что входит в стоимость новостройки?

Цена зависит от проекта, местоположения и оборудования. В большинстве случаев все строительные работы, подключения, паркет, керамика, сантехника и базовое освещение включены. Гаражное место, кладовая или дизайн интерьера по желанию покупателя часто оплачиваются дополнительно. Наши агенты могут предоставить вам полную смету расходов и предложения по персонализации в рамках проекта.

Можно ли приобрести новостройки в ипотеку?

Да, большинство банков в Хорватии охотно финансируют покупку новостроек, особенно если это проекты с надлежащей документацией и разрешением на использование. Если проект находится в стадии строительства, платежи производятся поэтапно под надзором банка. Наша команда может связать вас с кредитными консультантами и помочь подготовить необходимую документацию.

Когда я могу заселиться в квартиру, приобретенную в новостройке?

Вы можете заселиться, как только проект получит разрешение на использование и вы выполните все финансовые обязательства (оплата цены, подписание договора). Если проект находится на завершающей стадии, заселение возможно в течение нескольких недель. На более ранних стадиях агент сообщит вам ожидаемую дату завершения и динамику платежей.

Что такое разрешение на использование и почему оно важно?

Разрешение на использование — это официальный документ, подтверждающий, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство и может безопасно использоваться. Без разрешения на использование невозможно законно заселиться или зарегистрировать право собственности в земельном кадастре. При покупке через наше агентство мы всегда гарантируем, что проект имеет или будет иметь разрешение на использование к моменту сдачи.

Какова роль агентства при покупке новостройки?

Агентство Regent предоставляет вам:
  • советы по выбору проекта,
  • информацию о смете расходов и технических характеристиках,
  • помощь в переговорах и резервировании,
  • юридическую проверку документации,
  • общение с инвестором, банком и нотариусом.
С нами вы покупаете безопаснее и информированнее — без неприятных сюрпризов.

Есть ли доступные проекты с опцией покупки «под ключ»?

Да, наше предложение включает проекты с опцией «под ключ», где недвижимость полностью готова к заселению, включая ванную комнату, кухню, полы, освещение и, при желании, мебель. Этот вариант экономит время и дополнительные расходы и особенно популярен среди покупателей из-за рубежа.

На что следует обратить внимание при покупке новостройки?

Покупка новостройки имеет много преимуществ, но важно убедиться, что объект соответствует всем условиям для безопасного и качественного инвестирования. Ключевым фактором является надежность инвестора и подрядчика — их прошлая репутация может дать вам представление о качестве строительства и соблюдении сроков. Чтобы обеспечить беззаботный процесс покупки, наша команда экспертов проверяет всю соответствующую документацию, включая разрешение на строительство и использование, чтобы убедиться, что объект законно построен и готов к заселению. Мы также заботимся о качестве материалов и отделочных работ и предоставляем вам профессиональные консультации для принятия правильного решения. С нами вам не придется проходить этот процесс в одиночку — мы предлагаем экспертную поддержку на всех этапах покупки, от переговоров с инвестором до проверки договора и организации технической инспекции объекта.

Каковы скрытые расходы при покупке новостройки?

Помимо самой покупной цены, при покупке новостройки могут возникнуть дополнительные расходы, которые важно учитывать. Одним из них является стоимость меблировки квартиры, так как новостройки часто сдаются без встроенной мебели или кухни. Некоторые инвесторы предлагают парковочные места или гаражи за дополнительную плату, что также может быть дополнительной стоимостью. Рекомендуется подробно изучить договор купли-продажи и проконсультироваться с агентством, которое вас представляет, чтобы убедиться, что все расходы четко определены и нет неприятных сюрпризов после покупки.