Orebić, Pelješac – résidence neuve de 15 appartements avec vue sur la mer

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Orebić, Pelješac – résidence neuve de 15 appartements avec vue sur la mer

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix

À PROPOS DU PROJET

À Orebić, sur la péninsule de Pelješac, se trouve MARETTA, un projet de nouvelle construction comprenant 15 unités résidentielles, un garage souterrain et un ascenseur. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages, et les appartements sont conçus en mettant l'accent sur une disposition fonctionnelle, un éclairage naturel et des espaces de vie extérieurs.

Des appartements de différentes tailles et agencements sont proposés, allant des petits appartements d'une chambre aux appartements de deux chambres. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privés, tandis que ceux des étages supérieurs disposent de balcons et de loggias. Le projet est principalement orienté sud, avec vue sur la mer.

Le bâtiment est construit avec des blocs POROTHERM et une façade isolante de 10 cm d'épaisseur. Des menuiseries extérieures en PVC, des portes d'entrée de sécurité, des revêtements de sol en céramique Cifre et des climatiseurs sont prévus. Les salles de bains seront équipées de céramiques Porcelanosa et d'équipements sanitaires Hansgrohe.

Le garage souterrain avec 14 places de parking est relié par ascenseur à tous les étages résidentiels. Une place de parking en garage avec un débarras attenant peut être achetée séparément au prix de 30 000 EUR, et l'achat n'est pas obligatoire.

Le projet est situé dans la partie résidentielle d'Orebić, à proximité de la mer, des plages et des commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'environnement combine un mode de vie côtier avec la disponibilité pratique des magasins, restaurants, cafés et autres services. La mer et les plages sont accessibles à pied, tandis que la promenade côtière offre des possibilités de marche et de loisirs.

Orebić est connue pour sa plage de Trstenica, sa longue tradition maritime et sa position en face de l'île de Korčula, à laquelle elle est reliée par des lignes de bateaux et de ferries régulières. Sa position sur la péninsule de Pelješac permet d'explorer les plages environnantes, les vignobles et d'autres localités côtières. Cette microlocalisation convient aux acheteurs recherchant un appartement pour une résidence permanente, des vacances ou une location touristique.

Le prix des appartements est de 5 000 EUR/m² de surface calculée, et l'achèvement des travaux est prévu pour juillet 2027.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 209K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027

Résidence moderne neuve de 15 appartements à Orebić.

Le projet MARETTA est un nouveau développement moderne situé à Orebić, sur la péninsule de Pelješac, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable.

La valeur particulière du projet réside dans son orientation majoritairement sud, sa vue sur la mer, la disposition fonctionnelle des appartements, ainsi que les jardins privés, terrasses, balcons et loggias, selon l'unité résidentielle. Le bâtiment comprend un total de 15 appartements répartis sur le rez-de-chaussée et deux étages, avec un garage souterrain et un ascenseur qui relie tous les niveaux. Une place de parking en garage avec un débarras attenant peut être achetée séparément, offrant une commodité supplémentaire et un espace de rangement.

Une construction de qualité, des matériaux modernes et des équipements soigneusement choisis contribuent au confort de vie, tandis que de bonnes liaisons de transport via le pont de Pelješac et des lignes de ferry régulières vers Korčula permettent un accès facile au reste de la Dalmatie.

La combinaison d'un environnement calme, de la proximité des plages et du mode de vie méditerranéen fait de ce projet un choix attrayant pour une résidence à l'année, des vacances ou un investissement locatif touristique.

Plan

RE170293 - Appartement

41m2

RE284952 - Appartement

49m2

RE250025 - Appartement

49m2

RE285160 - Appartement

68m2

RE742032 - Appartement

43m2

RE667837 - Appartement

56m2

RE408541 - Appartement

52m2

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

ID	Unité	Superficie	Étage	Pièces	Prix	Plan	Statut
RE170293	Appartement	41.87m2	1	2	209,350 €	N/A	Disponible
RE284952	Appartement	49.48m2	1	2	247,400 €	N/A	Disponible
RE250025	Appartement	49.47m2	1	2	247,350 €	N/A	Disponible
RE285160	Appartement	68.31m2	1	3	341,550 €	N/A	Disponible
RE742032	Appartement	43.76m2	0	2	218,800 €	N/A	Disponible
RE667837	Appartement	56.78m2	0	2	283,900 €	N/A	Disponible
RE408541	Appartement	52.73m2	0	2	263,650 €	N/A	Disponible

Orebić, Pelješac - cadre paisible près de la mer

Orebić, l'une des localités côtières les plus célèbres de la péninsule de Pelješac, reconnaissable à ses longues plages de galets, son environnement méditerranéen et sa vue sur l'île de Korčula.

La nouvelle construction est située dans la partie résidentielle de la localité, à un emplacement qui permet un accès facile à la mer, aux plages et aux commodités nécessaires à la vie quotidienne. Dans les environs, des magasins, des restaurants, des cafés et d'autres services sont disponibles, tandis que la promenade côtière et les lieux de baignade sont accessibles à pied.

Un avantage particulier de cette microlocalisation est la possibilité d'utiliser la propriété toute l'année, aussi bien pour y vivre que pour les vacances. Orebić offre une combinaison d'infrastructures touristiques développées et de commodités quotidiennes, avec des liaisons en bateau et en ferry vers Korčula.

Sa position sur la péninsule de Pelješac permet d'accéder à d'autres localités côtières, aux régions viticoles et aux sites naturels de la péninsule, ce qui rend l'emplacement intéressant pour les acheteurs recherchant une propriété pour leur propre usage ou pour la location touristique.

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Recherches populaires

Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :

conseils dans le choix du projet,
accès au devis et aux spécifications techniques,
aide à la négociation et à la réservation,
vérification juridique de la documentation,
communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.

Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

À quoi dois-je faire attention lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

Coordonnées

Informations sur le bien