Orebić, Pelješac – nowa inwestycja z 15 mieszkaniami i widokiem na morze

/ 3

Orebić, Pelješac – nowa inwestycja z 15 mieszkaniami i widokiem na morze

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji

O PROJEKCIE

W Orebiću, na półwyspie Pelješac, znajduje się MARETTA, projekt nowej inwestycji z łączną liczbą 15 lokali mieszkalnych, podziemnym garażem i windą. Budynek składa się z parteru i dwóch pięter, a mieszkania zostały zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalny układ, naturalne oświetlenie i zewnętrzne przestrzenie do wypoczynku.

W ofercie znajdują się mieszkania o różnych rozmiarach i układach, od mniejszych mieszkań jednopokojowych po mieszkania z dwiema sypialniami. Do mieszkań na parterze przynależą prywatne ogrody, natomiast mieszkania na wyższych piętrach posiadają balkony i loggie. Projekt jest zorientowany głównie na południe, z widokiem na morze.

Budynek jest wznoszony z bloków POROTHERM z ociepleniem fasadowym o grubości 10 cm. Przewidziano stolarkę zewnętrzną PVC, antywłamaniowe drzwi wejściowe, ceramiczne okładziny podłogowe Cifre oraz klimatyzatory. Łazienki będą wyposażone w ceramikę Porcelanosa i armaturę sanitarną Hansgrohe.

Podziemny garaż z 14 miejscami parkingowymi jest połączony windą ze wszystkimi piętrami mieszkalnymi. Miejsce parkingowe w garażu wraz z przynależną komórką lokatorską można nabyć oddzielnie w cenie 30 000 EUR, a zakup nie jest obowiązkowy.

Projekt zlokalizowany jest w mieszkalnej części Orebića, w pobliżu morza, plaż i udogodnień niezbędnych do codziennego życia. Otoczenie łączy nadmorski styl życia z praktyczną dostępnością sklepów, restauracji, kawiarni i innych usług. Do morza i plaż można dojść pieszo, a nadmorska promenada oferuje możliwości spacerów i rekreacji.

Orebić jest znany z plaży Trstenica, długiej tradycji morskiej i położenia naprzeciwko wyspy Korčula, z którą jest połączony regularnymi liniami statków i promów. Położenie na Pelješcu umożliwia eksplorację okolicznych plaż, winnic i innych nadmorskich miejscowości. Taka mikrolokalizacja odpowiada klientom poszukującym mieszkania na stałe zamieszkanie, wypoczynek lub wynajem turystyczny.

Cena mieszkań wynosi 5 000 EUR/m² powierzchni użytkowej, a zakończenie prac planowane jest na lipiec 2027 roku.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oględziny, prosimy o kontakt.

CENA WYJŚCIOWA

EUR 209K

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2027

Nowoczesna inwestycja z 15 mieszkaniami w Orebiću

Projekt MARETTA to nowoczesna inwestycja deweloperska w Orebiću na półwyspie Pelješac, położona w spokojnej okolicy mieszkalnej, blisko morza i wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego codziennego życia.

Szczególną wartość projektowi nadają przeważająca orientacja południowa, widok na morze, funkcjonalne układy mieszkań oraz prywatne ogrody, tarasy, balkony i loggie, w zależności od jednostki mieszkalnej. Budynek obejmuje łącznie 15 mieszkań rozmieszczonych na parterze i dwóch piętrach, z podziemnym garażem i windą łączącą wszystkie piętra. Miejsce parkingowe w garażu z przynależną komórką lokatorską można kupić osobno, co zapewnia dodatkową praktyczność i przestrzeń do przechowywania.

Wysokiej jakości budownictwo, nowoczesne materiały i starannie dobrane wyposażenie przyczyniają się do komfortu mieszkania, natomiast dobra komunikacja poprzez Most Pelješki i regularne połączenia promowe do Korčuli umożliwia łatwy dostęp do reszty Dalmacji.

Połączenie spokojnej okolicy, bliskości plaż i śródziemnomorskiego stylu życia czyni ten projekt atrakcyjnym wyborem na całoroczne zamieszkanie, wakacje lub inwestycję w wynajem turystyczny.

Plan piętra

RE170293 - Mieszkanie

41m2

RE284952 - Mieszkanie

49m2

RE250025 - Mieszkanie

49m2

RE285160 - Mieszkanie

68m2

RE742032 - Mieszkanie

43m2

RE667837 - Mieszkanie

56m2

RE408541 - Mieszkanie

52m2

Plan piętra niedostępny

Wszystkie jednostki w nowym budynku

ID	Jednostka	Powierzchnia	Piętro	Pokoje	Cena	Plan piętra	Status
RE170293	Mieszkanie	41.87m2	1	2	209,350 €	N/D	Dostępne
RE284952	Mieszkanie	49.48m2	1	2	247,400 €	N/D	Dostępne
RE250025	Mieszkanie	49.47m2	1	2	247,350 €	N/D	Dostępne
RE285160	Mieszkanie	68.31m2	1	3	341,550 €	N/D	Dostępne
RE742032	Mieszkanie	43.76m2	0	2	218,800 €	N/D	Dostępne
RE667837	Mieszkanie	56.78m2	0	2	283,900 €	N/D	Dostępne
RE408541	Mieszkanie	52.73m2	0	2	263,650 €	N/D	Dostępne

Orebić, Pelješac - spokojne otoczenie w pobliżu morza

Orebić, jedno z najbardziej znanych nadmorskich miejscowości na półwyspie Pelješac, rozpoznawalny dzięki długim żwirowym plażom, śródziemnomorskiemu otoczeniu i widokowi na wyspę Korčula.

Nowe budownictwo znajduje się w mieszkalnej części miejscowości, w lokalizacji, która umożliwia łatwy dostęp do morza, plaż i udogodnień niezbędnych w codziennym życiu. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, kawiarnie i inne usługi, natomiast do nadmorskiej promenady i miejsc do kąpieli można dojść pieszo.

Szczególną zaletą mikrolokalizacji jest możliwość korzystania z nieruchomości przez cały rok, a także na wakacje. Orebić oferuje połączenie rozwiniętej infrastruktury turystycznej i codziennych udogodnień, wraz z połączeniami statkowymi i promowymi na Korčulę.

Położenie na Pelješacu umożliwia dostęp do innych nadmorskich miejscowości, regionów winnic i naturalnych atrakcji półwyspu, dzięki czemu lokalizacja jest interesująca dla klientów poszukujących nieruchomości do własnego użytku lub wynajmu turystycznego.

Potrzebujesz pomocy w wyborze projektu z rynku pierwotnego? Jesteśmy tu dla Ciebie.

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:

doradztwo w zakresie wyboru projektu,
wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
kontrolę prawną dokumentacji,
komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.

Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.

Dane kontaktowe

Informacje o nieruchomości