Orebić, Pelješac – novogradnja s 15 stanova i pogledom na more

/ 3

Orebić, Pelješac – novogradnja s 15 stanova i pogledom na more

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

O PROJEKTU

U Orebiću, na poluotoku Pelješcu, smješten je MARETTA, projekt novogradnje s ukupno 15 stambenih jedinica, podzemnom garažom i dizalom. Zgrada se sastoji od prizemlja i dva kata, a stanovi su projektirani s naglaskom na funkcionalan raspored, prirodno osvjetljenje i vanjske prostore za boravak.

U ponudi su stanovi različitih veličina i rasporeda, od manjih jednosobnih stanova do stanova s dvije spavaće sobe. Stanovima u prizemlju pripadaju privatni vrtovi, dok stanovi na višim etažama imaju balkone i lođe. Projekt je pretežno južne orijentacije, s pogledom prema moru.

Zgrada se gradi POROTHERM blokovima uz toplinsku fasadu debljine 10 cm. Predviđeni su PVC vanjska stolarija, sigurnosna ulazna vrata, keramičke podne obloge Cifre te klima-uređaji. Kupaonice će biti opremljene keramikom Porcelanosa i sanitarnom opremom Hansgrohe.

Podzemna garaža s 14 parkirnih mjesta povezana je dizalom sa svim stambenim etažama. Garažno parkirno mjesto s pripadajućom ostavom moguće je kupiti zasebno po cijeni od 30.000 EUR, a kupnja nije obvezna.

Projekt se nalazi u stambenom dijelu Orebića, u blizini mora, plaža i sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Okruženje spaja obalni način života s praktičnom dostupnošću trgovina, restorana, kafića i ostalih usluga. Do mora i plaža moguće je doći pješice, dok obalna šetnica pruža mogućnosti za šetnju i rekreaciju.

Orebić je poznat po plaži Trstenica, dugoj pomorskoj tradiciji i položaju nasuprot otoku Korčuli, s kojim je povezan redovitim brodskim i trajektnim linijama. Položaj na Pelješcu omogućuje istraživanje okolnih plaža, vinograda i drugih obalnih mjesta. Takva mikrolokacija odgovara kupcima koji traže stan za stalno stanovanje, odmor ili turistički najam.

Cijena stanova iznosi 5.000 EUR/m² obračunske površine, a završetak radova planiran je za srpanj 2027. godine.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

POČETNA CIJENA

EUR 209K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2027

Moderna novogradnja s 15 stanova u Orebiću

Projekt MARETTA predstavlja suvremenu novogradnju u Orebiću na poluotoku Pelješcu, smještenu u mirnom stambenom okruženju, u blizini mora i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

Posebnu vrijednost projektu daju pretežno južna orijentacija, pogled prema moru, funkcionalni rasporedi stanova te privatni vrtovi, terase, balkoni i lođe, ovisno o stambenoj jedinici. Zgrada obuhvaća ukupno 15 stanova raspoređenih kroz prizemlje i dva kata, uz podzemnu garažu i dizalo koje povezuje sve etaže. Garažno parkirno mjesto s pripadajućom ostavom moguće je kupiti zasebno, čime je osigurana dodatna praktičnost i prostor za pohranu.

Kvalitetna gradnja, suvremeni materijali i pažljivo odabrana oprema doprinose udobnosti stanovanja, dok dobra prometna povezanost putem Pelješkog mosta i redovitih brodskih linija prema Korčuli omogućuje jednostavan pristup ostatku Dalmacije.

Spoj mirnog okruženja, blizine plaža i mediteranskog načina života čini ovaj projekt privlačnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.

Tlocrt

RE170293 - Stan

41m2

RE284952 - Stan

49m2

RE250025 - Stan

49m2

RE285160 - Stan

68m2

RE742032 - Stan

43m2

RE667837 - Stan

56m2

RE408541 - Stan

52m2

Tlocrt nije dostupan

Sve jedinice u novogradnji

ID	Jedinica	Površina	Kat	Sobe	Cijena	Tlocrt	Status
RE170293	Stan	41.87m2	1	2	209,350 €	N/A	Dostupno
RE284952	Stan	49.48m2	1	2	247,400 €	N/A	Dostupno
RE250025	Stan	49.47m2	1	2	247,350 €	N/A	Dostupno
RE285160	Stan	68.31m2	1	3	341,550 €	N/A	Dostupno
RE742032	Stan	43.76m2	0	2	218,800 €	N/A	Dostupno
RE667837	Stan	56.78m2	0	2	283,900 €	N/A	Dostupno
RE408541	Stan	52.73m2	0	2	263,650 €	N/A	Dostupno

Orebić, Pelješac - mirno okruženje u blizini mora

Orebić, jedno od najpoznatijih obalnih mjesta na poluotoku Pelješcu, prepoznatljiv po dugim šljunčanim plažama, mediteranskom okruženju i pogledu prema otoku Korčuli.

Novogradnja se nalazi u stambenom dijelu naselja, na lokaciji koja omogućuje jednostavan pristup moru, plažama i sadržajima potrebnima za svakodnevni život. U okolici su dostupni trgovine, restorani, kafići i drugi uslužni sadržaji, dok se do obalne šetnice i mjesta za kupanje može doći pješice.

Posebnu prednost mikrolokacije predstavlja mogućnost korištenja nekretnine tijekom cijele godine, ali i za odmor. Orebić nudi spoj razvijene turističke infrastrukture i svakodnevnih sadržaja, uz brodske i trajektne veze prema Korčuli.

Položaj na Pelješcu omogućuje pristup drugim obalnim mjestima, vinogradarskim područjima i prirodnim znamenitostima poluotoka, zbog čega je lokacija zanimljiva kupcima koji traže nekretninu za vlastito korištenje ili turistički najam.

Trebate pomoć pri odabiru projekta novogradnje? Tu smo za vas.

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:

savjetovanje pri odabiru projekta,
uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
pomoć u pregovorima i rezervaciji,
pravnu provjeru dokumentacije,
komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.

S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Na što trebam obratiti pažnju pri kupnji novogradnje?

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.

Kontakt podaci

Informacije o nekretnini