Orebić, Pelješac – novostavba s 15 byty a výhledem na moře

/ 3

Orebić, Pelješac – novostavba s 15 byty a výhledem na moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

V Orebići, na poloostrově Pelješac, se nachází MARETTA, projekt novostavby s celkem 15 bytovými jednotkami, podzemní garáží a výtahem. Budova se skládá z přízemí a dvou pater, byty jsou navrženy s důrazem na funkční uspořádání, přirozené osvětlení a venkovní obytné prostory.

V nabídce jsou byty různých velikostí a uspořádání, od menších jednopokojových bytů po byty se dvěma ložnicemi. K bytům v přízemí náleží soukromé zahrady, zatímco byty ve vyšších patrech mají balkony a lodžie. Projekt je převážně orientován na jih, s výhledem na moře.

Budova je postavena z bloků POROTHERM s tepelnou fasádou o tloušťce 10 cm. Jsou plánována PVC venkovní truhlářství, bezpečnostní vchodové dveře, keramické podlahové krytiny Cifre a klimatizace. Koupelny budou vybaveny keramikou Porcelanosa a sanitárním vybavením Hansgrohe.

Podzemní garáž se 14 parkovacími místy je výtahem propojena se všemi bytovými patry. Garážové parkovací místo s příslušnou úložnou jednotkou je možné zakoupit samostatně za cenu 30 000 EUR, přičemž nákup není povinný.

Projekt se nachází v obytné části Orebiće, v blízkosti moře, pláží a vybavení potřebného pro každodenní život. Okolí kombinuje pobřežní životní styl s praktickou dostupností obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. K moři a plážím je možné dojít pěšky, zatímco pobřežní promenáda nabízí možnosti procházek a rekreace.

Orebić je známý díky pláži Trstenica, dlouhé námořní tradici a poloze naproti ostrovu Korčula, se kterým je spojen pravidelnými lodními a trajektovými linkami. Poloha na Pelješci umožňuje objevování okolních pláží, vinic a dalších pobřežních míst. Taková mikrolokace vyhovuje klientům, kteří hledají byt pro trvalé bydlení, rekreaci nebo turistický pronájem.

Cena bytů činí 5 000 EUR/m² započitatelné plochy a dokončení prací je plánováno na červenec 2027.

Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 209K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027

Moderní novostavba s 15 byty v Orebići

Projekt MARETTA představuje moderní novostavbu v Orebići na poloostrově Pelješac, umístěnou v klidném obytném prostředí, v blízkosti moře a veškeré vybavenosti potřebné pro příjemný každodenní život.

Zvláštní hodnotu projektu dodává převážně jižní orientace, výhled na moře, funkční dispozice bytů a soukromé zahrady, terasy, balkony a lodžie, v závislosti na bytové jednotce. Budova zahrnuje celkem 15 bytů rozmístěných v přízemí a dvou patrech, s podzemní garáží a výtahem, který spojuje všechna podlaží. Garážové parkovací místo s příslušným skladem je možné zakoupit samostatně, čímž je zajištěna dodatečná praktičnost a úložný prostor.

Kvalitní výstavba, moderní materiály a pečlivě vybrané vybavení přispívají k pohodlí bydlení, zatímco dobrá dopravní dostupnost prostřednictvím Pelješackého mostu a pravidelných lodních linek na Korčulu umožňuje snadný přístup do zbytku Dalmácie.

Spojení klidného prostředí, blízkosti pláží a středomořského životního stylu činí tento projekt atraktivní volbou pro celoroční bydlení, dovolenou nebo investici do turistického pronájmu.

Půdorys

RE170293 - Stan

41m2

RE284952 - Stan

49m2

RE250025 - Stan

49m2

RE285160 - Stan

68m2

RE742032 - Stan

43m2

RE667837 - Stan

56m2

RE408541 - Stan

52m2

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

ID	Jednotka	Plocha	Patro	Pokoje	Cena	Půdorys	Stav
RE170293	Stan	41.87m2	1	2	209,350 €	N/A	Dostupné
RE284952	Stan	49.48m2	1	2	247,400 €	N/A	Dostupné
RE250025	Stan	49.47m2	1	2	247,350 €	N/A	Dostupné
RE285160	Stan	68.31m2	1	3	341,550 €	N/A	Dostupné
RE742032	Stan	43.76m2	0	2	218,800 €	N/A	Dostupné
RE667837	Stan	56.78m2	0	2	283,900 €	N/A	Dostupné
RE408541	Stan	52.73m2	0	2	263,650 €	N/A	Dostupné

Orebić, Pelješac – klidné prostředí v blízkosti moře

Orebić, jedno z nejznámějších pobřežních míst na poloostrově Pelješac, je charakteristický dlouhými oblázkovými plážemi, středomořským prostředím a výhledem na ostrov Korčula.

Novostavba se nachází v rezidenční části osady, na místě, které umožňuje snadný přístup k moři, plážím a zařízením potřebným pro každodenní život. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny a další služby, zatímco k pobřežní promenádě a místům ke koupání lze dojít pěšky.

Zvláštní výhodou mikrolokality je možnost využívat nemovitost po celý rok, ale i pro dovolenou. Orebić nabízí kombinaci rozvinuté turistické infrastruktury a každodenních služeb, s lodními a trajektovými spoji na Korčulu.

Poloha na Pelješci umožňuje přístup k dalším pobřežním místům, vinařským oblastem a přírodním památkám poloostrova, díky čemuž je lokalita zajímavá pro kupce, kteří hledají nemovitost pro vlastní užívání nebo turistický pronájem.

Potřebujete pomoc s výběrem projektu novostavby? Jsme tu pro vás.

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:

poradenství při výběru projektu,
náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
pomoc při jednáních a rezervacích,
právní kontrolu dokumentace,
komunikaci s investorem, bankou a notářem.

S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Kontaktní údaje

Informace o nemovitosti