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Split, Pazdigrad – Construction neuve et moderne dans un environnement paisible

Split, Pazdigrad – Construction neuve et moderne dans un environnement paisible

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Construction neuve et moderne conçue pour une vie confortable dans un quartier calme mais bien desservi de Split. Le projet est destiné aux familles, aux jeunes couples, aux primo-accédants et à tous ceux qui recherchent un investissement à long terme dans un espace de vie de qualité.

Situé au centre de Pazdigrad, le projet offre un excellent mélange d'intimité et d'accessibilité. À proximité se trouvent des écoles, des jardins d'enfants, des magasins et les transports en commun, ce qui rend cet emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne. La rue calme et la proximité de toutes les commodités importantes offrent des conditions de vie idéales pour toutes les générations.

Le projet se compose de plusieurs immeubles d'habitation répartis conformément au plan d'urbanisme. Des places de stationnement – garages et extérieures – sont prévues. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés et les bâtiments sont conçus en mettant l'accent sur la fonctionnalité et le confort.

Des appartements de différentes tailles sont proposés – de 37 m² à 117 m² – avec diverses orientations et aménagements, y compris des appartements avec terrasses, loggias ou jardins attenants. Le prix des places de stationnement en garage et en extérieur est de 2 000 EUR/m², et des débarras de 2 200 EUR/m².

Le début des travaux est prévu pour la fin de l'année, après que toutes les conditions de construction soient remplies. Le délai d'achèvement des travaux est de 30 mois à compter du début des travaux.

Le projet dispose d'un permis de construire valide, et le paiement est prévu par étapes de construction : 30 % immédiatement après la signature de l'avant-contrat, 40 % après l'achèvement de la structure en béton, et 30 % après l'achèvement de la façade. Le mode de paiement peut également être adapté en accord avec l'acheteur.

TVA. Pour plus d'informations, des plans ou des visites, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 1

ACHÈVEMENT DU PROJET

2025

PLAN DE PAIEMENT

30/40/30
Split, Pazdigrad – Construction neuve et moderne dans un environnement paisible
Split, Pazdigrad – Construction neuve et moderne dans un environnement paisible

Confidentialité, qualité et valeur à long terme

Cette nouvelle construction offre ce que les acheteurs d'aujourd'hui recherchent le plus – la paix, la sécurité et une valeur à long terme. Située dans un quartier déjà formé et familial, elle offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et l'intimité. Un petit nombre de logements garantit un voisinage paisible et une meilleure qualité de vie. Le projet est conçu en mettant l'accent sur la durabilité et le confort à long terme, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison, mais aussi un investissement intelligent. Des plans d'étage confortables et des équipements supplémentaires tels que des terrasses et des jardins améliorent encore la qualité de vie. Idéal pour les familles, les couples et les personnes seules qui recherchent plus qu'un simple appartement. L'efficacité énergétique et un concept de construction moderne garantissent également de faibles frais de fonctionnement et un confort à long terme. Il ne s'agit pas seulement d'un appartement, mais d'un espace qui grandit avec vos projets de vie.

Split, Pazdigrad – Construction neuve et moderne dans un environnement paisible

Plan

RE422994
RE880517
RE579178
RE344592
RE549614
RE943421
RE395389
RE319829
RE591209
RE291670
RE797375
RE404341
RE228192
RE109994
RE664361
RE644929
RE296282
RE190876
RE936976
RE298018
RE853778

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE422994Appartement117.16m243Sur demandeOUIDisponible
RE880517Appartement145.96m204Sur demandeOUIDisponible
RE579178Appartement51.96m202Sur demandeOUIDisponible
RE344592Appartement48.96m202Sur demandeOUIDisponible
RE549614Appartement79.41m203Sur demandeOUIDisponible
RE943421Appartement117.16m243Sur demandeOUIDisponible
RE395389Appartement96.29m204Sur demandeOUIDisponible
RE319829Appartement43.81m201Sur demandeOUIDisponible
RE591209Appartement48.96m201Sur demandeOUIDisponible
RE291670Appartement78.17m203Sur demandeOUIDisponible
RE797375Appartement116.77m244Sur demandeOUIDisponible
RE404341Appartement57.12m213Sur demandeOUIDisponible
RE228192Appartement95.05m204Sur demandeOUIDisponible
RE109994Appartement43.81m202Sur demandeOUIDisponible
RE664361Appartement48.96m202Sur demandeOUIDisponible
RE644929Appartement78.17m203Sur demandeOUIDisponible
RE296282Appartement117.16m243Sur demandeOUIDisponible
RE190876Appartement48.96m202Sur demandeOUIDisponible
RE936976Appartement95.05m204Sur demandeOUIDisponible
RE298018Appartement48.96m202Sur demandeOUIDisponible
RE853778Appartement75.79m203Sur demandeOUIDisponible

Un lieu qui allie qualité de vie et praticité.

Excellente connectivité, permettant un accès rapide et facile à tous les points importants de la ville – y compris le centre-ville, les zones d'affaires, l'autoroute, le port et l'aéroport. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui améliore encore la mobilité et la commodité de la vie quotidienne.

À proximité immédiate se trouvent une école, une garderie, des magasins, une pharmacie, un centre médical, un centre sportif et tous les autres équipements nécessaires pour une vie familiale confortable.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'emplacement offre un environnement agréable et sûr avec moins de circulation et de bruit - idéal pour la vie de famille ou des vacances de qualité.

La proximité de la plage de Žnjan et de la promenade en bord de mer rend cette position attrayante à la fois pour les loisirs quotidiens et pour vivre au contact de la nature.

Le quartier est en développement constant avec de nouvelles infrastructures, des bâtiments modernes et un intérêt croissant des acheteurs, ce qui représente une opportunité d'investissement supplémentaire pour ceux qui envisagent à long terme.

Cet emplacement offre une combinaison de fonctionnalité, de tranquillité et de valeur - et c'est donc le bon choix pour vivre ou investir.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

40%

Pendant la construction

30%

Avant la remise du bien

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Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.