Immobilie bewerten
/ 3
Split, Pazdigrad – Moderner Neubau in ruhiger Umgebung

Split, Pazdigrad – Moderner Neubau in ruhiger Umgebung

Exklusiver Neubau in bester Lage
Senden Sie uns eine Anfrage

ÜBER DAS PROJEKT

Moderner Neubau, konzipiert für ein komfortables Leben in einem ruhigen, aber verkehrsgünstig gelegenen Teil von Split. Das Projekt richtet sich an Familien, junge Paare, Erstkäufer und alle, die eine langfristige Investition in hochwertigen Wohnraum suchen.

Das Projekt befindet sich im Zentrum von Pazdigrad und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, was diesen Standort besonders geeignet für den Alltag macht. Eine ruhige Straße und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bieten ideale Lebensbedingungen für alle Generationen.

Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden, die gemäß dem Bebauungsplan angeordnet sind. Geplant ist der Bau von Parkplätzen – Garagen und Außenstellplätzen. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, und die Gebäude wurden mit dem Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort entworfen.

Es werden Wohnungen in verschiedenen Größen angeboten – von 37 m² bis 117 m² – mit unterschiedlichen Ausrichtungen und Grundrissen, einschließlich Wohnungen mit Terrassen, Loggien oder zugehörigen Gärten. Der Preis für Garagen- und Außenparkplätze beträgt 2.000 EUR/m², und Abstellräume 2.200 EUR/m².

Der Baubeginn ist für Ende des Jahres geplant, nachdem alle Bauvoraussetzungen erfüllt sind. Die Bauzeit beträgt 30 Monate ab Baubeginn.

Das Projekt verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung, und die Zahlung ist in Bauphasen vorgesehen: 30 % sofort nach Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung der Betonkonstruktion und 30 % nach Fertigstellung der Fassade. In Absprache mit dem Käufer ist auch eine Anpassung der Zahlungsweise möglich.

MwSt. Für weitere Informationen, Grundrisse oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

STARTPREIS

EUR 1

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2025

ZAHLUNGSPLAN

30/40/30
Split, Pazdigrad – Moderner Neubau in ruhiger Umgebung
Split, Pazdigrad – Moderner Neubau in ruhiger Umgebung

Privatsphäre, Qualität und langfristiger Wert

Dieser Neubau bietet das, was heutige Käufer am meisten suchen – Ruhe, Sicherheit und langfristigen Wert. Gelegen in einem bereits etablierten und familienfreundlichen Viertel, bietet er die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Privatsphäre. Eine geringere Anzahl an Wohneinheiten garantiert eine ruhige Nachbarschaft und eine höhere Wohnqualität. Das Projekt wurde mit dem Schwerpunkt auf langfristige Nachhaltigkeit und Komfort konzipiert, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für diejenigen macht, die ein Zuhause suchen, aber auch eine kluge Investition. Komfortable Grundrisse und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Terrassen und Gärten erhöhen zusätzlich die Lebensqualität. Ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die mehr als nur eine Wohnung suchen. Energieeffizienz und ein modernes Baukonzept gewährleisten zudem niedrige Betriebskosten und langfristigen Komfort. Hier geht es nicht nur um eine Wohnung – sondern um einen Raum, der mit Ihren Lebensplänen wächst.

Split, Pazdigrad – Moderner Neubau in ruhiger Umgebung

Grundriss

RE422994
RE880517
RE579178
RE344592
RE549614
RE943421
RE395389
RE319829
RE591209
RE291670
RE797375
RE404341
RE228192
RE109994
RE664361
RE644929
RE296282
RE190876
RE936976
RE298018
RE853778

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE422994Wohnung117.16m243Auf AnfrageJAVerfügbar
RE880517Wohnung145.96m204Auf AnfrageJAVerfügbar
RE579178Wohnung51.96m202Auf AnfrageJAVerfügbar
RE344592Wohnung48.96m202Auf AnfrageJAVerfügbar
RE549614Wohnung79.41m203Auf AnfrageJAVerfügbar
RE943421Wohnung117.16m243Auf AnfrageJAVerfügbar
RE395389Wohnung96.29m204Auf AnfrageJAVerfügbar
RE319829Wohnung43.81m201Auf AnfrageJAVerfügbar
RE591209Wohnung48.96m201Auf AnfrageJAVerfügbar
RE291670Wohnung78.17m203Auf AnfrageJAVerfügbar
RE797375Wohnung116.77m244Auf AnfrageJAVerfügbar
RE404341Wohnung57.12m213Auf AnfrageJAVerfügbar
RE228192Wohnung95.05m204Auf AnfrageJAVerfügbar
RE109994Wohnung43.81m202Auf AnfrageJAVerfügbar
RE664361Wohnung48.96m202Auf AnfrageJAVerfügbar
RE644929Wohnung78.17m203Auf AnfrageJAVerfügbar
RE296282Wohnung117.16m243Auf AnfrageJAVerfügbar
RE190876Wohnung48.96m202Auf AnfrageJAVerfügbar
RE936976Wohnung95.05m204Auf AnfrageJAVerfügbar
RE298018Wohnung48.96m202Auf AnfrageJAVerfügbar
RE853778Wohnung75.79m203Auf AnfrageJAVerfügbar

Ein Standort, der Lebensqualität und Praktikabilität verbindet.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt – einschließlich Stadtzentrum, Gewerbegebiete, Autobahn sowie Hafen und Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was die Mobilität und den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke, Ambulanz, Sportzentrum und alle anderen Einrichtungen, die für ein komfortables Familienleben benötigt werden.

In einem ruhigen und wohnlichen Teil der Stadt gelegen, bietet die Lage eine angenehme und sichere Umgebung mit weniger Verkehr und Lärm – ideal für das Familienleben oder einen erholsamen Urlaub.

Die Nähe zum Strand Žnjan und zur Uferpromenade macht diese Lage sowohl für die tägliche Erholung als auch für ein Leben in Kontakt mit der Natur attraktiv.

Das Viertel befindet sich in ständiger Entwicklung mit neuer Infrastruktur, modernen Gebäuden und wachsendem Kundeninteresse, was eine zusätzliche Investitionsmöglichkeit für diejenigen darstellt, die langfristig denken.

Dieser Standort bietet eine Kombination aus Funktionalität, Ruhe und Wert – und ist daher die richtige Wahl zum Leben oder Investieren.

ZAHLUNGSPLAN

30%

Anzahlung

40%

Während des Baus

30%

Vor der Übergabe

Wir verbinden Sie mit verifizierten Immobilien vor allen anderen

Unser Team hat Zugang zu verifizierten Projekten, technischen Unterlagen und exklusiven Angeboten, die oft noch nicht öffentlich beworben werden. Füllen Sie das Formular aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit aktuellen Projekten innerhalb Ihres Budgets bei Ihnen melden

Beliebte Suchen

Beliebte Standorte

Immobilien Zagreb Immobilien Split Immobilien Zadar Immobilien Rijeka

Beliebte Kategorien

Wohnungen zum Verkauf Häuser zum Verkauf Villen zum Verkauf Apartmenteinheiten zum Verkauf

Kategorien nach Standort

Wohnungen Zagreb Wohnungen Split Wohnungen Rijeka Häuser Zadar

Erweiterte Suche

Wohnungen Verkauf Zagreb Immobilien Verkauf Zagreb Immobilien Verkauf Split Immobilien Verkauf Istrien

Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.