Oceniť nehnuteľnosť
/ 3
Split, Pazdigrad – Moderná novostavba v tichom prostredí

Split, Pazdigrad – Moderná novostavba v tichom prostredí

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

Moderná novostavba navrhnutá pre pohodlný život v pokojnej, ale dopravne dobre prepojenej časti Splitu. Projekt je určený pre rodiny, mladé páry, prvých kupujúcich a všetkých, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu do kvalitného obytného priestoru.

Umiestnený v centre Pazdigradu, projekt ponúka vynikajúcu kombináciu súkromia a dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a verejná doprava, čo robí túto lokalitu obzvlášť vhodnou pre každodenný život. Tichá ulica a blízkosť všetkých dôležitých zariadení poskytujú ideálne podmienky pre život všetkých generácií.

Projekt pozostáva z viacerých obytných objektov rozložených v súlade s urbanistickým plánom. Plánovaná je výstavba parkovacích miest – garážových a vonkajších. Použité boli materiály vysokej kvality a objekty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie.

V ponuke sú byty rôznych veľkostí – od 37 m² do 117 m² – s rôznymi orientáciami a dispozíciami, vrátane bytov s terasami, lodžiami alebo pridruženými záhradami. Cena garážových a vonkajších parkovacích miest je 2 000 EUR/m², a skladov 2 200 EUR/m².

Začiatok výstavby je plánovaný na koniec roka, po splnení všetkých podmienok pre výstavbu. Termín dokončenia výstavby je 30 mesiacov od začiatku prác.

Projekt má právoplatné stavebné povolenie a platba je predpokladaná po fázach výstavby: 30 % ihneď po podpise predzmluvy, 40 % po dokončení betónovej konštrukcie a 30 % po dokončení fasády. Po dohode s kupujúcim je možná aj úprava spôsobu platby.

PDVPre ďalšie informácie, pôdorysy alebo prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 1

DOKONČENIE PROJEKTU

2025

PLATOBNÝ PLÁN

30/40/30
Split, Pazdigrad – Moderná novostavba v tichom prostredí
Split, Pazdigrad – Moderná novostavba v tichom prostredí

Súkromie, kvalita a dlhodobá hodnota

Táto novostavba ponúka to, čo dnešní zákazníci najviac hľadajú – pokoj, bezpečnosť a dlhodobú hodnotu. Nachádza sa v už vytvorenej a rodinnej štvrti, poskytuje dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a súkromím. Menší počet bytových jednotiek zaručuje pokojné susedstvo a vyššiu kvalitu bývania. Projekt je navrhnutý s dôrazom na dlhodobú udržateľnosť a pohodlie, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov, ale aj inteligentnú investíciu. Pohodlné pôdorysy a ďalšie zariadenia ako terasy a záhrady navyše zvyšujú kvalitu života. Ideálne pre rodiny, páry a jednotlivcov, ktorí hľadajú viac ako len obyčajný byt. Energetická účinnosť a moderný koncept výstavby navyše zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a dlhodobý komfort. Tu nejde len o byt – ale o priestor, ktorý rastie s vašimi životnými plánmi.

Split, Pazdigrad – Moderná novostavba v tichom prostredí

Pôdorys

RE422994
RE880517
RE579178
RE344592
RE549614
RE943421
RE395389
RE319829
RE591209
RE291670
RE797375
RE404341
RE228192
RE109994
RE664361
RE644929
RE296282
RE190876
RE936976
RE298018
RE853778

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE422994Byt117.16m243Na vyžiadanieÁNODostupné
RE880517Byt145.96m204Na vyžiadanieÁNODostupné
RE579178Byt51.96m202Na vyžiadanieÁNODostupné
RE344592Byt48.96m202Na vyžiadanieÁNODostupné
RE549614Byt79.41m203Na vyžiadanieÁNODostupné
RE943421Byt117.16m243Na vyžiadanieÁNODostupné
RE395389Byt96.29m204Na vyžiadanieÁNODostupné
RE319829Byt43.81m201Na vyžiadanieÁNODostupné
RE591209Byt48.96m201Na vyžiadanieÁNODostupné
RE291670Byt78.17m203Na vyžiadanieÁNODostupné
RE797375Byt116.77m244Na vyžiadanieÁNODostupné
RE404341Byt57.12m213Na vyžiadanieÁNODostupné
RE228192Byt95.05m204Na vyžiadanieÁNODostupné
RE109994Byt43.81m202Na vyžiadanieÁNODostupné
RE664361Byt48.96m202Na vyžiadanieÁNODostupné
RE644929Byt78.17m203Na vyžiadanieÁNODostupné
RE296282Byt117.16m243Na vyžiadanieÁNODostupné
RE190876Byt48.96m202Na vyžiadanieÁNODostupné
RE936976Byt95.05m204Na vyžiadanieÁNODostupné
RE298018Byt48.96m202Na vyžiadanieÁNODostupné
RE853778Byt75.79m203Na vyžiadanieÁNODostupné

Lokalita, ktorá spája kvalitu života a praktickosť

Výborné dopravné spojenie umožňuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým bodom mesta – vrátane centra mesta, obchodných zón, diaľnice, prístavu a letiska. Verejná doprava je ľahko dostupná, čo ďalej zvyšuje mobilitu a praktickosť pre každodenný život.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, lekáreň, ambulancia, športové centrum a všetky ďalšie zariadenia potrebné pre pohodlný rodinný život.

Umiestnená v tichej a rezidenčnej časti mesta, lokalita ponúka príjemné a bezpečné prostredie s menšou premávkou a hlukom – ideálne pre rodinný život alebo kvalitnú dovolenku.

Blízkosť pláže Žnjan a promenády pri mori robí túto pozíciu atraktívnou aj pre každodennú rekreáciu a pre život v kontakte s prírodou.

Štvrť je v neustálom vývoji s novou infraštruktúrou, modernými budovami a rastúcim záujmom kupujúcich, čo predstavuje ďalšiu investičnú príležitosť pre tých, ktorí sa pozerajú dlhodobo.

Táto lokalita poskytuje spojenie funkčnosti, pokoja a hodnoty – a preto je správnou voľbou pre život alebo investíciu.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

40%

Počas výstavby

30%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.