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Spalato, Pazdigrad – Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo

Spalato, Pazdigrad – Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Nuova costruzione moderna progettata per una vita confortevole in una zona tranquilla ma ben collegata di Spalato. Il progetto è destinato a famiglie, giovani coppie, primi acquirenti e a tutti coloro che cercano un investimento a lungo termine in uno spazio abitativo di qualità.

Situato nel centro di Pazdigrad, il progetto offre un'eccellente combinazione di privacy e accessibilità. Nelle vicinanze si trovano scuole, asili, negozi e mezzi pubblici, il che rende questa posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana. Una strada tranquilla e la vicinanza a tutti i servizi importanti offrono le condizioni ideali per la vita di tutte le generazioni.

Il progetto è composto da più edifici residenziali disposti in conformità con il piano urbanistico. È prevista la costruzione di posti auto - garage e all'aperto. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità e gli edifici sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort.

Sono disponibili appartamenti di diverse dimensioni - da 37 m² a 117 m² - con diversi orientamenti e planimetrie, inclusi appartamenti con terrazze, logge o giardini pertinenti. Il prezzo dei posti auto garage e all'aperto è di 2.000 EUR/m², e dei ripostigli 2.200 EUR/m².

L'inizio dei lavori è previsto per la fine dell'anno, dopo che tutte le condizioni per la costruzione saranno state soddisfatte. Il termine per il completamento della costruzione è di 30 mesi dall'inizio dei lavori.

Il progetto ha un permesso di costruzione definitivo e il pagamento è previsto per fasi di costruzione: 30% subito dopo la firma del contratto preliminare, 40% dopo il completamento della struttura in cemento e 30% dopo il completamento della facciata. Su accordo con l'acquirente, è possibile adeguare il metodo di pagamento.

IVA Per ulteriori informazioni, planimetrie o visite, non esitare a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 1

COMPLETAMENTO PROGETTO

2025

PIANO DI PAGAMENTO

30/40/30
Spalato, Pazdigrad – Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo
Spalato, Pazdigrad – Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo

Privacy, qualità e valore a lungo termine

```htmlQuesta nuova costruzione offre ciò che i clienti di oggi cercano di più: pace, sicurezza e valore a lungo termine. Situata in un quartiere già consolidato e familiare, offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e privacy. Un minor numero di unità abitative garantisce un vicinato tranquillo e una maggiore qualità dell'abitare. Il progetto è stato progettato con l'obiettivo della sostenibilità e del comfort a lungo termine, il che lo rende un'eccellente opportunità per coloro che cercano una casa, ma anche un investimento intelligente. Comodi layout e servizi aggiuntivi come terrazze e giardini migliorano ulteriormente la qualità della vita. Ideale per famiglie, coppie e individui che cercano qualcosa di più di un semplice appartamento. L'efficienza energetica e il moderno concetto di costruzione assicurano inoltre basse spese operative e comfort a lungo termine. Qui non si tratta solo di un appartamento, ma di uno spazio che cresce con i tuoi progetti di vita.```

Spalato, Pazdigrad – Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo

Planimetria

RE422994
RE880517
RE579178
RE344592
RE549614
RE943421
RE395389
RE319829
RE591209
RE291670
RE797375
RE404341
RE228192
RE109994
RE664361
RE644929
RE296282
RE190876
RE936976
RE298018
RE853778

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE422994Appartamento117.16m243Su richiestaSÌDisponibile
RE880517Appartamento145.96m204Su richiestaSÌDisponibile
RE579178Appartamento51.96m202Su richiestaSÌDisponibile
RE344592Appartamento48.96m202Su richiestaSÌDisponibile
RE549614Appartamento79.41m203Su richiestaSÌDisponibile
RE943421Appartamento117.16m243Su richiestaSÌDisponibile
RE395389Appartamento96.29m204Su richiestaSÌDisponibile
RE319829Appartamento43.81m201Su richiestaSÌDisponibile
RE591209Appartamento48.96m201Su richiestaSÌDisponibile
RE291670Appartamento78.17m203Su richiestaSÌDisponibile
RE797375Appartamento116.77m244Su richiestaSÌDisponibile
RE404341Appartamento57.12m213Su richiestaSÌDisponibile
RE228192Appartamento95.05m204Su richiestaSÌDisponibile
RE109994Appartamento43.81m202Su richiestaSÌDisponibile
RE664361Appartamento48.96m202Su richiestaSÌDisponibile
RE644929Appartamento78.17m203Su richiestaSÌDisponibile
RE296282Appartamento117.16m243Su richiestaSÌDisponibile
RE190876Appartamento48.96m202Su richiestaSÌDisponibile
RE936976Appartamento95.05m204Su richiestaSÌDisponibile
RE298018Appartamento48.96m202Su richiestaSÌDisponibile
RE853778Appartamento75.79m203Su richiestaSÌDisponibile

Un luogo che collega la qualità della vita alla praticità.

L'ottimo collegamento di trasporto consente un accesso rapido e facile a tutti i punti importanti della città, tra cui il centro città, le zone commerciali, l'autostrada e il porto e l'aeroporto. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, il che aumenta ulteriormente la mobilità e la praticità per la vita quotidiana.

Nelle immediate vicinanze ci sono una scuola, un asilo nido, negozi, una farmacia, un ambulatorio, un centro sportivo e tutti gli altri servizi necessari per una vita familiare confortevole.

Situata in una zona tranquilla e residenziale della città, la posizione offre un ambiente piacevole e sicuro con meno traffico e rumore, ideale per la vita familiare o un meritato riposo.

La vicinanza alla spiaggia di Žnjan e alla passeggiata lungomare rende questa posizione attraente sia per la ricreazione quotidiana che per la vita a contatto con la natura.

Il quartiere è in costante sviluppo con nuove infrastrutture, edifici moderni e un crescente interesse da parte degli acquirenti, il che rappresenta un'ulteriore opportunità di investimento per chi guarda a lungo termine.

Questa posizione offre una combinazione di funzionalità, pace e valore, ed è quindi la scelta giusta per la vita o l'investimento.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

40%

Durante la costruzione

30%

Prima della consegna

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Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.