Cenitev nepremičnine

Kontaktni podatki

Podatki o nepremičnini

/ 3
Split, Pazdigrad – Moderna novogradnja v mirnem okolju

Split, Pazdigrad – Moderna novogradnja v mirnem okolju

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Kontaktirajte nas
user
Petra Todorić
Regent nepremičnine
Pokliči
 WhatsApp

O PROJEKTU

Sodobna novogradnja, zasnovana za udobno življenje v mirnem, a prometno dobro povezanem delu Splita. Projekt je namenjen družinam, mladim parom, prvim kupcem in vsem, ki iščejo dolgoročno naložbo v kakovosten bivalni prostor.

Nahaja se v središču Pazdigrada, projekt ponuja izvrstno kombinacijo zasebnosti in dostopnosti. V bližini so šole, vrtci, trgovine in javni prevoz, kar to lokacijo naredi še posebej primerno za vsakdanje življenje. Mirna ulica in bližina vseh pomembnih vsebin zagotavljajo idealne pogoje za življenje vseh generacij.

Projekt je sestavljen iz več stanovanjskih objektov, razporejenih v skladu z urbanističnim načrtom. Predvidena je gradnja parkirnih mest – garažnih in zunanjih. Uporabljeni so bili visokokakovostni materiali, objekti pa so zasnovani s poudarkom na funkcionalnosti in udobju.

V ponudbi so stanovanja različnih velikosti – od 37 m² do 117 m² – z različnimi orientacijami in razporedi, vključno s stanovanji s terasami, ložami ali pripadajočimi vrtovi. Cena garažnih in zunanjih parkirnih mest znaša 2.000 EUR/m², shramb pa 2.200 EUR/m².

Začetek gradnje je predviden za konec leta, po izpolnitvi vseh pogojev za gradnjo. Rok dokončanja gradnje je 30 mesecev od začetka del.

Projekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje, plačilo pa je predvideno po fazah gradnje: 30 % takoj po podpisu predpogodbe, 40 % po zaključku betonske konstrukcije in 30 % po zaključku fasade. Po dogovoru s kupcem je možna tudi prilagoditev načina plačila.

DDVZa dodatne informacije, tlorise ali ogled nas kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 1

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2025

NAČRT PLAČIL

30/40/30
Split, Pazdigrad – Moderna novogradnja v mirnem okolju
Split, Pazdigrad – Moderna novogradnja v mirnem okolju

Zasebnost, kakovost in dolgoročna vrednost

Ta novogradnja ponuja tisto, kar današnji kupci najpogosteje iščejo – mir, varnost in dolgoročno vrednost. Nahaja se v že oblikovanem in družinskem okrožju ter zagotavlja popolno ravnovesje med urbanim življenjem in zasebnostjo. Manjše število stanovanjskih enot zagotavlja mirno sosesko in višjo kakovost bivanja. Projekt je zasnovan s poudarkom na dolgoročni trajnosti in udobju, zaradi česar je odlična priložnost za tiste, ki iščejo dom, pa tudi pametno naložbo. Udobni tlorisni razporedi in dodatne vsebine, kot so terase in vrtovi, dodatno izboljšujejo kakovost življenja. Idealno za družine, pare in posameznike, ki iščejo več kot le navadno stanovanje. Energetska učinkovitost in moderen koncept gradnje dodatno zagotavljata nizke obratovalne stroške in dolgoročno udobje. Tukaj ne gre le za stanovanje – temveč za prostor, ki raste z vašimi življenjskimi načrti.

Split, Pazdigrad – Moderna novogradnja v mirnem okolju

Tloris

RE880517
RE579178
RE943421
RE291670
RE797375

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE880517Stanovanje145.96m204627,628 € DANa voljo
RE579178Stanovanje51.96m202244,212 € DANa voljo
RE943421Stanovanje117.16m243761,540 € DANa voljo
RE291670Stanovanje78.17m203Na zahtevo DARezervirano
RE797375Stanovanje116.77m244759,005 € DANa voljo

Lokacija, ki povezuje kakovost življenja in praktičnost

Odlična prometna povezava omogoča hiter in enostaven dostop do vseh pomembnih točk mesta – vključno z mestnim središčem, poslovnimi conami, avtocesto ter pristaniščem in letališčem. Javni prevoz je lahko dostopen, kar dodatno povečuje mobilnost in praktičnost za vsakdanje življenje.

V neposredni bližini se nahajajo šola, vrtec, trgovine, lekarna, ambulanta, športni center in vsi drugi objekti, potrebni za udobno življenje družin.

Nahaja se v mirnem in stanovanjskem delu mesta, lokacija ponuja prijetno in varno okolje z manj prometa in hrupa – idealno za družinsko življenje ali kakovosten oddih.

Bližina plaže Žnjan in sprehajalne poti ob morju naredi to lokacijo privlačno tako za vsakodnevno rekreacijo kot tudi za življenje v stiku z naravo.

Okrožje je v stalnem razvoju z novo infrastrukturo, modernimi stavbami in rastočim interesom kupcev, kar predstavlja dodatno investicijsko priložnost za tiste, ki gledajo dolgoročno.

Ta lokacija ponuja spoj funkcionalnosti, miru in vrednosti – in zato je prava izbira za življenje ali vlaganje.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

40%

Med gradnjo

30%

Pred primopredajo

Potrebujete pomoč pri izbiri projekta novogradnje? Tu smo za vas.

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.