Ocenění nemovitosti
/ 3
Split, Pazdigrad – Moderní novostavba v klidném prostředí

Split, Pazdigrad – Moderní novostavba v klidném prostředí

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

Moderní novostavba navržená pro pohodlný život v klidné, ale dopravně dobře dostupné části Splitu. Projekt je určen rodinám, mladým párům, prvním kupujícím a všem, kteří hledají dlouhodobou investici do kvalitního obytného prostoru.

Projekt se nachází v centru Pazdigradu a nabízí vynikající kombinaci soukromí a dostupnosti. V blízkosti se nacházejí školy, školky, obchody a veřejná doprava, což činí tuto lokalitu zvláště vhodnou pro každodenní život. Klidná ulice a blízkost veškeré důležité infrastruktury poskytují ideální podmínky pro život všech generací.

Projekt se skládá z několika obytných objektů uspořádaných v souladu s urbanistickým plánem. Je plánována výstavba parkovacích míst – garážových i venkovních. Byly použity vysoce kvalitní materiály a objekty jsou navrženy se zaměřením na funkčnost a pohodlí.

V nabídce jsou byty různých velikostí – od 37 m² do 117 m² – s různými orientacemi a dispozicemi, včetně bytů s terasami, lodžiemi nebo přidělenými zahradami. Cena garážových a venkovních parkovacích míst je 2.000 EUR/m², a skladů 2.200 EUR/m².

Zahájení výstavby je plánováno na konec roku, po splnění všech podmínek pro výstavbu. Termín dokončení výstavby je 30 měsíců od zahájení prací.

Projekt má pravomocné stavební povolení a platba je předpokládána po fázích výstavby: 30 % ihned po podpisu předběžné smlouvy, 40 % po dokončení betonové konstrukce a 30 % po dokončení fasády. Po dohodě s kupujícím je možná i úprava způsobu platby.

PDVPro další informace, půdorysy nebo prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 1

DOKONČENÍ PROJEKTU

2025

PLATEBNÍ PLÁN

30/40/30
Split, Pazdigrad – Moderní novostavba v klidném prostředí
Split, Pazdigrad – Moderní novostavba v klidném prostředí

Soukromí, kvalita a dlouhodobá hodnota

Tato novostavba nabízí to, co dnešní kupující nejvíce hledají – klid, bezpečnost a dlouhodobou hodnotu. Nachází se ve již zformované a rodinné čtvrti, poskytuje dokonalou rovnováhu mezi městským životem a soukromím. Menší počet bytových jednotek zaručuje klidné sousedství a vyšší kvalitu bydlení. Projekt je navržen s důrazem na dlouhodobou udržitelnost a pohodlí, což z něj činí vynikající příležitost pro ty, kteří hledají domov, ale i chytrou investici. Pohodlné půdorysy a další vybavení, jako jsou terasy a zahrady, dále zvyšují kvalitu života. Ideální pro rodiny, páry a jednotlivce, kteří hledají víc než jen obyčejný byt. Energetická účinnost a moderní koncept výstavby dále zajišťují nízké provozní náklady a dlouhodobý komfort. Zde nejde jen o byt – ale o prostor, který roste s vašimi životními plány.

Split, Pazdigrad – Moderní novostavba v klidném prostředí

Půdorys

RE422994
RE880517
RE579178
RE344592
RE549614
RE943421
RE395389
RE319829
RE591209
RE291670
RE797375
RE404341
RE228192
RE109994
RE664361
RE644929
RE296282
RE190876
RE936976
RE298018
RE853778

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE422994Stan117.16m243Na dotazANODostupné
RE880517Stan145.96m204Na dotazANODostupné
RE579178Stan51.96m202Na dotazANODostupné
RE344592Stan48.96m202Na dotazANODostupné
RE549614Stan79.41m203Na dotazANODostupné
RE943421Stan117.16m243Na dotazANODostupné
RE395389Stan96.29m204Na dotazANODostupné
RE319829Stan43.81m201Na dotazANODostupné
RE591209Stan48.96m201Na dotazANODostupné
RE291670Stan78.17m203Na dotazANODostupné
RE797375Stan116.77m244Na dotazANODostupné
RE404341Stan57.12m213Na dotazANODostupné
RE228192Stan95.05m204Na dotazANODostupné
RE109994Stan43.81m202Na dotazANODostupné
RE664361Stan48.96m202Na dotazANODostupné
RE644929Stan78.17m203Na dotazANODostupné
RE296282Stan117.16m243Na dotazANODostupné
RE190876Stan48.96m202Na dotazANODostupné
RE936976Stan95.05m204Na dotazANODostupné
RE298018Stan48.96m202Na dotazANODostupné
RE853778Stan75.79m203Na dotazANODostupné

Místo, které spojuje kvalitu života a praktičnost

Vynikající dopravní spojení umožňuje rychlý a snadný přístup ke všem důležitým bodům města – včetně centra města, obchodních zón, dálnice a přístavu a letiště. Veřejná doprava je snadno dostupná, což dále zvyšuje mobilitu a praktičnost pro každodenní život.

V bezprostřední blízkosti se nachází škola, školka, obchody, lékárna, ambulance, sportovní centrum a všechny další potřeby pro pohodlný rodinný život.

Umístění v klidné a rezidenční části města nabízí příjemné a bezpečné prostředí s menším provozem a hlukem – ideální pro rodinný život nebo kvalitní odpočinek.

Blízkost pláže Žnjan a promenády u moře činí tuto pozici atraktivní jak pro každodenní rekreaci, tak pro život v kontaktu s přírodou.

Čtvrť je v neustálém rozvoji s novou infrastrukturou, moderními budovami a rostoucím zájmem kupujících, což představuje další investiční příležitost pro ty, kteří se dívají dlouhodobě.

Tato lokalita poskytuje spojení funkčnosti, klidu a hodnoty – a proto je tou správnou volbou pro život nebo investici.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

40%

Během výstavby

30%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.