Annoncer un bien
/ 13
Rogoznica - Construction neuve exclusive avec vue sur la mer

Rogoznica - Construction neuve exclusive avec vue sur la mer

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
Envoyez-nous une demande

À PROPOS DU PROJET

VALI est un projet résidentiel moderne à Rogoznica, conçu comme une fusion d'architecture contemporaine et de charme méditerranéen. Il est destiné aux clients qui recherchent une maison élégante et bien conçue en bord de mer – que ce soit pour la vie de famille, les vacances ou l'investissement. Avec ses lignes douces, son aménagement paysager soigné et ses détails luxueux, VALI apporte une nouvelle identité esthétique à cette ville dalmate.

Le projet est situé dans une partie tranquille de Rogoznica, près de la mer et de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable – magasins, restaurants, écoles et marina. Rogoznica est connue pour sa beauté exceptionnelle, sa sécurité et son excellente connexion routière avec les villes de Split et Šibenik, ainsi que l'aéroport de Kaštela.

Le complexe VALI comprend six bâtiments au design moderne avec un total de 28 unités résidentielles. Chaque bâtiment possède plusieurs étages, et les appartements sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et la vue sur la mer. Des places de parking en garage et en extérieur sont prévues, tandis que les systèmes de chauffage et de refroidissement à haute efficacité énergétique, ainsi que le haut niveau d'isolation thermique, contribuent au confort et à la durabilité de la vie.

Les appartements proposés varient de 36 m² à 116 m² – des petits appartements idéaux pour les vacances aux grandes unités familiales. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse ou loggia, et certaines unités au rez-de-chaussée disposent également de jardins. Les grandes surfaces vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur la mer.

Le projet se distingue par la qualité supérieure de sa construction et des matériaux soigneusement sélectionnés – plans de travail en pierre, céramique italienne, menuiseries de luxe et éclairage architectural. Chaque unité dispose de systèmes de chauffage et de refroidissement intégrés à haute efficacité énergétique, tandis que l'accent est mis sur la durabilité, l'esthétique et la fonctionnalité de l'espace.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 156K
Rogoznica - Construction neuve exclusive avec vue sur la mer
Rogoznica - Construction neuve exclusive avec vue sur la mer
Rogoznica - Construction neuve exclusive avec vue sur la mer
Rogoznica - Construction neuve exclusive avec vue sur la mer
Rogoznica - Construction neuve exclusive avec vue sur la mer
Rogoznica - Construction neuve exclusive avec vue sur la mer

La vie contemporaine dans un environnement méditerranéen

VALI est bien plus qu'un projet résidentiel – c'est un espace soigneusement conçu pour ceux qui apprécient l'esthétique, la tranquillité et la qualité de vie. Chaque ligne, matériau et vue sont réfléchis pour créer un sentiment de légèreté et d'équilibre avec l'environnement méditerranéen. Au cœur du concept se trouve le confort – des intérieurs aérés, beaucoup de lumière et une vue sur la mer qui transforment le quotidien en une expérience.

Ceux qui recherchent une combinaison de luxe et de simplicité, d'investissement sûr et d'expérience émotionnelle de la maison viennent ici. Les systèmes écoénergétiques, l'exécution supérieure et le design intemporel garantissent une valeur à long terme, que vous recherchiez une maison pour vivre ou une propriété avec un potentiel d'investissement élevé.

Rogoznica - Construction neuve exclusive avec vue sur la mer

Plan

RE184714Plan (d'un bâtiment)
RE780868Plan (de l'étage)
RE235210Plan (architectural)
RE399519Plan d'étage
RE285772Plan
RE692233Plan
RE758130Plan
RE663173Plan au sol
RE964382Plan (de maison)
RE168680Plan (de situation)
RE727865Plan (d'étage)
RE393051Plan (d'étage)
RE866132Plan
RE694243
RE382716Plan (d'un bâtiment)
RE182316Plan (de l'étage)

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE184714Appartement117.00m224585,600 €OUIDisponible
RE780868Appartement60.00m212270,450 €OUIDisponible
RE235210Appartement59.00m202257,785 €OUIDisponible
RE399519Appartement118.00m224593,900 €OUIDisponible
RE285772Appartement55.00m212236,844 €OUIDisponible
RE692233Appartement85.00m203368,424 €OUIDisponible
RE758130Appartement116.00m224583,050 €OUIDisponible
RE663173Appartement55.00m212249,210 €OUIDisponible
RE964382Appartement72.00m203318,428 €OUIDisponible
RE168680Appartement114.00m214539,466 €OUIDisponible
RE727865Appartement49.00m202207,522 €OUIDisponible
RE393051Appartement77.00m203309,640 €OUIDisponible
RE866132Appartement85.00m223410,016 €OUIDisponible
RE694243Appartement103.00m204434,616 €OUIDisponible
RE382716Appartement60.00m202260,494 €OUIDisponible
RE182316Appartement36.00m202155,961 €OUIDisponible

L'équilibre parfait entre intimité et accessibilité.

VALI est situé à Rogoznica, dans l'un des endroits les plus recherchés de la Dalmatie centrale. Cette destination côtière pittoresque offre un parfait équilibre entre intimité et accessibilité - la mer est littéralement à quelques pas, tandis que toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont à portée de main.
La proximité des magasins, des restaurants, des écoles et des jardins d'enfants rend cet endroit pratique pour la vie de famille, et la marina Frapa, les plages et les promenades offrent des possibilités de loisirs. Rogoznica est excellemment connectée à l'autoroute et à l'aéroport de Split, ce qui la rend facilement accessible aux acheteurs locaux et étrangers.
L'environnement paisible, la mer propre et la sécurité du lieu créent un cadre idéal pour une vie sans hâte, tandis que le développement constant et la croissance de la valeur des biens immobiliers dans cette zone font de VALI un choix judicieux pour les investisseurs également.

Nous vous connectons aux biens vérifiés avant tout le monde

Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.

Recherches populaires

Localites populaires

Biens immobiliers Zagreb Biens immobiliers Split Biens immobiliers Zadar Biens immobiliers Rijeka

Catégories populaires

Appartements à vendre Maisons à vendre Villas à vendre Appartements à vendre

Catégories par lieu

Appartements Zagreb Appartements Split Appartements Rijeka Maisons Zadar

Recherche avancée

Vente appartements Zagreb Vente biens immobiliers Zagreb Vente biens immobiliers Split Vente biens immobiliers Istrie

Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

Se connecter

Mot de passe oublié ?
Pas encore membre ?

S'inscrire

Déjà membre ?