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Rogoznica - Nuova costruzione esclusiva con vista mare

Rogoznica - Nuova costruzione esclusiva con vista mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

VALI è un moderno progetto residenziale a Rogoznica, progettato come una combinazione di architettura contemporanea e fascino mediterraneo. È destinato agli acquirenti che cercano una casa elegante e ben arredata vicino al mare, sia per la vita familiare, le vacanze o gli investimenti. Con le sue linee morbide, il paesaggio attentamente progettato e i dettagli lussuosi, VALI porta una nuova identità estetica a questo luogo dalmata.

Il progetto si trova in una zona tranquilla di Rogoznica, vicino al mare e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole: negozi, ristoranti, scuole e porticcioli. Rogoznica è nota per la sua eccezionale bellezza, sicurezza e l'eccellente collegamento di trasporto con le città di Spalato e Sebenico, nonché con l'aeroporto di Kaštela.

Il complesso VALI comprende sei edifici dal design moderno con un totale di 28 unità abitative. Ogni edificio ha diversi piani e gli appartamenti sono progettati per sfruttare al massimo la luce naturale e la vista sul mare. Sono previsti posti auto in garage e all'aperto, mentre sistemi di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza energetica, insieme all'alto livello di isolamento termico, contribuiscono al comfort e alla sostenibilità della vita.

Sono disponibili appartamenti di dimensioni comprese tra 36 m² e 116 m² - da piccoli appartamenti ideali per le vacanze a spaziose unità familiari. Ogni appartamento ha il proprio terrazzo o loggia, e le unità selezionate al piano terra hanno anche giardini. Le ampie superfici vetrate offrono abbondante luce diurna e una vista ininterrotta sul mare.

Il progetto si distingue per l'eccellente qualità di esecuzione e i materiali accuratamente selezionati: piani di lavoro in pietra, ceramiche italiane, falegnameria di lusso e illuminazione architettonica. Ogni unità ha sistemi di riscaldamento e raffreddamento integrati ad alta efficienza energetica, mentre l'accento è posto sulla durata, l'estetica e la funzionalità dello spazio.

Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 156K
Rogoznica - Nuova costruzione esclusiva con vista mare
Rogoznica - Nuova costruzione esclusiva con vista mare
Rogoznica - Nuova costruzione esclusiva con vista mare
Rogoznica - Nuova costruzione esclusiva con vista mare
Rogoznica - Nuova costruzione esclusiva con vista mare
Rogoznica - Nuova costruzione esclusiva con vista mare

La vita moderna in un contesto mediterraneo

VALI è più di un progetto residenziale: è uno spazio accuratamente progettato per chi apprezza l'estetica, la tranquillità e la qualità della vita. Ogni linea, materiale e vista sono stati progettati con cura per creare un senso di leggerezza e equilibrio con l'ambiente mediterraneo. Al centro del concetto c'è il comfort: interni ariosi, molta luce e una vista sul mare che trasforma la quotidianità in un'esperienza.

Qui vengono coloro che cercano una combinazione di lusso e semplicità, un investimento sicuro e un'esperienza emotiva della casa. Sistemi ad alta efficienza energetica, prestazioni di alta qualità e design senza tempo garantiscono un valore a lungo termine, sia che tu stia cercando una casa in cui vivere o una proprietà con un alto potenziale di investimento.

Rogoznica - Nuova costruzione esclusiva con vista mare

Planimetria

RE184714Planimetria
RE780868Planimetria
RE235210Planimetria
RE399519Planimetria
RE285772Planimetria
RE692233Planimetria
RE758130Planimetria
RE663173Planimetria
RE964382Planimetria
RE168680Planimetria
RE727865Planimetria
RE393051Planimetria
RE866132Planimetria
RE694243
RE382716Planimetria
RE182316Planimetria

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE184714Appartamento117.00m224585,600 €SÌDisponibile
RE780868Appartamento60.00m212270,450 €SÌDisponibile
RE235210Appartamento59.00m202257,785 €SÌDisponibile
RE399519Appartamento118.00m224593,900 €SÌDisponibile
RE285772Appartamento55.00m212236,844 €SÌDisponibile
RE692233Appartamento85.00m203368,424 €SÌDisponibile
RE758130Appartamento116.00m224583,050 €SÌDisponibile
RE663173Appartamento55.00m212249,210 €SÌDisponibile
RE964382Appartamento72.00m203318,428 €SÌDisponibile
RE168680Appartamento114.00m214539,466 €SÌDisponibile
RE727865Appartamento49.00m202207,522 €SÌDisponibile
RE393051Appartamento77.00m203309,640 €SÌDisponibile
RE866132Appartamento85.00m223410,016 €SÌDisponibile
RE694243Appartamento103.00m204434,616 €SÌDisponibile
RE382716Appartamento60.00m202260,494 €SÌDisponibile
RE182316Appartamento36.00m202155,961 €SÌDisponibile

L'equilibrio perfetto tra privacy e disponibilità

VALI si trova a Rogoznica, in una delle località più ambite della Dalmazia centrale. Questa pittoresca destinazione costiera offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità: il mare è letteralmente a pochi passi, mentre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono a portata di mano.
La vicinanza a negozi, ristoranti, scuole e asili rende questa località pratica per la vita familiare, mentre il marina Frapa, le spiagge e le passeggiate offrono opportunità per godersi il tempo libero. Rogoznica è ben collegata all'autostrada e all'aeroporto di Spalato, il che la rende facilmente raggiungibile sia per i clienti locali che per quelli stranieri.
L'ambiente tranquillo, il mare limpido e la sicurezza del luogo creano un quadro ideale per una vita senza fretta, mentre il costante sviluppo e la crescita del valore delle proprietà in quest'area rendono VALI una scelta intelligente anche per gli investitori.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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