Oceniť nehnuteľnosť

Kontaktné údaje

Informácie o nehnuteľnosti

/ 13
Rogoznica - Exkluzívna novostavba s výhľadom na more

Rogoznica - Exkluzívna novostavba s výhľadom na more

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Kontaktujte nás
user
Tomislav Stricevic
Regent Real Estate
Volajte
 WhatsApp

O PROJEKTE

VALI je moderný rezidenčný projekt v Rogoznici, navrhnutý ako spojenie súčasnej architektúry a stredomorského šarmu. Je určený pre zákazníkov, ktorí hľadajú elegantný, premyslene zariadený dom pri mori – či už pre rodinný život, dovolenku alebo investíciu. Svojimi mäkkými líniami, starostlivo tvarovaným krajinárstvom a luxusnými detailmi prináša VALI novú estetickú identitu tomuto dalmátskemu miestu.

Projekt sa nachádza v tichej časti Rogoznice, v blízkosti mora a všetkých zariadení potrebných pre príjemný život – obchodov, reštaurácií, školy a maríny. Rogoznica je známa svojou výnimočnou krásou, bezpečnosťou a vynikajúcim dopravným spojením s mestami Split a Šibenik, ako aj s letiskom v Kaštelách.

Komplex VALI zahŕňa šesť moderne navrhnutých budov s celkovo 28 bytovými jednotkami. Každá budova má niekoľko poschodí a byty sú koncipované tak, aby maximálne využívali prirodzené svetlo a výhľad na more. Zabezpečené sú garážové a vonkajšie parkovacie miesta, zatiaľ čo energeticky účinné systémy kúrenia a chladenia, spolu s vysokou úrovňou tepelnej izolácie, prispievajú ku komfortu a udržateľnosti života.

V ponuke sú byty s rozlohou od 36 m² do 116 m² – od menších apartmánov ideálnych na dovolenku až po priestranné rodinné jednotky. Každý byt má vlastnú terasu alebo loggiu a vybrané jednotky na prízemí navyše disponujú záhradami. Veľké sklenené plochy poskytujú dostatok denného svetla a nerušený výhľad na more.

Projekt sa vyznačuje špičkovou kvalitou prevedenia a starostlivo vybranými materiálmi – kamennými pracovnými doskami, talianskou keramikou, luxusnými stolárskymi výrobkami a architektonickým osvetlením. Každá jednotka má zabudované systémy kúrenia a chladenia s vysokou energetickou účinnosťou, zatiaľ čo dôraz sa kladie na dlhotrvajúcnosť, estetiku a funkčnosť priestoru.

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 156K
Rogoznica - Exkluzívna novostavba s výhľadom na more
Rogoznica - Exkluzívna novostavba s výhľadom na more
Rogoznica - Exkluzívna novostavba s výhľadom na more
Rogoznica - Exkluzívna novostavba s výhľadom na more
Rogoznica - Exkluzívna novostavba s výhľadom na more
Rogoznica - Exkluzívna novostavba s výhľadom na more

Moderný život v stredomorskom prostredí

VALI je viac ako rezidenčný projekt – je to starostlivo navrhnutý priestor pre tých, ktorí oceňujú estetiku, pokoj a kvalitu bývania. Každá línia, materiál a výhľad sú premyslene navrhnuté tak, aby vytvorili pocit ľahkosti a rovnováhy so stredomorským prostredím. V centre konceptu je pohodlie – vzdušné interiéry, veľa svetla a výhľad na more, ktorý premieňa každodenný život na zážitok.

Sem prichádzajú tí, ktorí chcú kombináciu luxusu a jednoduchosti, bezpečnej investície a emocionálneho zážitku z domova. Energeticky efektívne systémy, špičkové prevedenie a nadčasový dizajn zaručujú dlhodobú hodnotu, či už hľadáte domov na bývanie alebo nehnuteľnosť s vysokým investičným potenciálom.

Rogoznica - Exkluzívna novostavba s výhľadom na more

Pôdorys

RE184714Pôdorys
RE780868Pôdorys
RE235210Pôdorys
RE399519Pôdorys
RE285772Pôdorys
RE692233Pôdorys
RE758130Pôdorys
RE663173Pôdorys
RE964382Pôdorys
RE168680Pôdorys
RE727865Pôdorys
RE393051Pôdorys
RE866132Pôdorys
RE694243
RE382716Pôdorys
RE182316Pôdorys

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE184714Byt117.00m224585,600 € ÁNODostupné
RE780868Byt60.00m212270,450 € ÁNODostupné
RE235210Byt59.00m202257,785 € ÁNODostupné
RE399519Byt118.00m224593,900 € ÁNODostupné
RE285772Byt55.00m212236,844 € ÁNODostupné
RE692233Byt85.00m203368,424 € ÁNODostupné
RE758130Byt116.00m224583,050 € ÁNODostupné
RE663173Byt55.00m212249,210 € ÁNODostupné
RE964382Byt72.00m203318,428 € ÁNODostupné
RE168680Byt114.00m214539,466 € ÁNODostupné
RE727865Byt49.00m202207,522 € ÁNODostupné
RE393051Byt77.00m203309,640 € ÁNODostupné
RE866132Byt85.00m223410,016 € ÁNODostupné
RE694243Byt103.00m204434,616 € ÁNODostupné
RE382716Byt60.00m202260,494 € ÁNODostupné
RE182316Byt36.00m202155,961 € ÁNODostupné

Dokonalá rovnováha medzi súkromím a dostupnosťou

VALI sa nachádza v Rogoznici, na jednom z najžiadanejších miest strednej Dalmácie. Táto malebná pobrežná destinácia ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou – more je doslova na pár krokov, zatiaľ čo všetky zariadenia potrebné pre každodenný život sú na dosah ruky.
Blízkosť obchodov, reštaurácií, škôl a škôlok robí túto lokalitu praktickou pre rodinný život, zatiaľ čo marina Frapa, pláže a promenády poskytujú možnosti pre trávenie voľného času. Rogoznica je výborne prepojená s diaľnicou a letiskom v Splite, čo ju robí ľahko dostupnou pre domácich aj zahraničných kupujúcich.
Tiché prostredie, čisté more a bezpečnosť miesta vytvárajú ideálny rámec pre život bez ponáhľania, zatiaľ čo neustály rozvoj a rast hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti robia VALI inteligentnou voľbou aj pre investorov.

Potrebujete pomoc s výberom projektu novostavby? Sme tu pre vás.

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.