Ocenění nemovitosti
/ 13
Rogoznica - Exkluzivní novostavba s výhledem na moře

Rogoznica - Exkluzivní novostavba s výhledem na moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

VALI je moderní rezidenční projekt v Rogoznici, navržený jako spojení moderní architektury a středomořského šarmu. Je určen kupujícím, kteří hledají elegantní, promyšleně zařízený domov u moře – ať už pro rodinný život, dovolenou nebo investici. Svými měkkými liniemi, pečlivě navrženou krajinou a luxusními detaily přináší VALI novou estetickou identitu tomuto dalmatskému místu.

Projekt se nachází v klidné části Rogoznice, v blízkosti moře a všech potřebných zařízení pro příjemný život – obchodů, restaurací, škol a mariny. Rogoznica je známá svou výjimečnou krásou, bezpečností a vynikajícím dopravním spojením s městy Split a Šibenik, stejně jako letištěm v Kaštele.

Komplex VALI zahrnuje šest moderně navržených budov s celkem 28 bytovými jednotkami. Každá budova má několik pater a byty jsou koncipovány tak, aby maximálně využívaly přirozené světlo a výhled na moře. Jsou zajištěna garážová a venkovní parkovací místa, zatímco energeticky účinné systémy vytápění a chlazení, spolu s vysokou úrovní tepelné izolace, přispívají ke komfortu a udržitelnosti života.

V nabídce jsou byty o rozloze od 36 m² do 116 m² – od menších apartmánů ideálních pro dovolenou po prostorné rodinné jednotky. Každý byt má vlastní terasu nebo lodžii a vybrané jednotky v přízemí navíc disponují zahradami. Velké prosklené plochy poskytují dostatek denního světla a ničím nerušený výhled na moře.

Projekt se vyznačuje špičkovou kvalitou provedení a pečlivě vybranými materiály – kamennými pracovními deskami, italskou keramikou, luxusními truhlářskými výrobky a architektonickým osvětlením. Každá jednotka má zabudované systémy vytápění a chlazení s vysokou energetickou účinností, přičemž důraz je kladen na dlouhou životnost, estetiku a funkčnost prostoru.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 156K
Rogoznica - Exkluzivní novostavba s výhledem na moře
Rogoznica - Exkluzivní novostavba s výhledem na moře
Rogoznica - Exkluzivní novostavba s výhledem na moře
Rogoznica - Exkluzivní novostavba s výhledem na moře
Rogoznica - Exkluzivní novostavba s výhledem na moře
Rogoznica - Exkluzivní novostavba s výhledem na moře

Moderní život v středomořském prostředí

VALI je více než bytový projekt – je to pečlivě navržený prostor pro ty, kteří si cení estetiky, klidu a kvality života. Každá linie, materiál a výhled jsou promyšleně navrženy tak, aby vytvořily pocit lehkosti a rovnováhy se středomořským prostředím. V centru konceptu je pohodlí – vzdušné interiéry, hodně světla a výhled na moře, který proměňuje každodennost v zážitek.

Sem přicházejí ti, kteří chtějí kombinaci luxusu a jednoduchosti, bezpečnou investici a emocionální zážitek domova. Energeticky účinné systémy, špičkové provedení a nadčasový design zaručují dlouhodobou hodnotu, ať už hledáte domov pro život nebo nemovitost s vysokým investičním potenciálem.

Rogoznica - Exkluzivní novostavba s výhledem na moře

Půdorys

RE184714Půdorys
RE780868Půdorys
RE235210Půdorys
RE399519Půdorys
RE285772Půdorys
RE692233Půdorys
RE758130Půdorys
RE663173Půdorys
RE964382Půdorys
RE168680Půdorys
RE727865Půdorys
RE393051Půdorys
RE866132Půdorys
RE694243
RE382716Půdorys
RE182316Půdorys

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE184714Stan117.00m224585,600 €ANODostupné
RE780868Stan60.00m212270,450 €ANODostupné
RE235210Stan59.00m202257,785 €ANODostupné
RE399519Stan118.00m224593,900 €ANODostupné
RE285772Stan55.00m212236,844 €ANODostupné
RE692233Stan85.00m203368,424 €ANODostupné
RE758130Stan116.00m224583,050 €ANODostupné
RE663173Stan55.00m212249,210 €ANODostupné
RE964382Stan72.00m203318,428 €ANODostupné
RE168680Stan114.00m214539,466 €ANODostupné
RE727865Stan49.00m202207,522 €ANODostupné
RE393051Stan77.00m203309,640 €ANODostupné
RE866132Stan85.00m223410,016 €ANODostupné
RE694243Stan103.00m204434,616 €ANODostupné
RE382716Stan60.00m202260,494 €ANODostupné
RE182316Stan36.00m202155,961 €ANODostupné

Dokonalá rovnováha mezi soukromím a dostupností.

VALI se nachází v Rogoznici, na jednom z nejvyhledávanějších míst střední Dalmácie. Tato malebná pobřežní destinace nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a dostupností – moře je doslova pár kroků odtud, zatímco veškerá zařízení potřebná pro každodenní život jsou na dosah ruky.
Blízkost obchodů, restaurací, školy a školky činí tuto lokalitu praktickou pro rodinný život a marina Frapa, pláže a promenády poskytují možnosti pro trávení volného času. Rogoznica je výborně spojena s dálnicí a letištěm ve Splitu, což ji činí snadno dostupnou pro domácí i zahraniční zákazníky.
Klidné prostředí, čisté moře a bezpečnost místa vytvářejí ideální rámec pro život bez spěchu, zatímco stálý rozvoj a růst hodnoty nemovitostí v této oblasti činí VALI chytrou volbou i pro investory.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Přihlásit se

Zapomenuté heslo?
Nejste členem?

Registrace

Již jste členem?