Rogoznica - Ekskluzivna novogradnja s pogledom na morje

/ 13

Rogoznica - Ekskluzivna novogradnja s pogledom na morje

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

VALI je sodoben stanovanjski projekt v Rogoznici, zasnovan kot spoj sodobne arhitekture in mediteranskega šarma. Namenjen je kupcem, ki iščejo eleganten, premišljeno urejen dom ob morju – bodisi za družinsko življenje, dopust ali investicijo. S svojimi mehkimi linijami, skrbno oblikovanim krajinskim ambientom in luksuznimi detajli, VALI prinaša novo estetsko identiteto temu dalmatinskemu mestu.

Projekt se nahaja v mirnem delu Rogoznice, v bližini morja in vseh vsebin, potrebnih za prijetno življenje – trgovin, restavracij, šol in marine. Rogoznica je znana po svoji izjemni lepoti, varnosti in odlični prometni povezanosti z mestoma Split in Šibenik, kot tudi z letališčem v Kašteli.

VALI kompleks obsega šest moderno zasnovanih stavb s skupno 28 stanovanjskimi enotami. Vsaka stavba ima več etaž, stanovanja pa so zasnovana tako, da maksimalno izkoriščajo naravno svetlobo in pogled na morje. Zagotovljena so garažna in zunanja parkirna mesta, medtem ko energetsko učinkoviti sistemi ogrevanja in hlajenja, skupaj z visoko stopnjo toplotne izolacije, prispevajo k udobju in trajnosti življenja.

V ponudbi so stanovanja površine od 36 m² do 116 m² – od manjših apartmajev idealnih za dopust do prostornih družinskih enot. Vsako stanovanje ima lastno teraso ali ložo, izbrane enote v pritličju pa dodatno razpolagajo z vrtovi. Velike steklene površine omogočajo obilo dnevne svetlobe in neoviran pogled na morje.

Projekt izstopa z vrhunsko kakovostjo izvedbe in skrbno izbranimi materiali – kamnitimi delovnimi ploščami, italijansko keramiko, luksuznim stavbnim pohištvom in arhitekturno razsvetljavo. Vsaka enota ima vgrajene sisteme ogrevanja in hlajenja visoke energijske učinkovitosti, pri čemer je poudarek na trajnosti, estetiki in funkcionalnosti prostora.

Za več informacij nas kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 156K

Sodobno življenje v mediteranskem okolju

VALI je več kot stanovanjski projekt – je skrbno oblikovan prostor za tiste, ki cenijo estetiko, mir in kakovost življenja. Vsaka linija, material in pogled so premišljeno zasnovani, da ustvarijo občutek lahkotnosti in ravnotežja z mediteranskim okoljem. V središču koncepta je udobje – zračni interierji, veliko svetlobe in pogled na morje, ki vsakdan spreminja v izkušnjo.

Sem prihajajo tisti, ki želijo kombinacijo luksuza in preprostosti, varne naložbe in čustvenega doživetja doma. Energetsko učinkoviti sistemi, vrhunska izvedba in brezčasni dizajn zagotavljajo dolgoročno vrednost, ne glede na to, ali iščete dom za življenje ali nepremičnino z visokim investicijskim potencialom.

Tloris

RE184714 - Stanovanje

117m2

RE780868 - Stanovanje

60m2

RE235210 - Stanovanje

59m2

RE399519 - Stanovanje

118m2

RE285772 - Stanovanje

55m2

RE692233 - Stanovanje

85m2

RE758130 - Stanovanje

116m2

RE663173 - Stanovanje

55m2

RE964382 - Stanovanje

72m2

RE168680 - Stanovanje

114m2

RE727865 - Stanovanje

49m2

RE393051 - Stanovanje

77m2

RE866132 - Stanovanje

85m2

RE694243 - Stanovanje

103m2

RE382716 - Stanovanje

60m2

RE182316 - Stanovanje

36m2

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Nadstropje	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE184714	Stanovanje	117.00m2	2	4	585,600 €	DA	Na voljo
RE780868	Stanovanje	60.00m2	1	2	270,450 €	DA	Na voljo
RE235210	Stanovanje	59.00m2	0	2	257,785 €	DA	Na voljo
RE399519	Stanovanje	118.00m2	2	4	593,900 €	DA	Na voljo
RE285772	Stanovanje	55.00m2	1	2	236,844 €	DA	Na voljo
RE692233	Stanovanje	85.00m2	0	3	368,424 €	DA	Na voljo
RE758130	Stanovanje	116.00m2	2	4	583,050 €	DA	Na voljo
RE663173	Stanovanje	55.00m2	1	2	249,210 €	DA	Na voljo
RE964382	Stanovanje	72.00m2	0	3	318,428 €	DA	Na voljo
RE168680	Stanovanje	114.00m2	1	4	539,466 €	DA	Na voljo
RE727865	Stanovanje	49.00m2	0	2	207,522 €	DA	Na voljo
RE393051	Stanovanje	77.00m2	0	3	309,640 €	DA	Na voljo
RE866132	Stanovanje	85.00m2	2	3	410,016 €	DA	Na voljo
RE694243	Stanovanje	103.00m2	0	4	434,616 €	DA	Na voljo
RE382716	Stanovanje	60.00m2	0	2	260,494 €	DA	Na voljo
RE182316	Stanovanje	36.00m2	0	2	155,961 €	DA	Na voljo

Popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo

VALI se nahaja v Rogoznici, na eni izmed najbolj zaželenih lokacij osrednje Dalmacije. Ta slikovita obalna destinacija ponuja popolno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo – morje je dobesedno na nekaj korakov, medtem ko so vse potrebne storitve za vsakdanje življenje na dosegu roke.
Bližina trgovin, restavracij, šole in vrtca naredi to lokacijo praktično za družinsko življenje, medtem ko marina Frapa, plaže in sprehajališča ponujajo možnosti za uživanje v prostem času. Rogoznica je odlično povezana z avtocesto in letališčem v Splitu, kar jo naredi lahko dostopno tako domačim kot tujim kupcem.
Mirno okolje, čisto morje in varnost kraja ustvarjajo idealen okvir za življenje brez naglice, medtem ko stalni razvoj in rast vrednosti nepremičnin na tem območju naredijo VALI pametno izbiro tudi za investitorje.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.