Rogoznica - Ekskluzivna novogradnja s pogledom na more

/ 13

Rogoznica - Ekskluzivna novogradnja s pogledom na more

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

Pošaljite nam upit

O PROJEKTU

VALI je moderan rezidencijalni projekt u Rogoznici, osmišljen kao spoj suvremene arhitekture i mediteranskog šarma. Namijenjen je kupcima koji traže elegantan, promišljeno uređen dom uz more – bilo za obiteljski život, odmor ili investiciju. Svojim mekim linijama, pažljivo oblikovanim krajobrazom i luksuznim detaljima, VALI donosi novi estetski identitet ovom dalmatinskom mjestu.

Projekt se nalazi u mirnom dijelu Rogoznice, u blizini mora i svih sadržaja potrebnih za ugodan život – trgovina, restorana, škole i marine. Rogoznica je poznata po svojoj iznimnoj ljepoti, sigurnosti i izvrsnoj prometnoj povezanosti s gradovima Split i Šibenik, kao i zračnom lukom u Kaštelima.

VALI kompleks obuhvaća šest moderno dizajniranih zgrada s ukupno 28 stambenih jedinica. Svaka zgrada ima nekoliko etaža, a stanovi su koncipirani tako da maksimalno iskorištavaju prirodnu svjetlost i pogled na more. Osigurana su garažna i vanjska parkirna mjesta, dok energetski učinkoviti sustavi grijanja i hlađenja, uz visoku razinu toplinske izolacije, pridonose udobnosti i održivosti života.

U ponudi su stanovi površine od 36 m² do 116 m² – od manjih apartmana idealnih za odmor do prostranih obiteljskih jedinica. Svaki stan ima vlastitu terasu ili lođu, a odabrane jedinice u prizemlju dodatno raspolažu vrtovima. Velike staklene površine pružaju obilje dnevnog svjetla i neometan pogled prema moru.

Projekt se ističe vrhunskom kvalitetom izvedbe i pažljivo biranim materijalima – kamenim radnim pločama, talijanskom keramikom, luksuznom stolarijom i arhitektonskim osvjetljenjem. Svaka jedinica ima ugrađene sustave grijanja i hlađenja visoke energetske učinkovitosti, dok je naglasak na dugotrajnosti, estetici i funkcionalnosti prostora.

Za više informacija, slobodno nas kontaktirajte.

POČETNA CIJENA

EUR 156K

Suvremeni život u mediteranskom okruženju

VALI je više od stambenog projekta – to je pažljivo oblikovan prostor za one koji cijene estetiku, mir i kvalitetu življenja. Svaka linija, materijal i pogled promišljeno su dizajnirani kako bi stvorili osjećaj lakoće i balansa s mediteranskim okruženjem. U središtu koncepta nalazi se udobnost – prozračni interijeri, puno svjetla i pogled prema moru koji svakodnevicu pretvara u iskustvo.

Ovdje dolaze oni koji žele kombinaciju luksuza i jednostavnosti, sigurnog ulaganja i emocionalnog doživljaja doma. Energetski učinkoviti sustavi, vrhunska izvedba i bezvremenski dizajn jamče dugoročnu vrijednost, bilo da tražite dom za život ili nekretninu s visokim investicijskim potencijalom.

Tlocrt

RE184714 - Stan

117m2

RE780868 - Stan

60m2

RE235210 - Stan

59m2

RE399519 - Stan

118m2

RE285772 - Stan

55m2

RE692233 - Stan

85m2

RE758130 - Stan

116m2

RE663173 - Stan

55m2

RE964382 - Stan

72m2

RE168680 - Stan

114m2

RE727865 - Stan

49m2

RE393051 - Stan

77m2

RE866132 - Stan

85m2

RE694243 - Stan

103m2

RE382716 - Stan

60m2

RE182316 - Stan

36m2

Sve jedinice u novogradnji

ID	Jedinica	Površina	Kat	Sobe	Cijena	Tlocrt	Status
RE184714	Stan	117.00m2	2	4	585,600 €	DA	Dostupno
RE780868	Stan	60.00m2	1	2	270,450 €	DA	Dostupno
RE235210	Stan	59.00m2	0	2	257,785 €	DA	Dostupno
RE399519	Stan	118.00m2	2	4	593,900 €	DA	Dostupno
RE285772	Stan	55.00m2	1	2	236,844 €	DA	Dostupno
RE692233	Stan	85.00m2	0	3	368,424 €	DA	Dostupno
RE758130	Stan	116.00m2	2	4	583,050 €	DA	Dostupno
RE663173	Stan	55.00m2	1	2	249,210 €	DA	Dostupno
RE964382	Stan	72.00m2	0	3	318,428 €	DA	Dostupno
RE168680	Stan	114.00m2	1	4	539,466 €	DA	Dostupno
RE727865	Stan	49.00m2	0	2	207,522 €	DA	Dostupno
RE393051	Stan	77.00m2	0	3	309,640 €	DA	Dostupno
RE866132	Stan	85.00m2	2	3	410,016 €	DA	Dostupno
RE694243	Stan	103.00m2	0	4	434,616 €	DA	Dostupno
RE382716	Stan	60.00m2	0	2	260,494 €	DA	Dostupno
RE182316	Stan	36.00m2	0	2	155,961 €	DA	Dostupno

Savršena ravnoteža privatnosti i dostupnosti

VALI se nalazi u Rogoznici, na jednoj od najpoželjnijih lokacija srednje Dalmacije. Ova slikovita obalna destinacija nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti – more je doslovno na nekoliko koraka, dok su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nadohvat ruke.
Blizina trgovina, restorana, škole i vrtića čini ovu lokaciju praktičnom za obiteljski život, a marina Frapa, plaže i šetnice pružaju mogućnosti za uživanje u slobodnom vremenu. Rogoznica je izvrsno povezana s autocestom i zračnom lukom u Splitu, što je čini lako dostupnom i domaćima i stranim kupcima.
Mirno okruženje, čisto more i sigurnost mjesta stvaraju idealan okvir za život bez žurbe, dok stalni razvoj i rast vrijednosti nekretnina u ovom području čine VALI pametnim izborom i za investitore.

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:

savjetovanje pri odabiru projekta,
uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
pomoć u pregovorima i rezervaciji,
pravnu provjeru dokumentacije,
komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.

S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.