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Podstrana – nouvelle construction avec 12 appartements, vue sur mer et garage

Podstrana – nouvelle construction avec 12 appartements, vue sur mer et garage

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Hrvoje Buljan
Regent Immobilier
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À PROPOS DU PROJET

Le projet résidentiel à Podstrana est situé sur une position élevée au-dessus de l'hôtel Le Méridien Lav, à environ 500 mètres de la mer. L'emplacement du projet offre une vue sur la mer et la côte, avec de bonnes connexions de transport vers Split et les autres parties de Podstrana.

Le projet comprend trois unités résidentielles interconnectées, soigneusement intégrées à la configuration du terrain en pente. Chaque unité résidentielle contient quatre appartements, soit un total de 12 unités d'habitation. Le début de la construction est prévu pour décembre 2026.

La première unité résidentielle comprend quatre appartements d'une surface fermée de 61 m², avec des loggias ou des terrasses d'une surface de 16 à 18 m². La deuxième unité résidentielle se compose de quatre appartements d'une surface fermée de 60 m², avec des loggias d'une surface de 29 m². La troisième unité résidentielle contient quatre appartements d'une surface fermée de 57 m², chacun avec une loggia d'une surface de 8 m².

Le projet se compose de garages en sous-sol, d'un rez-de-chaussée bas, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un deuxième étage aménagé en grenier mansardé. Chaque étage résidentiel abrite un seul appartement, assurant ainsi une plus grande intimité et une habitation plus paisible.

L'agencement des appartements comprend un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un espace extérieur orienté vers la mer.

Un total de 12 places de parking en garage est prévu dans les niveaux de sous-sol entièrement enterrés, soit une place de parking en garage pour chaque appartement. Chaque unité résidentielle dispose d'un accès séparé aux appartements, tandis que l'entrée des garages est gérée par un accès routier commun.

Les plages, l'hôtel Le Méridien Lav, les magasins, les restaurants, les cafés et autres commodités nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à proximité. La position élevée, la vue sur la mer, les vastes espaces extérieurs et les places de parking en garage rendent le projet adapté à une habitation à l'année, à des vacances ou à un investissement à long terme.

Pour plus d'informations sur les appartements disponibles, les plans d'étage, les prix et les conditions d'achat, nous restons à votre disposition.

PRIX DE DÉPART

EUR 280K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2028

PLAN DE PAIEMENT

30/40/30
Podstrana – nouvelle construction avec 12 appartements, vue sur mer et garage
Podstrana – nouvelle construction avec 12 appartements, vue sur mer et garage
Podstrana – nouvelle construction avec 12 appartements, vue sur mer et garage
Podstrana – nouvelle construction avec 12 appartements, vue sur mer et garage
Podstrana – nouvelle construction avec 12 appartements, vue sur mer et garage
Podstrana – nouvelle construction avec 12 appartements, vue sur mer et garage

Maisons contemporaines avec vue sur la côte

Le projet à Podstrana est conçu pour les acheteurs qui recherchent un logement moderne dans une unité résidentielle plus petite, avec intimité, vue sur la mer et une bonne connexion avec Split. Le projet comprend trois unités résidentielles interconnectées avec un total de 12 appartements, dont seulement quatre unités résidentielles se trouvent dans chacune – une par étage.

Les espaces extérieurs attenants représentent une valeur particulière du projet. Les appartements d'une surface intérieure de 57 à 61 m² sont accompagnés de loggias ou terrasses d'une surface de 8 à 29 m², orientées vers la mer. La position élevée au-dessus de l'hôtel Le Méridien Lav offre une vue sur la côte, tandis que la mer est à environ 500 mètres.

Dans les étages de sous-sol entièrement enterrés, un total de 12 places de parking en garage sont prévues, soit une place de parking par appartement. Chaque unité résidentielle a un accès séparé aux appartements, tandis que l'accès aux garages est assuré par une entrée carrossable commune.

La combinaison d'un nombre limité d'appartements par unité résidentielle, de loggias et terrasses spacieuses, de vues sur la mer, de parkings en garage et de la proximité de Split rend le projet adapté à une résidence à l'année, une résidence secondaire ou un investissement à long terme sur la côte. Le début de la construction est prévu pour décembre 2026, tandis que l'achèvement est planifié pour octobre 2028.

Podstrana – nouvelle construction avec 12 appartements, vue sur mer et garage

Plan

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Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE507417Appartement65.00m223305,500 € N/ANon spécifié
RE219597Appartement65.00m213292,500 € N/ANon spécifié
RE782122Appartement65.00m203279,500 € N/ANon spécifié
RE144295Appartement89.00m213400,500 € N/ANon spécifié
RE783171Appartement89.00m203382,700 € N/ANon spécifié
RE637659Appartement89.00m203364,900 € N/ANon spécifié
RE766315Appartement83.00m223390,100 € N/ANon spécifié
RE136669Appartement83.00m213373,500 € N/ANon spécifié
RE505154Appartement83.00m203356,900 € N/ANon spécifié
RE881098Appartement87.00m203356,700 € N/ANon spécifié

Paix méditerranéenne, design contemporain et la proximité de Split

Podstrana est une ville côtière située au sud-est de Split, entre la mer et les pentes du Perun. Elle est reconnaissable par ses longues plages de galets, son environnement méditerranéen et son mode de vie plus paisible, avec une offre développée de restaurants, d'hôtels et de projets résidentiels modernes.

L'emplacement offre un mélange d'intimité et une bonne connexion avec Split, Omiš et les villes environnantes. La proximité de la principale route côtière permet un accès facile aux commodités urbaines, commerciales et touristiques, ce qui rend Podstrana adaptée à la vie à l'année, aux vacances et à un investissement à long terme.

Le projet est situé sur une position élevée au-dessus de l'hôtel Le Méridien Lav, à environ 500 mètres de la mer. L'emplacement offre une vue sur la mer et la côte, tandis que les plages, les magasins, les restaurants, les cafés et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité.

L'environnement est principalement calme et résidentiel, et la configuration du terrain assure des vues plus ouvertes et une plus grande intimité par rapport aux propriétés situées le long de la route principale. La combinaison de la vue sur la mer, des loggias et terrasses spacieuses, et du parking en garage augmente encore la qualité de vie.

La proximité de Split est l'un des principaux avantages de l'emplacement. La ville offre un large éventail de commodités commerciales, éducatives, culturelles, de santé et gastronomiques, tandis que la position de Podstrana permet un accès facile à Omiš, à la rivière Cetina, aux îles de Dalmatie centrale et à d'autres destinations naturelles et touristiques.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

40%

Pendant la construction

30%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

À quoi dois-je faire attention lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.