Ocenění nemovitosti

Kontaktní údaje

Informace o nemovitosti

/ 7
Podstrana – novostavba s 12 byty, výhledem na moře a garáží

Podstrana – novostavba s 12 byty, výhledem na moře a garáží

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Kontaktujte nás
user
Hrvoje Buljan
Regent Real Estate
Volat
 WhatsApp

O PROJEKTU

Obytný projekt v Podstraně je umístěn na vyvýšené poloze nad hotelem Le Méridien Lav, přibližně 500 metrů od moře. Poloha projektu umožňuje výhled na moře a pobřeží, s dobrým dopravním spojením se Splitem a ostatními částmi Podstrany.

Projekt zahrnuje tři propojené rezidenční celky, pečlivě začleněné do konfigurace svažitého terénu. V každém rezidenčním celku se nacházejí čtyři byty, tedy celkem 12 bytových jednotek. Zahájení výstavby je plánováno na prosinec 2026.

První rezidenční celek zahrnuje čtyři byty s uzavřenou plochou 61 m², ke kterým náleží lodžie nebo terasy o ploše 16 až 18 m². Druhý rezidenční celek se skládá ze čtyř bytů s uzavřenou plochou 60 m², s lodžiemi o ploše 29 m². Ve třetím rezidenčním celku se nacházejí čtyři byty s uzavřenou plochou 57 m², přičemž každému náleží lodžie o ploše 8 m².

Projekt se skládá z podzemních garáží, suterénu, přízemí, prvního patra a druhého patra navrženého jako vysoké podkroví. Na každém obytném podlaží se nachází jeden byt, což zajišťuje větší soukromí a klidnější bydlení.

Dispozice bytů zahrnuje obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, koupelnu a venkovní prostor orientovaný k moři.

V plně zapuštěných podzemních podlažích je plánováno celkem 12 garážových parkovacích míst, tedy jedno garážové parkovací místo pro každý byt. Každý rezidenční celek má samostatný přístup k bytům, zatímco vstup do garáží je řešen společným vjezdem.

Pláže, hotel Le Méridien Lav, obchody, restaurace, kavárny a další vybavení potřebné pro každodenní život se nacházejí v blízkosti. Vyvýšená poloha, výhled na moře, prostorné venkovní prostory a garážová parkovací místa činí projekt vhodným pro celoroční bydlení, rekreaci nebo dlouhodobou investici.

Pro více informací o dostupných bytech, půdorysech, cenách a podmínkách koupě jsme vám k dispozici.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 280K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2028

PLATEBNÍ PLÁN

30/40/30
Podstrana – novostavba s 12 byty, výhledem na moře a garáží
Podstrana – novostavba s 12 byty, výhledem na moře a garáží
Podstrana – novostavba s 12 byty, výhledem na moře a garáží
Podstrana – novostavba s 12 byty, výhledem na moře a garáží
Podstrana – novostavba s 12 byty, výhledem na moře a garáží
Podstrana – novostavba s 12 byty, výhledem na moře a garáží

Moderní domy s výhledem na pobřeží

Projekt v Podstraně je navržen pro zákazníky, kteří hledají moderní bydlení v menší rezidenční jednotce, s soukromím, výhledem na moře a dobrým spojením se Splitem. Projekt zahrnuje tři propojené rezidenční celky s celkem 12 byty, přičemž v každém jsou pouze čtyři bytové jednotky – jedna na každém podlaží.

Zvláštní hodnotu projektu představují náležející venkovní prostory. K bytům s uzavřenou plochou od 57 do 61 m² náleží lodžie nebo terasy o ploše od 8 do 29 m², orientované směrem k moři. Vyvýšená poloha nad hotelem Le Méridien Lav umožňuje výhled na pobřeží, zatímco moře je vzdáleno přibližně 500 metrů.

V kompletně zapuštěných podzemních podlažích je plánováno celkem 12 garážových parkovacích míst, tedy jedno parkovací místo pro každý byt. Každá rezidenční jednotka má samostatný přístup k bytům, zatímco přístup do garáží je řešen společným vjezdem.

Kombinace omezeného počtu bytů v každém rezidenčním celku, prostorných lodžií a teras, výhledu na moře, garážového parkování a blízkosti Splitu činí projekt vhodným pro celoroční bydlení, druhý domov nebo dlouhodobou investici na pobřeží. Zahájení výstavby je plánováno na prosinec 2026 a dokončení se předpokládá v říjnu 2028.

Podstrana – novostavba s 12 byty, výhledem na moře a garáží

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE507417Stan65.00m223305,500 € N/ANespecifikováno
RE219597Stan65.00m213292,500 € N/ANespecifikováno
RE782122Stan65.00m203279,500 € N/ANespecifikováno
RE144295Stan89.00m213400,500 € N/ANespecifikováno
RE783171Stan89.00m203382,700 € N/ANespecifikováno
RE637659Stan89.00m203364,900 € N/ANespecifikováno
RE766315Stan83.00m223390,100 € N/ANespecifikováno
RE136669Stan83.00m213373,500 € N/ANespecifikováno
RE505154Stan83.00m203356,900 € N/ANespecifikováno
RE881098Stan87.00m203356,700 € N/ANespecifikováno

Středomořský klid, moderní design a blízkost Splitu

Podstrana je pobřežní město ležící jihovýchodně od Splitu, mezi mořem a svahy Perunu. Je známá svými dlouhými oblázkovými plážemi, středomořským prostředím a klidnějším životním stylem, s rozvinutou nabídkou restaurací, hotelů a moderních rezidenčních projektů.

Lokalita nabízí spojení soukromí a dobré konektivity se Splitem, Omišem a okolními místy. Blízkost hlavní pobřežní komunikace umožňuje snadný přístup k městským, obchodním a turistickým zařízením, díky čemuž je Podstrana vhodná pro celoroční bydlení, rekreaci a dlouhodobou investici.

Projekt se nachází na vyvýšeném místě nad hotelem Le Méridien Lav, přibližně 500 metrů od moře. Poloha umožňuje výhled na moře a pobřeží, zatímco pláže, obchody, restaurace, kavárny a další každodenní zařízení se nacházejí v blízkosti.

Okolí je převážně klidné a rezidenční, a konfigurace terénu zajišťuje otevřenější výhledy a větší soukromí ve srovnání s nemovitostmi umístěnými podél hlavní silnice. Kombinace výhledu na moře, prostorných lodžií a teras a garážového parkování dále zvyšuje kvalitu bydlení.

Blízkost Splitu představuje jednu z hlavních výhod lokality. Město nabízí široký výběr obchodních, vzdělávacích, kulturních, zdravotnických a gastronomických zařízení, zatímco poloha Podstrany umožňuje snadný přístup k Omiši, řece Cetině, středodalmatským ostrovům a dalším přírodním a turistickým destinacím.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

40%

Během výstavby

30%

Před předáním

Potřebujete pomoc s výběrem projektu novostavby? Jsme tu pro vás.

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.