Оценить недвижимость

Контактные данные

Информация о недвижимости

/ 7
Подстрана – новостройка с 12 квартирами, видом на море и гаражом

Подстрана – новостройка с 12 квартирами, видом на море и гаражом

Эксклюзивная новостройка в превосходном месте
Свяжитесь с нами
user
Hrvoje Buljan
Regent Real Estate
Звонок
 WhatsApp

О ПРОЕКТЕ

Жилой проект в Подстране расположен на возвышенности над отелем Le Méridien Lav, примерно в 500 метрах от моря. Расположение проекта обеспечивает вид на море и побережье, а также хорошее транспортное сообщение со Сплитом и другими частями Подстраны.

Проект включает три связанные жилые секции, тщательно интегрированные в конфигурацию наклонного участка. В каждой жилой секции расположены четыре квартиры, то есть всего 12 жилых единиц. Начало строительства запланировано на декабрь 2026 года.

Первая жилая секция включает четыре квартиры закрытой площадью 61 м², к которым примыкают лоджии или террасы площадью от 16 до 18 м². Вторая жилая секция состоит из четырех квартир закрытой площадью 60 м² с лоджиями площадью 29 м². В третьей жилой секции расположены четыре квартиры закрытой площадью 57 м², и к каждой примыкает лоджия площадью 8 м².

Проект состоит из подземных гаражей, цокольного этажа, первого этажа, второго этажа и третьего этажа, выполненного как высокая мансарда. На каждом жилом этаже расположена одна квартира, что обеспечивает большую конфиденциальность и спокойное проживание.

Планировка квартир включает гостиную, объединенную с кухней и столовой, две спальни, ванную комнату и внешнее пространство, ориентированное на море.

В полностью заглубленных подвальных этажах запланировано в общей сложности 12 гаражных парковочных мест, то есть одно гаражное парковочное место для каждой квартиры. Каждая жилая секция имеет отдельный доступ к квартирам, в то время как въезд в гаражи осуществляется по общей проезжей части.

Пляжи, отель Le Méridien Lav, магазины, рестораны, кафе и другие объекты, необходимые для повседневной жизни, находятся поблизости. Возвышенное расположение, вид на море, просторные открытые пространства и гаражные парковочные места делают проект подходящим для круглогодичного проживания, отдыха или долгосрочной инвестиции.

Для получения дополнительной информации о доступных квартирах, планировках, ценах и условиях покупки мы готовы помочь.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА

EUR 280K

ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЕКТА

2028

ПЛАН ОПЛАТЫ

30/40/30
Подстрана – новостройка с 12 квартирами, видом на море и гаражом
Подстрана – новостройка с 12 квартирами, видом на море и гаражом
Подстрана – новостройка с 12 квартирами, видом на море и гаражом
Подстрана – новостройка с 12 квартирами, видом на море и гаражом
Подстрана – новостройка с 12 квартирами, видом на море и гаражом
Подстрана – новостройка с 12 квартирами, видом на море и гаражом

Современные дома с видом на побережье

Проект в Подстране разработан для покупателей, ищущих современное жилье в небольшом жилом комплексе, с уединением, видом на море и хорошим сообщением со Сплитом. Проект включает три связанных жилых блока с общим количеством 12 квартир, причем в каждом блоке расположены только четыре жилые единицы – по одной на каждом этаже.

Особую ценность проекта представляют прилегающие внешние пространства. К квартирам закрытой площадью от 57 до 61 м² прилагаются лоджии или террасы площадью от 8 до 29 м², ориентированные в сторону моря. Возвышенное положение над отелем Le Méridien Lav открывает вид на побережье, при этом море находится на расстоянии около 500 метров.

В полностью заглубленных цокольных этажах предусмотрено в общей сложности 12 гаражных парковочных мест, то есть по одному парковочному месту для каждой квартиры. Каждый жилой блок имеет отдельный доступ к квартирам, в то время как доступ к гаражам осуществляется через общий подъездной путь.

Сочетание ограниченного числа квартир в каждом жилом блоке, просторных лоджий и террас, вида на море, гаражной парковки и близости Сплита делает проект подходящим для круглогодичного проживания, в качестве второго дома или долгосрочной инвестиции на побережье. Начало строительства запланировано на декабрь 2026 года, а завершение — на октябрь 2028 года.

Подстрана – новостройка с 12 квартирами, видом на море и гаражом

План этажа

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

Все квартиры в новом здании

IDКвартираПлощадьЭтажКомнатыЦенаПлан этажаСтатус
RE507417Стэн65.00m223305,500 € Н/ПНе указан
RE219597Стэн65.00m213292,500 € Н/ПНе указан
RE782122Стэн65.00m203279,500 € Н/ПНе указан
RE144295Стэн89.00m213400,500 € Н/ПНе указан
RE783171Стэн89.00m203382,700 € Н/ПНе указан
RE637659Стэн89.00m203364,900 € Н/ПНе указан
RE766315Стэн83.00m223390,100 € Н/ПНе указан
RE136669Стэн83.00m213373,500 € Н/ПНе указан
RE505154Стэн83.00m203356,900 € Н/ПНе указан
RE881098Стэн87.00m203356,700 € Н/ПНе указан

Средиземноморский мир, современный дизайн и близость Сплита

Подстрана — прибрежный город, расположенный к юго-востоку от Сплита, между морем и склонами Перуна. Он известен своими длинными галечными пляжами, средиземноморской атмосферой и более спокойным образом жизни, а также развитым предложением ресторанов, отелей и современных жилых комплексов.

Местоположение обеспечивает сочетание уединения и хорошей связи со Сплитом, Омишем и окрестными населенными пунктами. Близость к главной прибрежной дороге обеспечивает легкий доступ к городским, деловым и туристическим объектам, что делает Подстрану подходящей для круглогодичного проживания, отдыха и долгосрочных инвестиций.

Проект расположен на возвышенности над отелем Le Méridien Lav, примерно в 500 метрах от моря. Расположение обеспечивает вид на море и побережье, а пляжи, магазины, рестораны, кафе и другие повседневные удобства находятся поблизости.

Окружение преимущественно тихое и жилое, а конфигурация местности обеспечивает более открытые виды и большую приватность по сравнению с недвижимостью, расположенной вдоль главной дороги. Сочетание видов на море, просторных лоджий и террас, а также гаражной парковки дополнительно повышает качество проживания.

Близость Сплита является одним из главных преимуществ расположения. Город предлагает широкий выбор деловых, образовательных, культурных, медицинских и гастрономических объектов, а расположение Подстраны обеспечивает легкий доступ к Омишу, реке Цетине, островам Средней Далмации и другим природным и туристическим направлениям.

ПЛАН ОПЛАТЫ

30%

Залог

40%

Во время строительства

30%

Перед сдачей

Нужна помощь в выборе проекта новостройки? Мы всегда к вашим услугам.

Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета

Популярные запросы

Популярные локации

Недвижимость в Загребе Недвижимость в Сплите

Популярные категории

Квартиры на продажу Дома на продажу Виллы на продажу Квартиры на продажу

Категории по локации

Квартиры Загреб Квартиры Сплит

Расширенный поиск

Квартиры на продажу Загреб Недвижимость на продажу Загреб Недвижимость на продажу Сплит Недвижимость на продажу Истрия

Часто задаваемые вопросы

Каковы преимущества покупки новостройки?

Покупка новостройки предлагает множество преимуществ: энергоэффективность, современные строительные стандарты, современную архитектуру и более низкие затраты на обслуживание. Такие объекты часто поставляются с новыми инженерными сетями, гарантиями подрядчика и возможностью персонализации интерьера до заселения. Новостройки особенно привлекательны для тех, кто хочет долгосрочную ценность и спокойную жизнь без дополнительных инвестиций сразу после покупки.

Существует ли гарантия на новостройки?

Да, согласно Закону о строительстве, инвесторы обязаны предоставлять гарантию на скрытые дефекты минимум на 2 года, а на определенные части здания (конструкции, гидроизоляция и т. д.) она может быть дольше. При покупке у авторитетного инвестора вы можете получить дополнительные гарантийные условия. Наше агентство работает исключительно с проверенными проектами и обеспечивает прозрачность гарантий.

Могу ли я купить новостройку, которая еще находится в стадии строительства?

Да, можно купить квартиру или дом, пока проект находится в стадии строительства, что называется «покупкой по предварительному договору». Этот вариант часто позволяет получить более выгодную цену и возможность выбора материалов интерьера (плитка, паркет, цвета стен). В этом случае платежи производятся поэтапно, и агентство контролирует ход строительства и обеспечивает выполнение всех условий договора.

Чем отличается покупка новостройки от покупки старой недвижимости?

При покупке новостройки вы приобретаете недвижимость напрямую у инвестора, что означает, что в большинстве случаев вы не платите налог на передачу недвижимости (3%), так как НДС уже включен в цену. Также документация современна, технически корректна, и нет необходимости в адаптации. С другой стороны, со старыми объектами часто требуются дополнительные инвестиции, проверки законности и больше внимания при покупке.

Что входит в стоимость новостройки?

Цена зависит от проекта, местоположения и оборудования. В большинстве случаев все строительные работы, подключения, паркет, керамика, сантехника и базовое освещение включены. Гаражное место, кладовая или дизайн интерьера по желанию покупателя часто оплачиваются дополнительно. Наши агенты могут предоставить вам полную смету расходов и предложения по персонализации в рамках проекта.

Можно ли приобрести новостройки в ипотеку?

Да, большинство банков в Хорватии охотно финансируют покупку новостроек, особенно если это проекты с надлежащей документацией и разрешением на использование. Если проект находится в стадии строительства, платежи производятся поэтапно под надзором банка. Наша команда может связать вас с кредитными консультантами и помочь подготовить необходимую документацию.

Когда я могу заселиться в квартиру, приобретенную в новостройке?

Вы можете заселиться, как только проект получит разрешение на использование и вы выполните все финансовые обязательства (оплата цены, подписание договора). Если проект находится на завершающей стадии, заселение возможно в течение нескольких недель. На более ранних стадиях агент сообщит вам ожидаемую дату завершения и динамику платежей.

Что такое разрешение на использование и почему оно важно?

Разрешение на использование — это официальный документ, подтверждающий, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство и может безопасно использоваться. Без разрешения на использование невозможно законно заселиться или зарегистрировать право собственности в земельном кадастре. При покупке через наше агентство мы всегда гарантируем, что проект имеет или будет иметь разрешение на использование к моменту сдачи.

Какова роль агентства при покупке новостройки?

Агентство Regent предоставляет вам:
  • советы по выбору проекта,
  • информацию о смете расходов и технических характеристиках,
  • помощь в переговорах и резервировании,
  • юридическую проверку документации,
  • общение с инвестором, банком и нотариусом.
С нами вы покупаете безопаснее и информированнее — без неприятных сюрпризов.

Есть ли доступные проекты с опцией покупки «под ключ»?

Да, наше предложение включает проекты с опцией «под ключ», где недвижимость полностью готова к заселению, включая ванную комнату, кухню, полы, освещение и, при желании, мебель. Этот вариант экономит время и дополнительные расходы и особенно популярен среди покупателей из-за рубежа.

На что следует обратить внимание при покупке новостройки?

Покупка новостройки имеет много преимуществ, но важно убедиться, что объект соответствует всем условиям для безопасного и качественного инвестирования. Ключевым фактором является надежность инвестора и подрядчика — их прошлая репутация может дать вам представление о качестве строительства и соблюдении сроков. Чтобы обеспечить беззаботный процесс покупки, наша команда экспертов проверяет всю соответствующую документацию, включая разрешение на строительство и использование, чтобы убедиться, что объект законно построен и готов к заселению. Мы также заботимся о качестве материалов и отделочных работ и предоставляем вам профессиональные консультации для принятия правильного решения. С нами вам не придется проходить этот процесс в одиночку — мы предлагаем экспертную поддержку на всех этапах покупки, от переговоров с инвестором до проверки договора и организации технической инспекции объекта.

Каковы скрытые расходы при покупке новостройки?

Помимо самой покупной цены, при покупке новостройки могут возникнуть дополнительные расходы, которые важно учитывать. Одним из них является стоимость меблировки квартиры, так как новостройки часто сдаются без встроенной мебели или кухни. Некоторые инвесторы предлагают парковочные места или гаражи за дополнительную плату, что также может быть дополнительной стоимостью. Рекомендуется подробно изучить договор купли-продажи и проконсультироваться с агентством, которое вас представляет, чтобы убедиться, что все расходы четко определены и нет неприятных сюрпризов после покупки.