Oglasi nekretninu

Kontakt podaci

Informacije o nekretnini

/ 7
Podstrana – novogradnja s 12 stanova, pogledom na more i garažom

Podstrana – novogradnja s 12 stanova, pogledom na more i garažom

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Kontaktirajte nas
user
Hrvoje Buljan
Regent Nekretnine
Nazovi
 WhatsApp

O PROJEKTU

Stambeni projekt u Podstrani smješten je na povišenoj lokaciji iznad hotela Le Méridien Lav, približno 500 metara od mora. Položaj projekta omogućuje pogled prema moru i obali, uz dobru prometnu povezanost sa Splitom i ostalim dijelovima Podstrane.

Projekt obuhvaća tri povezane rezidencijalne cjeline, pažljivo uklopljene u konfiguraciju kosog terena. U svakoj rezidencijalnoj cjelini nalaze se četiri stana, odnosno ukupno 12 stambenih jedinica. Početak gradnje predviđen je za prosinac 2026. godine, dok se završetak predviđa za listopad 2028. godine.

Prva rezidencijalna cjelina obuhvaća četiri stana zatvorene površine 61 m², kojima pripadaju lođe ili terase površine od 16 do 18 m². Druga rezidencijalna cjelina sastoji se od četiri stana zatvorene površine 60 m², uz lođe površine 29 m². U trećoj rezidencijalnoj cjelini nalaze se četiri stana zatvorene površine 57 m², a svakom pripada lođa površine 8 m².

Projekt se sastoji od podrumskih garaža, suterena, visokog prizemlja, prvog kata i drugog kata oblikovanog kao visoko potkrovlje. Na svakoj stambenoj etaži nalazi se po jedan stan, čime se osiguravaju veća privatnost i mirniji boravak.

Raspored stanova uključuje dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu te vanjski prostor orijentiran prema moru.

U potpuno ukopanim podrumskim etažama planirano je ukupno 12 garažnih parkirnih mjesta, odnosno jedno garažno parkirno mjesto za svaki stan. Svaka rezidencijalna cjelina ima zaseban pristup stanovima, dok je ulaz u garaže riješen zajedničkim kolnim pristupom.

Plaže, hotel Le Méridien Lav, trgovine, restorani, kafići i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u blizini. Povišeni položaj, pogled na more, prostrani vanjski prostori i garažna parkirna mjesta čine projekt pogodnim za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili dugoročnu investiciju.

Za više informacija o dostupnim stanovima, tlocrtima, cijenama i uvjetima kupnje stojimo na raspolaganju.

POČETNA CIJENA

EUR 280K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2028

PLAN OTPLATE

30/40/30
Podstrana – novogradnja s 12 stanova, pogledom na more i garažom
Podstrana – novogradnja s 12 stanova, pogledom na more i garažom
Podstrana – novogradnja s 12 stanova, pogledom na more i garažom
Podstrana – novogradnja s 12 stanova, pogledom na more i garažom
Podstrana – novogradnja s 12 stanova, pogledom na more i garažom
Podstrana – novogradnja s 12 stanova, pogledom na more i garažom

Suvremeni domovi s pogledom prema obali

Projekt u Podstrani osmišljen je za kupce koji traže suvremeno stanovanje u manjoj rezidencijalnoj cjelini, uz privatnost, pogled na more i dobru povezanost sa Splitom. Projekt obuhvaća tri povezane rezidencijalne cjeline s ukupno 12 stanova, pri čemu se u svakoj nalaze samo četiri stambene jedinice – po jedna na svakoj etaži.

Posebnu vrijednost projekta predstavljaju pripadajući vanjski prostori. Stanovima zatvorene površine od 57 do 61 m² pripadaju lođe ili terase površine od 8 do 29 m², orijentirane prema moru. Povišeni položaj iznad hotela Le Méridien Lav omogućuje pogled prema obali, dok je more udaljeno približno 500 metara.

U potpuno ukopanim podrumskim etažama predviđeno je ukupno 12 garažnih parkirnih mjesta, odnosno jedno parkirno mjesto za svaki stan. Svaka rezidencijalna cjelina ima zaseban pristup stanovima, dok je pristup garažama riješen zajedničkim kolnim ulazom.

Kombinacija ograničenog broja stanova po rezidencijalnoj cjelini, prostranih lođa i terasa, pogleda na more, garažnog parkiranja i blizine Splita čini projekt prikladnim za cjelogodišnje stanovanje, drugi dom ili dugoročnu investiciju na obali. Početak gradnje predviđen je za prosinac 2026. godine, dok se završetak planira za listopad 2028. godine.

Podstrana – novogradnja s 12 stanova, pogledom na more i garažom

Tlocrt

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE507417Stan65.00m223305,500 € N/ANeodređeno
RE219597Stan65.00m213292,500 € N/ANeodređeno
RE782122Stan65.00m203279,500 € N/ANeodređeno
RE144295Stan89.00m213400,500 € N/ANeodređeno
RE783171Stan89.00m203382,700 € N/ANeodređeno
RE637659Stan89.00m203364,900 € N/ANeodređeno
RE766315Stan83.00m223390,100 € N/ANeodređeno
RE136669Stan83.00m213373,500 € N/ANeodređeno
RE505154Stan83.00m203356,900 € N/ANeodređeno
RE881098Stan87.00m203356,700 € N/ANeodređeno

Mediteranski mir, suvremeni dizajn i blizina Splita

Podstrana je obalno mjesto smješteno jugoistočno od Splita, između mora i padina Peruna. Prepoznatljiva je po dugim šljunčanim plažama, mediteranskom okruženju i mirnijem načinu života, uz razvijenu ponudu restorana, hotela i suvremenih rezidencijalnih projekata.

Lokacija pruža spoj privatnosti i dobre povezanosti sa Splitom, Omišem i okolnim mjestima. Blizina glavne obalne prometnice omogućuje jednostavan pristup gradskim, poslovnim i turističkim sadržajima, zbog čega je Podstrana pogodna za cjelogodišnje stanovanje, odmor i dugoročnu investiciju.

Projekt se nalazi na povišenoj lokaciji iznad hotela Le Méridien Lav, približno 500 metara od mora. Položaj omogućuje pogled prema moru i obali, dok se plaže, trgovine, restorani, kafići i ostali svakodnevni sadržaji nalaze u blizini.

Okruženje je pretežno mirno i rezidencijalno, a konfiguracija terena osigurava otvorenije vizure i veću privatnost u odnosu na nekretnine smještene uz glavnu prometnicu. Spoj pogleda na more, prostranih lođa i terasa te garažnog parkiranja dodatno povećava kvalitetu stanovanja.

Blizina Splita predstavlja jednu od glavnih prednosti lokacije. Grad nudi širok izbor poslovnih, obrazovnih, kulturnih, zdravstvenih i gastronomskih sadržaja, dok položaj Podstrane omogućuje jednostavan pristup Omišu, rijeci Cetini, srednjodalmatinskim otocima i ostalim prirodnim i turističkim odredištima.

PLAN OTPLATE

30%

Polog

40%

Za vrijeme trajanja izgradnje

30%

Prije predaje nekretnine

Trebate pomoć pri odabiru projekta novogradnje? Tu smo za vas.

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Na što trebam obratiti pažnju pri kupnji novogradnje?

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.