Wyceń nieruchomość

Dane kontaktowe

Informacje o nieruchomości

/ 7
Podstrana – nowa inwestycja z 12 mieszkaniami, z widokiem na morze i garażem

Podstrana – nowa inwestycja z 12 mieszkaniami, z widokiem na morze i garażem

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji
Skontaktuj się z nami
user
Hrvoje Buljan
Regent Nieruchomości
Zadzwoń
 WhatsApp

O PROJEKCIE

Projekt mieszkaniowy w Podstranie położony jest na wzniesieniu nad hotelem Le Méridien Lav, około 500 metrów od morza. Lokalizacja projektu zapewnia widok na morze i wybrzeże, a także dobrą komunikację ze Splitem i innymi częściami Podstrany.

Projekt obejmuje trzy połączone części mieszkalne, starannie wkomponowane w konfigurację pochyłego terenu. W każdej części mieszkalnej znajdują się cztery mieszkania, co daje łącznie 12 jednostek mieszkalnych. Rozpoczęcie budowy planowane jest na grudzień 2026 roku.

Pierwsza część mieszkalna obejmuje cztery mieszkania o powierzchni wewnętrznej 61 m², do których przynależą loggie lub tarasy o powierzchni od 16 do 18 m². Druga część mieszkalna składa się z czterech mieszkań o powierzchni wewnętrznej 60 m², z loggiami o powierzchni 29 m². W trzeciej części mieszkalnej znajdują się cztery mieszkania o powierzchni wewnętrznej 57 m², a do każdego z nich przynależy loggia o powierzchni 8 m².

Projekt składa się z garaży podziemnych, sutereny, parteru, pierwszego piętra i drugiego piętra ukształtowanego jako wysokie poddasze. Na każdej kondygnacji mieszkalnej znajduje się jedno mieszkanie, co zapewnia większą prywatność i spokojniejszy pobyt.

Układ mieszkań obejmuje salon połączony z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, łazienkę oraz zewnętrzną przestrzeń zorientowaną na morze.

Na całkowicie zagłębionych kondygnacjach piwnicznych zaplanowano łącznie 12 miejsc parkingowych w garażu, czyli jedno miejsce parkingowe na każde mieszkanie. Każda część mieszkalna ma osobny dostęp do mieszkań, natomiast wjazd do garaży jest rozwiązany poprzez wspólny dojazd.

Plaże, hotel Le Méridien Lav, sklepy, restauracje, kawiarnie i inne udogodnienia niezbędne do codziennego życia znajdują się w pobliżu. Podwyższona lokalizacja, widok na morze, przestronne przestrzenie zewnętrzne i miejsca parkingowe w garażu sprawiają, że projekt jest odpowiedni do całorocznego zamieszkania, wypoczynku lub długoterminowej inwestycji.

W celu uzyskania dodatkowych informacji o dostępnych mieszkaniach, rzutach, cenach i warunkach zakupu, jesteśmy do Państwa dyspozycji.

CENA WYJŚCIOWA

EUR 280K

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2028

PLAN PŁATNOŚCI

30/40/30
Podstrana – nowa inwestycja z 12 mieszkaniami, z widokiem na morze i garażem
Podstrana – nowa inwestycja z 12 mieszkaniami, z widokiem na morze i garażem
Podstrana – nowa inwestycja z 12 mieszkaniami, z widokiem na morze i garażem
Podstrana – nowa inwestycja z 12 mieszkaniami, z widokiem na morze i garażem
Podstrana – nowa inwestycja z 12 mieszkaniami, z widokiem na morze i garażem
Podstrana – nowa inwestycja z 12 mieszkaniami, z widokiem na morze i garażem

Współczesne domy z widokiem na wybrzeże

Projekt w Podstranie został zaprojektowany dla klientów poszukujących nowoczesnego mieszkania w mniejszej, kameralnej rezydencji, oferującej prywatność, widok na morze i dobre połączenie ze Splitem. Projekt obejmuje trzy połączone części mieszkalne z łącznie 12 mieszkaniami, przy czym w każdej znajdują się tylko cztery lokale mieszkalne – po jednym na każdej kondygnacji.

Szczególną wartość projektu stanowią przynależne przestrzenie zewnętrzne. Do mieszkań o powierzchni wewnętrznej od 57 do 61 m² przynależą loggie lub tarasy o powierzchni od 8 do 29 m², zorientowane na morze. Podwyższone położenie nad hotelem Le Méridien Lav zapewnia widok na wybrzeże, natomiast morze oddalone jest o około 500 metrów.

W całkowicie zagłębionych kondygnacjach piwnicznych przewidziano łącznie 12 miejsc parkingowych w garażu, czyli jedno miejsce parkingowe na każde mieszkanie. Każda część mieszkalna ma oddzielny dostęp do mieszkań, natomiast dostęp do garaży rozwiązano wspólnym wjazdem.

Połączenie ograniczonej liczby mieszkań w każdej części rezydencyjnej, przestronnych loggii i tarasów, widoku na morze, parkingu garażowego oraz bliskości Splitu sprawia, że projekt jest odpowiedni do całorocznego zamieszkania, jako drugi dom lub długoterminowa inwestycja na wybrzeżu. Rozpoczęcie budowy przewidziano na grudzień 2026 roku, natomiast zakończenie planowane jest na październik 2028 roku.

Podstrana – nowa inwestycja z 12 mieszkaniami, z widokiem na morze i garażem

Plan piętra

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE507417Mieszkanie65.00m223305,500 € N/DNieokreślony
RE219597Mieszkanie65.00m213292,500 € N/DNieokreślony
RE782122Mieszkanie65.00m203279,500 € N/DNieokreślony
RE144295Mieszkanie89.00m213400,500 € N/DNieokreślony
RE783171Mieszkanie89.00m203382,700 € N/DNieokreślony
RE637659Mieszkanie89.00m203364,900 € N/DNieokreślony
RE766315Mieszkanie83.00m223390,100 € N/DNieokreślony
RE136669Mieszkanie83.00m213373,500 € N/DNieokreślony
RE505154Mieszkanie83.00m203356,900 € N/DNieokreślony
RE881098Mieszkanie87.00m203356,700 € N/DNieokreślony

Śródziemnomorski spokój, współczesny design i bliskość Splitu

Podstrana to nadmorska miejscowość położona na południowy wschód od Splitu, pomiędzy morzem a stokami Peruna. Charakteryzuje się długimi żwirowymi plażami, śródziemnomorskim otoczeniem i spokojniejszym stylem życia, z rozwiniętą ofertą restauracji, hoteli i nowoczesnych projektów rezydencyjnych.

Lokalizacja zapewnia połączenie prywatności i dobrej komunikacji ze Splitem, Omišem oraz okolicznymi miejscowościami. Bliskość głównej drogi przybrzeżnej umożliwia łatwy dostęp do miejskich, biznesowych i turystycznych udogodnień, dzięki czemu Podstrana jest odpowiednia do zamieszkania przez cały rok, na wakacje i jako długoterminowa inwestycja.

Projekt znajduje się na wzniesionym terenie nad hotelem Le Méridien Lav, około 500 metrów od morza. Położenie umożliwia widok na morze i wybrzeże, a plaże, sklepy, restauracje, kawiarnie i inne codzienne udogodnienia znajdują się w pobliżu.

Okolica jest przeważnie spokojna i rezydencyjna, a konfiguracja terenu zapewnia bardziej otwarte widoki i większą prywatność w porównaniu do nieruchomości położonych wzdłuż głównej drogi. Połączenie widoków na morze, przestronnych loggii i tarasów oraz parkingu garażowego dodatkowo zwiększa jakość życia.

Bliskość Splitu stanowi jedną z głównych zalet lokalizacji. Miasto oferuje szeroki wybór udogodnień biznesowych, edukacyjnych, kulturalnych, zdrowotnych i gastronomicznych, natomiast położenie Podstrany umożliwia łatwy dostęp do Omiša, rzeki Cetiny, środkowodalmatyńskich wysp oraz innych naturalnych i turystycznych destynacji.

PLAN PŁATNOŚCI

30%

Zadatek

40%

W trakcie budowy

30%

Przed przekazaniem

Potrzebujesz pomocy w wyborze projektu z rynku pierwotnego? Jesteśmy tu dla Ciebie.

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Popularne lokalizacje

Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split

Popularne kategorie

Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedaż

Kategorie według lokalizacji

Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split

Rozszerzone wyszukiwanie

Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż Istria

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.