Oceniť nehnuteľnosť

Kontaktné údaje

Informácie o nehnuteľnosti

/ 7
Podstrana – novostavba s 12 bytmi, s výhľadom na more a garážou

Podstrana – novostavba s 12 bytmi, s výhľadom na more a garážou

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Kontaktujte nás
user
Hrvoje Buljan
Regent Real Estate
Volajte
 WhatsApp

O PROJEKTE

Rezidenčný projekt v Podstrane sa nachádza na vyvýšenom mieste nad hotelom Le Méridien Lav, približne 500 metrov od mora. Poloha projektu umožňuje výhľad na more a pobrežie, s dobrým dopravným spojením so Splitom a ostatnými časťami Podstrany.

Projekt zahŕňa tri prepojené rezidenčné celky, starostlivo integrované do konfigurácie svahovitého terénu. V každom rezidenčnom celku sa nachádzajú štyri byty, teda celkovo 12 bytových jednotiek. Začiatok výstavby je naplánovaný na december 2026.

Prvý rezidenčný celok zahŕňa štyri byty s uzavretou plochou 61 m², ku ktorým prislúchajú lodžie alebo terasy s plochou od 16 do 18 m². Druhý rezidenčný celok sa skladá zo štyroch bytov s uzavretou plochou 60 m², s lodžiami s plochou 29 m². V treťom rezidenčnom celku sa nachádzajú štyri byty s uzavretou plochou 57 m², pričom ku každému prislúcha lodžia s plochou 8 m².

Projekt pozostáva z podzemných garáží, suterénu, prízemia, prvého poschodia a druhého poschodia riešeného ako vysoké podkrovie. Na každom bytovom podlaží sa nachádza jeden byt, čím sa zabezpečuje väčšie súkromie a pokojnejší pobyt.

Dispozícia bytov zahŕňa obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňu a vonkajší priestor orientovaný na more.

V úplne zapustených podzemných podlažiach je naplánovaných celkovo 12 garážových parkovacích miest, teda jedno garážové parkovacie miesto pre každý byt. Každý rezidenčný celok má samostatný prístup k bytom, zatiaľ čo vstup do garáží je riešený spoločným prístupom pre vozidlá.

Pláže, hotel Le Méridien Lav, obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život sa nachádzajú v blízkosti. Vyvýšená poloha, výhľad na more, priestranné vonkajšie priestory a garážové parkovacie miesta robia projekt vhodným pre celoročné bývanie, dovolenku alebo dlhodobú investíciu.

Pre viac informácií o dostupných bytoch, pôdorysoch, cenách a podmienkach kúpy sme vám k dispozícii.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 280K

DOKONČENIE PROJEKTU

2028

PLATOBNÝ PLÁN

30/40/30
Podstrana – novostavba s 12 bytmi, s výhľadom na more a garážou
Podstrana – novostavba s 12 bytmi, s výhľadom na more a garážou
Podstrana – novostavba s 12 bytmi, s výhľadom na more a garážou
Podstrana – novostavba s 12 bytmi, s výhľadom na more a garážou
Podstrana – novostavba s 12 bytmi, s výhľadom na more a garážou
Podstrana – novostavba s 12 bytmi, s výhľadom na more a garážou

Moderné domy s výhľadom na pobrežie

Projekt v Podstrane je navrhnutý pre zákazníkov, ktorí hľadajú moderné bývanie v menšej rezidenčnej jednotke, s dostatkom súkromia, výhľadom na more a dobrou dostupnosťou do Splitu. Projekt zahŕňa tri prepojené rezidenčné celky s celkovo 12 bytmi, pričom v každom sa nachádzajú len štyri bytové jednotky – po jednej na každom poschodí.

Osobitnú hodnotu projektu predstavujú prislúchajúce vonkajšie priestory. K bytom s uzavretou plochou od 57 do 61 m² patria lodžie alebo terasy s rozlohou od 8 do 29 m², orientované smerom k moru. Vyvýšená poloha nad hotelom Le Méridien Lav umožňuje výhľad na pobrežie, pričom more je vzdialené približne 500 metrov.

V plne zapustených suterénnych podlažiach je plánovaných celkovo 12 garážových parkovacích miest, teda jedno parkovacie miesto pre každý byt. Každý rezidenčný celok má samostatný prístup k bytom, zatiaľ čo prístup do garáží je riešený spoločným vjazdovým vchodom.

Kombinácia obmedzeného počtu bytov na rezidenčný celok, priestranných lodžií a terás, výhľadu na more, garážového parkovania a blízkosti Splitu robí projekt vhodným pre celoročné bývanie, druhý domov alebo dlhodobú investíciu na pobreží. Začiatok výstavby je naplánovaný na december 2026, pričom dokončenie sa plánuje na október 2028.

Podstrana – novostavba s 12 bytmi, s výhľadom na more a garážou

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE507417Byt65.00m223305,500 € Neuplatňuje saNešpecifikované
RE219597Byt65.00m213292,500 € Neuplatňuje saNešpecifikované
RE782122Byt65.00m203279,500 € Neuplatňuje saNešpecifikované
RE144295Byt89.00m213400,500 € Neuplatňuje saNešpecifikované
RE783171Byt89.00m203382,700 € Neuplatňuje saNešpecifikované
RE637659Byt89.00m203364,900 € Neuplatňuje saNešpecifikované
RE766315Byt83.00m223390,100 € Neuplatňuje saNešpecifikované
RE136669Byt83.00m213373,500 € Neuplatňuje saNešpecifikované
RE505154Byt83.00m203356,900 € Neuplatňuje saNešpecifikované
RE881098Byt87.00m203356,700 € Neuplatňuje saNešpecifikované

Stredomorský pokoj, súčasný dizajn a blízkosť Splitu

Podstrana je pobrežné mesto ležiace juhovýchodne od Splitu, medzi morom a svahmi Perunu. Je známa svojimi dlhými kamienkovými plážami, stredomorským prostredím a pokojnejším životným štýlom, spolu s rozvinutou ponukou reštaurácií, hotelov a moderných rezidenčných projektov.

Lokalita ponúka spojenie súkromia a dobrého spojenia so Splitom, Omišom a okolitými miestami. Blízkosť hlavnej pobrežnej komunikácie umožňuje jednoduchý prístup k mestským, obchodným a turistickým zariadeniam, vďaka čomu je Podstrana vhodná na celoročné bývanie, dovolenku a dlhodobú investíciu.

Projekt sa nachádza na vyvýšenom mieste nad hotelom Le Méridien Lav, približne 500 metrov od mora. Poloha umožňuje výhľad na more a pobrežie, zatiaľ čo pláže, obchody, reštaurácie, kaviarne a ostatné denné vybavenie sú v blízkosti.

Okolie je prevažne tiché a rezidenčné a konfigurácia terénu zabezpečuje otvorenejšie výhľady a väčšie súkromie v porovnaní s nehnuteľnosťami umiestnenými pri hlavnej komunikácii. Spojenie výhľadu na more, priestranných lodžií a terás a garážového parkovania dodatočne zvyšuje kvalitu bývania.

Blízkosť Splitu predstavuje jednu z hlavných výhod lokality. Mesto ponúka široký výber obchodných, vzdelávacích, kultúrnych, zdravotných a gastronomických zariadení, zatiaľ čo poloha Podstrany umožňuje jednoduchý prístup do Omišu, k rieke Cetina, na stredodalmatínske ostrovy a k ostatným prírodným a turistickým destináciám.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

40%

Počas výstavby

30%

Pred odovzdaním

Potrebujete pomoc s výberom projektu novostavby? Sme tu pre vás.

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.