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Kastel Lukšić - Construction neuve et moderne dans un environnement paisible.

Kastel Lukšić - Construction neuve et moderne dans un environnement paisible.

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

À Kaštel Lukšić, un nouveau projet résidentiel est en cours de développement, offrant la maison idéale pour les familles, les primo-accédants et les investisseurs. Dans un environnement urbain paisible, cette nouvelle construction propose un style de vie contemporain avec un haut niveau de qualité de construction et des solutions de logement fonctionnelles.

Le projet est situé à Kaštel Lukšić, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles - écoles, jardins d'enfants, magasins, hôpitaux et transports en commun. L'emplacement permet un accès facile aux routes principales et se trouve à une courte distance de Split et Trogir. Situé dans une rue calme, ce projet assure un équilibre entre la praticité quotidienne et l'intimité.

Dans le cadre du projet, la construction d'un total de huit bâtiments en cinq types différents est prévue. Les bâtiments sont conçus avec un haut niveau de confort et de sécurité, et comprennent des places de parking souterraines et extérieures. Un ascenseur est prévu dans chaque bâtiment. Une attention particulière est accordée à l'efficacité énergétique et aux solutions techniques de qualité.

Des appartements de différentes configurations et surfaces sont proposés, y compris des appartements de deux pièces fonctionnels de 90 m². Les appartements sont soigneusement conçus en mettant l'accent sur la lumière naturelle et le confort. Certaines unités comprennent des terrasses spacieuses, des loggias ou des jardins privés. Des places de garage sont disponibles au prix de 10 000 € et des places de parking extérieures au prix de 8 000 €, et leur achat n'est pas obligatoire.

Le début de la construction est prévu pour l'automne 2025, tandis que l'obtention du permis de construire est attendue à la fin de l'été.

Le projet se distingue par des matériaux de haute qualité, une isolation thermique et phonique efficace et des solutions techniques modernes qui garantissent un confort et une sécurité durables. Chaque détail est conçu pour répondre aux besoins du mode de vie moderne.

La TVA est incluse dans le prix. Les acheteurs sont exonérés du paiement de la commission d'agence. Pour plus d'informations, des plans d'étage disponibles et des demandes de visite, veuillez consulter le site officiel du projet :

PRIX DE DÉPART

EUR 275K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027
Kastel Lukšić - Construction neuve et moderne dans un environnement paisible.
Kastel Lukšić - Construction neuve et moderne dans un environnement paisible.
Kastel Lukšić - Construction neuve et moderne dans un environnement paisible.

Confort, qualité et valeur à long terme – une maison qui dure

Cette nouvelle construction moderne est conçue pour les acheteurs qui recherchent plus que des mètres carrés - ils recherchent un sentiment de sécurité, de fonctionnalité et de valeur à long terme. Le projet se distingue par son micro-emplacement soigneusement sélectionné dans un environnement calme, idéal pour la vie quotidienne, tout en étant parfaitement connecté à la ville. La qualité de la construction et les matériaux de haute qualité garantissent une haute efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement. Les solutions architecturales permettent une abondance de lumière naturelle, d'intimité et une utilisation maximale de l'espace. Les appartements sont adaptés aux besoins réels de la vie, et l'achat d'une place de parking n'est pas obligatoire. Le projet offre un environnement calme et sûr avec une valeur ajoutée pour les familles et les investisseurs qui envisagent l'avenir. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne qui conserve sa valeur - à tous les égards.

Kastel Lukšić - Construction neuve et moderne dans un environnement paisible.

Plan

RE368205
RE394327
RE257692
RE617418
RE863505
RE313235
RE573076

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE368205Appartement173.00m223360,000 €OUIDisponible
RE394327Appartement82.25m224310,000 €OUIDisponible
RE257692Appartement82.25m214310,000 €OUIDisponible
RE617418Appartement82.25m224310,000 €OUIDisponible
RE863505Appartement82.25m214310,000 €OUIDisponible
RE313235Appartement74.87m204275,000 €OUIDisponible
RE573076Appartement74.87m204275,000 €OUIDisponible

Emplacement idéal pour une vie moderne et sûre.

La nouvelle construction est située dans un quartier calme de Kaštel Lukšić, dans une rue résidentielle qui assure la paix et l'intimité, tout en offrant d'excellentes liaisons de transport. Un accès rapide aux routes principales permet de se déplacer facilement vers Split, Trogir et l'aéroport voisin, tandis que des lignes de bus et toutes les routes principales sont disponibles à proximité.

L'environnement regorge de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne - à proximité immédiate se trouvent des écoles, des jardins d'enfants, des magasins, des établissements de santé et des zones de loisirs, ce qui rend cet endroit extrêmement pratique et sûr pour la vie de famille.

La proximité de la côte et des plages, ainsi que le centre historique et culturel de Kaštela, contribuent à l'attractivité de la vie et des vacances, mais créent également un potentiel touristique supplémentaire, ce qui rend le projet intéressant pour les investisseurs.

Le quartier fait partie d'une zone urbaine en développement continu - avec de nouvelles infrastructures, des équipements urbains et une construction planifiée, cet endroit prend de la valeur d'année en année.

Nous vous connectons aux biens vérifiés avant tout le monde

Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.