Ocenění nemovitosti
/ 4
Kaštel Lukšić - Moderní novostavba v klidném prostředí

Kaštel Lukšić - Moderní novostavba v klidném prostředí

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

V Kaštel Lukšiću vzniká nový bytový projekt, který nabízí ideální domov pro rodiny, první kupce a investory. V klidném městském prostředí přináší tato novostavba moderní životní styl s vysokou úrovní kvality výstavby a funkčními bytovými řešeními.

Projekt se nachází v Kaštel Lukšiću, v bezprostřední blízkosti všech důležitých zařízení – škol, školek, obchodů, nemocnic a veřejné dopravy. Lokalita umožňuje snadný přístup k hlavním komunikacím a nachází se v krátké vzdálenosti od Splitu a Trogiru. Nachází se v klidné ulici a tento projekt zajišťuje rovnováhu mezi každodenní praktičností a soukromím.

V rámci projektu je plánována výstavba celkem osmi budov v pěti různých typech. Budovy jsou navrženy s vysokou úrovní komfortu a bezpečnosti a zahrnují podzemní garážová a venkovní parkovací stání. Výtah je předpokládán v každé budově. Zvláštní pozornost je věnována energetické účinnosti a kvalitním technickým řešením.

V nabídce jsou byty různých dispozic a ploch, včetně funkčních dvoupokojových bytů od 90 m². Byty jsou pečlivě navrženy se zaměřením na přirozené osvětlení a pohodlí. Jednotlivé jednotky zahrnují prostorné terasy, lodžie nebo soukromé zahrady. K dispozici jsou garážová stání za cenu 10 000 € a venkovní parkovací stání za cenu 8 000 €, jejichž koupě není povinná.

Zahájení výstavby je plánováno na podzim roku 2025, zatímco vydání stavebního povolení se očekává koncem léta.

Projekt se vyznačuje vysoce kvalitními materiály, účinnou tepelnou a zvukovou izolací a moderními technickými řešeními, která zajišťují dlouhodobý komfort a bezpečnost. Každý detail je navržen tak, aby uspokojil potřeby moderního životního stylu.

DPH je zahrnuto v ceně. Kupující jsou osvobozeni od placení provize realitní kanceláři. Pro více informací, dostupné půdorysy a dotazy na prohlídky navštivte oficiální stránky projektu:

VÝCHOZÍ CENA

EUR 275K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027
Kaštel Lukšić - Moderní novostavba v klidném prostředí
Kaštel Lukšić - Moderní novostavba v klidném prostředí
Kaštel Lukšić - Moderní novostavba v klidném prostředí

Pohodlí, kvalita a dlouhodobá hodnota – domov, který vydrží

Tato moderní novostavba je navržena pro zákazníky, kteří hledají víc než jen metry čtvereční – hledají pocit bezpečí, funkčnost a dlouhodobou hodnotu. Projekt se vyznačuje pečlivě vybranou mikrolokalitou v klidném prostředí, ideálním pro každodenní život, a zároveň dokonale propojeným s městem. Kvalita výstavby a špičkové materiály zaručují vysokou energetickou účinnost a nízké provozní náklady. Architektonická řešení umožňují dostatek přirozeného světla, soukromí a maximální využití prostoru. Byty jsou přizpůsobeny skutečným životním potřebám a koupě parkovacího místa není povinná. Projekt nabízí klidné a bezpečné prostředí s přidanou hodnotou pro rodiny a investory, kteří přemýšlejí dopředu. Toto je příležitost pro ty, kteří hledají moderní domov, který si zachovává hodnotu – v každém smyslu.

Kaštel Lukšić - Moderní novostavba v klidném prostředí

Půdorys

RE368205
RE394327
RE257692
RE617418
RE863505
RE313235
RE573076

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE368205Stan173.00m223360,000 €ANODostupné
RE394327Stan82.25m224310,000 €ANODostupné
RE257692Stan82.25m214310,000 €ANODostupné
RE617418Stan82.25m224310,000 €ANODostupné
RE863505Stan82.25m214310,000 €ANODostupné
RE313235Stan74.87m204275,000 €ANODostupné
RE573076Stan74.87m204275,000 €ANODostupné

Skvělá lokalita pro moderní a bezpečný život.

Novostavba se nachází v klidnější části Kaštel Lukšiće, v rezidenční ulici, která zajišťuje klid a soukromí a zároveň nabízí vynikající dopravní spojení. Rychlý přístup na hlavní silnice umožňuje snadné cestování do Splitu, Trogiru a na nedaleké letiště, zatímco v blízkosti jsou k dispozici autobusové linky a všechny klíčové komunikace.

Okolí oplývá veškerým vybavením potřebným pro každodenní život - v bezprostřední blízkosti se nacházejí školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení a rekreační zóny, což činí tuto lokalitu mimořádně praktickou a bezpečnou pro rodinný život.

Blízkost pobřeží a pláží, stejně jako historické a kulturní jádro Kaštely, přispívají k atraktivitě pro život a dovolenou, ale také vytvářejí dodatečný turistický potenciál, což činí projekt zajímavým i pro investory.

Čtvrť je součástí městské oblasti, která se kontinuálně rozvíjí - vedle nové infrastruktury, městského vybavení a plánovité výstavby tato lokalita získává na hodnotě rok od roku.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.