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Castel Lukšić - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo

Castel Lukšić - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

A Kaštel Lukšić sta nascendo un nuovo progetto residenziale che offre la casa ideale per famiglie, primi acquirenti e investitori. In un ambiente urbano tranquillo, questa nuova costruzione offre uno stile di vita contemporaneo con un alto livello di qualità costruttiva e soluzioni abitative funzionali.

Il progetto si trova a Kaštel Lukšić, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali: scuole, asili, negozi, ospedali e trasporti pubblici. La posizione consente un facile accesso alle principali strade e si trova a breve distanza da Spalato e Trogir. Situato in una strada tranquilla, questo progetto garantisce un equilibrio tra praticità quotidiana e privacy.

Nell'ambito del progetto è prevista la costruzione di un totale di otto edifici in cinque diversi tipi. Gli edifici sono progettati con un elevato livello di comfort e sicurezza e comprendono garage sotterranei e posti auto esterni. L'ascensore è previsto in ogni edificio. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e a soluzioni tecniche di qualità.

Sono disponibili appartamenti con diverse planimetrie e superfici, compresi funzionali appartamenti con due camere da letto di 90 m². Gli appartamenti sono stati attentamente progettati con particolare attenzione all'illuminazione naturale e al comfort. Alcune unità includono ampie terrazze, logge o giardini privati. Sono disponibili posti auto in garage al prezzo di 10.000 € e posti auto esterni al prezzo di 8.000 €, e il loro acquisto non è obbligatorio.

L'inizio della costruzione è previsto per l'autunno 2025, mentre il rilascio del permesso di costruzione è previsto per la fine dell'estate.

Il progetto si distingue per i materiali di alta qualità, l'isolamento termico e acustico efficiente e le moderne soluzioni tecniche che garantiscono comfort e sicurezza duraturi. Ogni dettaglio è progettato per soddisfare le esigenze dello stile di vita moderno.

L'IVA è inclusa nel prezzo. Gli acquirenti sono esenti dal pagamento della commissione di agenzia. Per maggiori informazioni, planimetrie disponibili e richieste di visualizzazione, visitare il sito ufficiale del progetto:

PREZZO DI PARTENZA

EUR 275K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027
Castel Lukšić - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo
Castel Lukšić - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo
Castel Lukšić - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo

Comfort, qualità e valore a lungo termine: una casa che dura

```htmlQuesta moderna nuova costruzione è stata progettata per i clienti che cercano più dei metri quadrati – cercano un senso di sicurezza, funzionalità e valore a lungo termine. Il progetto si distingue per la micro-ubicazione accuratamente selezionata in un ambiente tranquillo, ideale per la vita quotidiana, e allo stesso tempo perfettamente collegato alla città. La qualità della costruzione e i materiali di alta qualità garantiscono un'elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione. Le soluzioni architettoniche consentono abbondanza di luce naturale, privacy e massima fruibilità dello spazio. Gli appartamenti sono adattati alle reali esigenze abitative e l'acquisto di un posto auto non è obbligatorio. Il progetto offre un ambiente tranquillo e sicuro con valore aggiunto per le famiglie e gli investitori lungimiranti. Questa è un'opportunità per chi cerca una casa moderna che mantenga il suo valore - in ogni senso.```

Castel Lukšić - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo

Planimetria

RE368205
RE394327
RE257692
RE617418
RE863505
RE313235
RE573076

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE368205Appartamento173.00m223360,000 €SÌDisponibile
RE394327Appartamento82.25m224310,000 €SÌDisponibile
RE257692Appartamento82.25m214310,000 €SÌDisponibile
RE617418Appartamento82.25m224310,000 €SÌDisponibile
RE863505Appartamento82.25m214310,000 €SÌDisponibile
RE313235Appartamento74.87m204275,000 €SÌDisponibile
RE573076Appartamento74.87m204275,000 €SÌDisponibile

Posizione eccellente per una vita moderna e sicura.

La nuova costruzione si trova in una zona tranquilla di Kaštel Lukšić, in una strada residenziale che garantisce pace e privacy, offrendo al contempo un'eccellente connessione di trasporto. Il rapido accesso alle strade principali consente un facile spostamento verso Spalato, Trogir e il vicino aeroporto, mentre nelle vicinanze sono disponibili linee di autobus e tutte le principali strade.

L'ambiente è ricco di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, negozi, strutture sanitarie e zone ricreative, il che rende questa posizione estremamente pratica e sicura per la vita familiare.

La vicinanza alla costa e alle spiagge, così come il centro storico e culturale di Kaštela, contribuiscono all'attrattiva per la vita e il tempo libero, ma creano anche un potenziale turistico aggiuntivo, rendendo il progetto interessante anche per gli investitori.

Il quartiere fa parte di un'area urbana in continua evoluzione: con nuove infrastrutture, servizi urbani e costruzione pianificata, questa posizione aumenta di valore di anno in anno.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.