Cenitev nepremičnine
/ 4
Kaštel Lukšić - Moderna novogradnja v mirnem okolju

Kaštel Lukšić - Moderna novogradnja v mirnem okolju

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

V Kaštel Lukšiću nastaja nov stanovanjski projekt, ki ponuja idealen dom za družine, prve kupce in investitorje. V mirnem urbanem okolju ta novogradnja prinaša sodoben življenjski slog z visoko stopnjo kakovosti gradnje in funkcionalnimi stanovanjskimi rešitvami.

Projekt se nahaja v Kaštel Lukšiću, v neposredni bližini vseh bistvenih vsebin – šole, vrtca, trgovin, bolnišnic in javnega prevoza. Lokacija omogoča enostaven dostop do glavnih prometnic in se nahaja na kratki razdalji od Splita in Trogirja. Nameščen v mirni ulici, ta projekt zagotavlja ravnovesje med vsakodnevno praktičnostjo in zasebnostjo.

V sklopu projekta je načrtovana gradnja skupno osmih stavb v petih različnih tipih. Stavbe so zasnovane z visoko stopnjo udobja in varnosti ter obsegajo podzemna garažna in zunanja parkirna mesta. Dvigalo je predvideno v vsaki stavbi. Posebna pozornost je namenjena energijski učinkovitosti in kakovostnim tehničnim rešitvam.

V ponudbi so stanovanja različnih razporedov in površin, vključno s funkcionalnimi dvosobnimi stanovanji od 90 m². Stanovanja so skrbno zasnovana z naglaskom na naravno osvetljenost in udobje. Posamezne enote vključujejo prostorne terase, lože ali zasebne vrtove. Na voljo so garažna mesta po ceni 10.000 € in zunanja parkirna mesta po ceni 8.000 €, njihov nakup pa ni obvezen.

Začetek gradnje je načrtovan za jesen 2025, medtem ko se pridobitev gradbenega dovoljenja pričakuje konec poletja.

Projekt izstopa z visokokakovostnimi materiali, učinkovito toplotno in zvočno izolacijo ter sodobnimi tehničnimi rešitvami, ki zagotavljajo dolgotrajno udobje in varnost. Vsaka podrobnost je zasnovana tako, da zadovolji potrebe sodobnega načina življenja.

DDV je vključen v ceno. Kupci so oproščeni plačila agencijske provizije. Za več informacij, razpoložljive tlorise in povpraševanja o ogledu obiščite uradno spletno stran projekta:

ZAČETNA CENA

EUR 275K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2027
Kaštel Lukšić - Moderna novogradnja v mirnem okolju
Kaštel Lukšić - Moderna novogradnja v mirnem okolju
Kaštel Lukšić - Moderna novogradnja v mirnem okolju

Udobnost, kakovost in dolgoročna vrednost – dom, ki traja

Ta moderna novogradnja je zasnovana za kupce, ki iščejo več kot kvadratne metre – iščejo občutek varnosti, funkcionalnosti in dolgoročne vrednosti. Projekt izstopa s skrbno izbrano mikrolokacijo v mirnem okolju, idealnem za vsakdanje življenje, hkrati pa popolnoma povezan z mestom. Kakovost gradnje in vrhunski materiali zagotavljajo visoko energetsko učinkovitost in nizke režijske stroške. Arhitekturne rešitve omogočajo obilo naravne svetlobe, zasebnost in maksimalno izkoristljivost prostora. Stanovanja so prilagojena resničnim življenjskim potrebam, nakup parkirnega mesta pa ni obvezen. Projekt ponuja miren in varen ambient z dodatno vrednostjo za družine in investitorje, ki razmišljajo vnaprej. To je priložnost za tiste, ki iščejo moderen dom, ki ohranja vrednost – v vsakem smislu.

Kaštel Lukšić - Moderna novogradnja v mirnem okolju

Tloris

RE368205
RE394327
RE257692
RE617418
RE863505
RE313235
RE573076

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE368205Stanovanje173.00m223360,000 €DANa voljo
RE394327Stanovanje82.25m224310,000 €DANa voljo
RE257692Stanovanje82.25m214310,000 €DANa voljo
RE617418Stanovanje82.25m224310,000 €DANa voljo
RE863505Stanovanje82.25m214310,000 €DANa voljo
RE313235Stanovanje74.87m204275,000 €DANa voljo
RE573076Stanovanje74.87m204275,000 €DANa voljo

Odlična lokacija za moderno in varno življenje

Novogradnja je umeščena v tišjem delu Kaštel Lukšića, v rezidenčni ulici, ki zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa nudi vrhunsko prometno povezanost. Hiter dostop do glavnih cest omogoča enostavno premikanje proti Splitu, Trogirju in bližnjemu letališču, medtem ko so v bližini na voljo avtobusne linije in vse ključne prometnice.

Okolica obiluje z vsemi vsebinami, potrebnimi za vsakdanje življenje – v neposredni bližini so šole, vrtci, trgovine, zdravstveni domovi in rekreativne cone, kar to lokacijo dela izjemno praktično in varno za družinsko življenje.

Bližina obale in plaž, kot tudi zgodovinsko in kulturno jedro Kaštela, prispevata k atraktivnosti za življenje in počitnice, pa tudi ustvarjata dodaten turistični potencial, kar projekt dela zanimiv tudi za investitorje.

Kvart je del urbanega območja, ki se kontinuirano razvija – ob novi infrastrukturi, urbanih vsebinah in planski gradnji, ta lokacija dobiva na vrednosti iz leta v leto.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.