Oceniť nehnuteľnosť
/ 4
Kaštel Lukšić - Moderná novostavba v pokojnom prostredí

Kaštel Lukšić - Moderná novostavba v pokojnom prostredí

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

V Kaštel Lukšiću vzniká nový bytový projekt, ktorý ponúka ideálny domov pre rodiny, prvých kupujúcich a investorov. V pokojnom mestskom prostredí prináša táto novostavba moderný životný štýl s vysokou úrovňou kvality výstavby a funkčnými bytovými riešeniami.

Projekt sa nachádza v Kaštel Lukšiću, v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých zariadení – škôl, škôlok, obchodov, nemocníc a verejnej dopravy. Lokalita umožňuje jednoduchý prístup k hlavným komunikáciám a nachádza sa v krátkej vzdialenosti od Splitu a Trogiru. Situovaný v tichej ulici, tento projekt zabezpečuje rovnováhu medzi každodennou praktickosťou a súkromím.

V rámci projektu je plánovaná výstavba celkovo ôsmich budov v piatich rôznych typoch. Budovy sú navrhnuté s vysokou úrovňou komfortu a bezpečnosti a zahŕňajú podzemné garážové a vonkajšie parkovacie miesta. Výťah je predpokladaný v každej budove. Osobitná pozornosť sa venuje energetickej účinnosti a kvalitným technickým riešeniam.

V ponuke sú byty rôznych dispozícií a plôch, vrátane funkčných dvojizbových bytov od 90 m². Byty sú starostlivo navrhnuté s dôrazom na prirodzené osvetlenie a pohodlie. Jednotlivé jednotky zahŕňajú priestranné terasy, lodžie alebo súkromné záhrady. K dispozícii sú garážové miesta za cenu 10 000 € a vonkajšie parkovacie miesta za cenu 8 000 €, pričom ich kúpa nie je povinná.

Začiatok výstavby je plánovaný na jeseň 2025, pričom vydanie stavebného povolenia sa očakáva koncom leta.

Projekt sa vyznačuje vysokokvalitnými materiálmi, efektívnou tepelnou a zvukovú izoláciou a modernými technickými riešeniami, ktoré zaisťujú dlhotrvajúci komfort a bezpečnosť. Každý detail je navrhnutý tak, aby uspokojil potreby moderného životného štýlu.

DPH je zahrnutá v cene. Kupujúci sú oslobodení od platenia provízie agentúry. Pre viac informácií, dostupné pôdorysné zobrazenia a otázky ohľadom obhliadky navštívte oficiálnu stránku projektu:

VYHODNOTENIE CENY

EUR 275K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027
Kaštel Lukšić - Moderná novostavba v pokojnom prostredí
Kaštel Lukšić - Moderná novostavba v pokojnom prostredí
Kaštel Lukšić - Moderná novostavba v pokojnom prostredí

Pohodlie, kvalita a dlhodobá hodnota – domov, ktorý vydrží

```htmlTáto moderná novostavba je navrhnutá pre kupujúcich, ktorí hľadajú viac ako len štvorcové metre – hľadajú pocit bezpečia, funkčnosti a dlhodobej hodnoty. Projekt sa vyznačuje starostlivo vybranou mikrolokalitou v tichom prostredí, ideálnom pre každodenný život, a zároveň dokonale prepojeným s mestom. Kvalita výstavby a špičkové materiály zaručujú vysokú energetickú účinnosť a nízke prevádzkové náklady. Architektonické riešenia umožňujú dostatok prirodzeného svetla, súkromie a maximálne využitie priestoru. Byty sú prispôsobené skutočným životným potrebám a kúpa parkovacieho miesta nie je povinná. Projekt ponúka pokojné a bezpečné prostredie s pridanou hodnotou pre rodiny a investorov, ktorí premýšľajú dopredu. Toto je príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný dom, ktorý si zachováva hodnotu – v každom zmysle.```

Kaštel Lukšić - Moderná novostavba v pokojnom prostredí

Pôdorys

RE368205
RE394327
RE257692
RE617418
RE863505
RE313235
RE573076

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE368205Byt173.00m223360,000 €ÁNODostupné
RE394327Byt82.25m224310,000 €ÁNODostupné
RE257692Byt82.25m214310,000 €ÁNODostupné
RE617418Byt82.25m224310,000 €ÁNODostupné
RE863505Byt82.25m214310,000 €ÁNODostupné
RE313235Byt74.87m204275,000 €ÁNODostupné
RE573076Byt74.87m204275,000 €ÁNODostupné

Výborná lokalita pre moderný a bezpečný život.

Novostavba sa nachádza v tichej časti Kaštel Lukšića, v rezidenčnej ulici, ktorá zabezpečuje pokoj a súkromie, no zároveň ponúka vynikajúce dopravné spojenie. Rýchly prístup na hlavné cesty umožňuje jednoduché cestovanie do Splitu, Trogiru a na blízke letisko, zatiaľ čo v blízkosti sú dostupné autobusové linky a všetky kľúčové dopravné tepny.

Okolie oplýva všetkým potrebným pre každodenný život – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a rekreačné zóny, čo robí túto lokalitu mimoriadne praktickou a bezpečnou pre rodinný život.

Blízkosť pobrežia a pláží, ako aj historické a kultúrne jadro Kaštela, prispievajú k atraktívnosti pre bývanie a oddych, ale tiež vytvárajú dodatočný turistický potenciál, čo robí projekt zaujímavým aj pre investorov.

Štvrť je súčasťou urbanizovanej oblasti, ktorá sa neustále rozvíja – s novou infraštruktúrou, mestskými zariadeniami a plánovanou výstavbou, táto lokalita získava na hodnote z roka na rok.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.