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Kaštel Lukšić - Moderner Neubau in ruhiger Umgebung

Kaštel Lukšić - Moderner Neubau in ruhiger Umgebung

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

In Kaštel Lukšić entsteht ein neues Wohnprojekt, das ein ideales Zuhause für Familien, Erstkäufer und Investoren bietet. In einer ruhigen, urbanen Umgebung bietet dieser Neubau einen modernen Lebensstil mit hoher Bauqualität und funktionalen Wohnlösungen.

Das Projekt befindet sich in Kaštel Lukšić, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Geschäften, Krankenhäusern und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und ist nur eine kurze Entfernung von Split und Trogir entfernt. In einer ruhigen Straße gelegen, bietet dieses Projekt eine Balance zwischen alltäglicher Praktikabilität und Privatsphäre.

Im Rahmen des Projekts ist der Bau von insgesamt acht Gebäuden in fünf verschiedenen Typen geplant. Die Gebäude sind mit hohem Komfort und Sicherheit konzipiert und umfassen Tiefgaragen- und Außenstellplätze. Ein Aufzug ist in jedem Gebäude vorgesehen. Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz und hochwertige technische Lösungen gelegt.

Angeboten werden Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen und Größen, einschließlich funktionaler Zweizimmerwohnungen ab 90 m². Die Wohnungen sind sorgfältig geplant, mit Schwerpunkt auf natürlicher Helligkeit und Komfort. Einzelne Einheiten verfügen über geräumige Terrassen, Loggien oder private Gärten. Garagenstellplätze sind für 10.000 € und Außenstellplätze für 8.000 € erhältlich, deren Kauf jedoch nicht obligatorisch ist.

Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant, während die Erteilung der Baugenehmigung für Ende Sommer erwartet wird.

Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Materialien, effiziente Wärme- und Schalldämmung sowie moderne technische Lösungen aus, die dauerhaften Komfort und Sicherheit gewährleisten. Jedes Detail wurde so konzipiert, dass es den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht wird.

Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Käufer sind von der Zahlung der Agenturprovision befreit. Für weitere Informationen, verfügbare Grundrisse und Besichtigungsanfragen besuchen Sie bitte die offizielle Projektseite:

STARTPREIS

EUR 275K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2027
Kaštel Lukšić - Moderner Neubau in ruhiger Umgebung
Kaštel Lukšić - Moderner Neubau in ruhiger Umgebung
Kaštel Lukšić - Moderner Neubau in ruhiger Umgebung

Komfort, Qualität und dauerhafter Wert – ein Zuhause, das Bestand hat

Dieser moderne Neubau wurde für Käufer konzipiert, die mehr als nur Quadratmeter suchen – sie suchen nach einem Gefühl von Sicherheit, Funktionalität und langfristigem Wert. Das Projekt zeichnet sich durch eine sorgfältig ausgewählte Mikrolage in einer ruhigen Umgebung aus, ideal für den Alltag und gleichzeitig perfekt mit der Stadt verbunden. Die Bauqualität und hochwertige Materialien garantieren hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Architektonische Lösungen ermöglichen viel natürliches Licht, Privatsphäre und maximale Raumnutzung. Die Wohnungen sind auf die realen Lebensbedürfnisse zugeschnitten, und der Kauf eines Parkplatzes ist nicht obligatorisch. Das Projekt bietet ein ruhiges und sicheres Ambiente mit Mehrwert für Familien und Investoren, die vorausschauend denken. Dies ist eine Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Zuhause suchen, das seinen Wert behält – in jeder Hinsicht.

Kaštel Lukšić - Moderner Neubau in ruhiger Umgebung

Grundriss

RE368205
RE394327
RE257692
RE617418
RE863505
RE313235
RE573076

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE368205Wohnung173.00m223360,000 €JAVerfügbar
RE394327Wohnung82.25m224310,000 €JAVerfügbar
RE257692Wohnung82.25m214310,000 €JAVerfügbar
RE617418Wohnung82.25m224310,000 €JAVerfügbar
RE863505Wohnung82.25m214310,000 €JAVerfügbar
RE313235Wohnung74.87m204275,000 €JAVerfügbar
RE573076Wohnung74.87m204275,000 €JAVerfügbar

Ausgezeichnete Lage für modernes und sicheres Wohnen.

Der Neubau befindet sich in einem ruhigeren Teil von Kaštel Lukšić, in einer Wohnstraße, die Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Der schnelle Zugang zu den Hauptstraßen ermöglicht eine einfache Fortbewegung nach Split, Trogir und zum nahegelegenen Flughafen, während Buslinien und alle wichtigen Verkehrswege in der Nähe verfügbar sind.

Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben benötigt werden – in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen und Erholungsgebiete, was diesen Standort für das Familienleben äußerst praktisch und sicher macht.

Die Nähe zur Küste und zu den Stränden sowie der historische und kulturelle Kern von Kaštela tragen zur Attraktivität für Leben und Erholung bei, schaffen aber auch zusätzliches touristisches Potenzial, was das Projekt auch für Investoren interessant macht.

Das Viertel ist Teil eines sich kontinuierlich entwickelnden urbanen Gebiets – neben neuer Infrastruktur, urbanen Inhalten und planmäßiger Bebauung gewinnt dieser Standort von Jahr zu Jahr an Wert.

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.