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Volosko, Opatija – Neubau, Wohnungen 65–301 m², Meerblick

Volosko, Opatija – Neubau, Wohnungen 65–301 m², Meerblick

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

Im Angebot sind Zwei- und Mehrzimmerwohnungen mit Flächen von 65 bis 301 m², verteilt auf vier Etagen eines Wohngebäudes in Volosko, Opatija.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die Kvarner Bucht, einen Garagenstellplatz und einen eigenen Abstellraum.
Das Penthouse im vierten Stock erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über eine Terrasse, eine private Sauna und eine Garage mit vier Parkplätzen.

Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise ohne Innenstützen ausgeführt. Ein Aufzug führt zu jeder Etage, und der Garagenzugang wird durch das Pierre Smart Control System geregelt.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung über eine Samsung-Wärmepumpe, einem Wind-Free Deluxe Kühlsystem, integrierten Litheaudio-Lautsprechern, LED-Beleuchtung und dem Pierre Zutrittskontrollsystem ausgestattet.
Die Tischlerei ist aus Aluminium in Bronzeausführung mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Die Bodenbeläge sind in allen Räumen aus erstklassiger Keramik. Die Badezimmer sind mit Duravit Sanitärartikeln und Armaturen von Patricia Urquiola und Philippe Starck ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Solaranlage mit einer Kapazität von 4,1–10 kWh.
Die Garagenstellplätze sind mit Ladegeräten für Elektro- und Hybridfahrzeuge ausgestattet.
Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein Gemeinschaftspool.

Energieeffizienzklasse: A+. Das Gebäude ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, mit einem komplett ausgestatteten Badezimmer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

STARTPREIS

EUR 790K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2026

ZAHLUNGSPLAN

20/40/40
Volosko, Opatija – Neubau, Wohnungen 65–301 m², Meerblick
Volosko, Opatija – Neubau, Wohnungen 65–301 m², Meerblick
Volosko, Opatija – Neubau, Wohnungen 65–301 m², Meerblick
Volosko, Opatija – Neubau, Wohnungen 65–301 m², Meerblick
Volosko, Opatija – Neubau, Wohnungen 65–301 m², Meerblick

Zehn Wohnungen, jede mit eigenen Solaranlagen und Blick auf den Kvarner

Kleinere Projekte bieten selten dieses Leistungsniveau – hier wurde jedes Detail, von den Installationen bis zu den Sanitäranlagen, bewusst ausgewählt.
Das Gebäude ist Finalist des internationalen Wettbewerbs The Plan Award 2025.

Eine eigene Solaranlage, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und die Energieeffizienzklasse A+ sind keine Zukunftszusätze – das ist, was jeder Käufer heute sucht und selten bekommt.

Für Investoren ist Volosko eine Adresse mit konstanter Nachfrage, einer sich verlängernden Saison und einem Kurzzeitvermietungsmarkt, der nicht von einem einzigen Reiseziel abhängt.
Für Bewohner bedeuten zehn Wohnungen Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl, zu Hause zu sein.

Volosko, Opatija – Neubau, Wohnungen 65–301 m², Meerblick

Grundriss

RE524179Wohnungsgrundriss
RE147316Grundriss der Wohnung
RE440256Wohnungsgrundriss
RE760408Wohnungsgrundriss

Grundriss nicht verfügbar

RE676342Grundriss der Wohnung, 1. Stock

Grundriss nicht verfügbar

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE524179Wohnung126.45m213860,000 € JAVerfügbar
RE147316Wohnung104.95m223870,000 € JAVerfügbar
RE440256Wohnung111.10m223985,000 € JAVerfügbar
RE760408Wohnung126.45m213820,000 € JAVerfügbar
RE937169Wohnung92.40m213790,000 € N/AVerfügbar
RE676342Wohnung123.60m213885,000 € JAVerfügbar
RE984671Wohnung301.00m2052,990,000 € N/AVerfügbar

Mikrolage an der Kvarner Riviera

Volosko, Opatija – Strandpromenade 150 m, Restaurants 150 m, Bushaltestelle Volosko 300 m. Zentrum Opatija 2 km, Rijeka 11 km, Internationaler Flughafen Rijeka 30 km.

Volosko ist eine der begehrtesten Mikrolagen an der Kvarner Riviera, mit kontinuierlicher Nachfrage auf dem Kauf- und Ferienvermietungsmarkt.

ZAHLUNGSPLAN

20%

Anzahlung

40%

Während des Baus

40%

Vor der Übergabe

Brauchen Sie Hilfe bei der Auswahl eines Neubauprojekts? Wir sind für Sie da.

Unser Team hat Zugang zu verifizierten Projekten, technischen Unterlagen und exklusiven Angeboten, die oft noch nicht öffentlich beworben werden. Füllen Sie das Formular aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit aktuellen Projekten innerhalb Ihres Budgets bei Ihnen melden

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.