Cenitev nepremičnine

Kontaktni podatki

Podatki o nepremičnini

/ 6
Volosko, Opatija – novogradnja, stanovanja 65–301 m², pogled na morje

Volosko, Opatija – novogradnja, stanovanja 65–301 m², pogled na morje

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Kontaktirajte nas
user
Regent RealEstate
Regent nepremičnine
Pokliči
 WhatsApp

O PROJEKTU

Na voljo so dvosobna in večsobna stanovanja velikosti od 65 do 301 m², razporejena v štirih nadstropjih stanovanjske stavbe v Voloskem, Opatija.
Vsako stanovanje vključuje teraso s pogledom na Kvarnerski zaliv, parkirno mesto v garaži in lastno shrambo.
Penthouse v četrtem nadstropju se razprostira čez celo etažo s teraso, zasebno savno in garažo s štirimi parkirnimi mesti.

Stavba je zgrajena iz armiranobetonske konstrukcije brez notranjih stebrov. Dvigalo vodi do vsakega nadstropja, dostop do garaže pa je reguliran s pametnim sistemom upravljanja Pierre.
Vsa stanovanja so opremljena s talnim gretjem preko toplotne črpalke Samsung, hladilnim sistemom Wind-Free Deluxe, integriranimi zvočniki Litheaudio, LED razsvetljavo in sistemom za nadzor dostopa Pierre.
Mizarstvo je aluminijasto v bronasti izvedbi s troslojnimi stekli in električnimi roletami. Talne obloge so keramika I. razreda v vseh prostorih. Kopalnice so opremljene s sanitarno opremo Duravit ter armaturami Patrizia Urquiola in Philippe Starck.
Vsako stanovanje ima lastno sončno elektrarno kapacitete 4,1–10 kWh.
Garažna mesta so opremljena s polnilnicami za električna in hibridna vozila.
Na dvorišču stavbe se nahaja skupni bazen.

Energetski razred: A+. Stavba je dokončana in takoj vseljiva.
Stanovanja se prodajajo neopremljena, z popolnoma opremljeno kopalnico.

Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 790K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

20/40/40
Volosko, Opatija – novogradnja, stanovanja 65–301 m², pogled na morje
Volosko, Opatija – novogradnja, stanovanja 65–301 m², pogled na morje
Volosko, Opatija – novogradnja, stanovanja 65–301 m², pogled na morje
Volosko, Opatija – novogradnja, stanovanja 65–301 m², pogled na morje
Volosko, Opatija – novogradnja, stanovanja 65–301 m², pogled na morje

Deset stanovanj, vsak s svojimi solarnimi paneli in pogledom na Kvarner

Manjši projekti redko ponujajo takšno raven izvedbe — tukaj je vsak detajl, od inštalacij do sanitarij, izbran z namenom.
Stavba je finalistka mednarodnega tekmovanja The Plan Award 2025.

Lastna sončna elektrarna, polnilnice za električna vozila in energetski razred A+ niso dodatki za prihodnost — to je tisto, kar vsak kupec danes išče, a redko dobi.

Za investitorje je Volosko naslov s konstantnim povpraševanjem, s sezono, ki se podaljšuje, in s trgom kratkoročnega najema, ki ni odvisen od ene same destinacije.
Za stanovalce deset stanov pomeni tišino, zasebnost in občutek, da ste doma.

Volosko, Opatija – novogradnja, stanovanja 65–301 m², pogled na morje

Tloris

RE524179Tloris stanovanja
RE147316Tloris stanovanja
RE440256Tloris stanovanja
RE760408Tloris stanovanja

Tloris ni na voljo

RE676342Tloris stana, 1. nadstropje

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE524179Stanovanje126.45m213860,000 € DANa voljo
RE147316Stanovanje104.95m223870,000 € DANa voljo
RE440256Stanovanje111.10m223985,000 € DANa voljo
RE760408Stanovanje126.45m213820,000 € DANa voljo
RE937169Stanovanje92.40m213790,000 € N/ANa voljo
RE676342Stanovanje123.60m213885,000 € DANa voljo
RE984671Stanovanje301.00m2052,990,000 € N/ANa voljo

Mikrolokacija na Kvarnerski rivieri

Volosko, Opatija – sprehajalna pot ob morju 150 m, restavracije 150 m, avtobusna postaja Volosko 300 m. Opatija center 2 km, Reka 11 km, Mednarodno letališče Reka 30 km.

Volosko je ena izmed najbolj zaželenih mikrolokacij na Kvarnerski rivieri, z nenehnim povpraševanjem na trgu nakupa in turističnega najema.

NAČRT PLAČIL

20%

Polog

40%

Med gradnjo

40%

Pred primopredajo

Potrebujete pomoč pri izbiri projekta novogradnje? Tu smo za vas.

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.