Oceniť nehnuteľnosť

Kontaktné údaje

Informácie o nehnuteľnosti

/ 6
Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhľad na more

Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhľad na more

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Kontaktujte nás
user
Regent RealEstate
Regent Real Estate
Volajte
 WhatsApp

O PROJEKTE

V ponuke sú dvojizbové a viacizbové byty s plochou od 65 do 301 m², rozložené na štyroch podlažiach obytnej budovy vo Volosku, Opatija.
Každý byt zahŕňa terasu s výhľadom na Kvarnerský záliv, parkovacie miesto v garáži a vlastnú komoru.
Penthouse na štvrtom poschodí sa rozprestiera na celom podlaží s terasou, súkromnou saunou a garážou so štyrmi parkovacími miestami.

Budova je postavená zo železobetónovej konštrukcie bez vnútorných stĺpov. Výťah vedie na každé poschodie a prístup do garáže je regulovaný inteligentným riadiacim systémom Pierre.
Všetky byty sú vybavené podlahovým kúrením prostredníctvom tepelného čerpadla Samsung, chladiacim systémom Wind-Free Deluxe, integrovanými reproduktormi Litheaudio, LED osvetlením a systémom kontroly prístupu Pierre.
Stolárstvo je hliníkové v bronzovom prevedení s trojsklovými oknami a elektrickými žalúziami. Podlahové krytiny sú keramika I. triedy vo všetkých miestnostiach. Kúpeľne sú vybavené sanitou Duravit a armatúrami od Patrizie Urquiola a Philippa Starcka.
Každý byt má vlastnú solárnu elektráreň s kapacitou 4,1–10 kWh.
Garážové miesta sú vybavené nabíjačkami pre elektrické a hybridné vozidlá.
Vo dvore budovy sa nachádza spoločný bazén.

Energetická trieda: A+. Budova je dokončená a okamžite obývateľná.
Byty sa predávajú nezariadené, s plne vybavenou kúpeľňou.

Pre ďalšie informácie a dohodu o prehliadke nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 790K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

20/40/40
Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhľad na more
Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhľad na more
Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhľad na more
Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhľad na more
Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhľad na more

Desať bytov, každý s vlastnými solárnymi panelmi a výhľadom na Kvarner

Menšie projekty zriedka ponúkajú takúto úroveň spracovania — tu je každý detail, od inštalácií po sanitárne zariadenia, vybraný s úmyslom.
Budova je finalistom medzinárodnej súťaže The Plan Award 2025.

Vlastná solárna elektráreň, nabíjačky pre elektrické vozidlá a energetická trieda A+ nie sú doplnky pre budúcnosť — to je to, čo každý kupujúci dnes hľadá a zriedka dostane.

Pre investorov je Volosko adresa s neustálym dopytom, predlžujúcou sa sezónou a trhom krátkodobého prenájmu, ktorý nezávisí od jednej destinácie.
Pre nájomníkov znamená desať bytov ticho, súkromie a pocit, že ste doma.

Volosko, Opatija – novostavba, byty 65–301 m², výhľad na more

Pôdorys

RE524179Pôdorys bytu
RE147316Pôdorys bytu
RE440256Pôdorys bytu
RE760408Pôdorys bytu

Pôdorys nie je k dispozícii

RE676342Pôdorys bytu, 1. poschodie

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE524179Byt126.45m213860,000 € ÁNODostupné
RE147316Byt104.95m223870,000 € ÁNODostupné
RE440256Byt111.10m223985,000 € ÁNODostupné
RE760408Byt126.45m213820,000 € ÁNODostupné
RE937169Byt92.40m213790,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE676342Byt123.60m213885,000 € ÁNODostupné
RE984671Byt301.00m2052,990,000 € Neuplatňuje saDostupné

Mikrolokácia na Kvarnerskej riviére

Volosko, Opatija – promenáda pri mori 150 m, reštaurácie 150 m, autobusová zastávka Volosko 300 m. Centrum Opatije 2 km, Rijeka 11 km, Medzinárodné letisko Rijeka 30 km.

Volosko je jednou z najžiadanejších mikrolokácií na Kvarnerskej riviére, s nepretržitým dopytom na trhu kúpy aj turistického prenájmu.

PLATOBNÝ PLÁN

20%

Záloha

40%

Počas výstavby

40%

Pred odovzdaním

Potrebujete pomoc s výberom projektu novostavby? Sme tu pre vás.

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.